房东找各种理由不给退押金怎么办-法师兄

房东找各种理由不给退押金怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-11 21:33:31 132 人看过

房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约，同时保留好与房东交涉的聊天记录，包括电话录音，这里最好是短信，微信等书面记录。

一、如何防止到期不退租房押金

1、在与房东或中介签租房合同的时候，一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明，水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在押金扣取范围的;

2、是一定要开具交纳房租的收据，最好有盖章或指纹，如果是通过中介公司租房一定要盖公司的公章，以免发生纠纷时收据没有证据支持。另外就是付款方式最好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力。

3、将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。

4、在租房合同中明确约定押金退还的时间，在没有特殊的情况下，押金必须返还;明确租户与房东之间的权责关系以及违约时双方需要承担的责任。

二、合同期限到了，押金到底该不该退

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：

1、合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；

2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；

3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

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