拆迁索赔和拆迁赔偿是一个标准吗-法师兄

拆迁索赔和拆迁赔偿是一个标准吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:30:24 100 人看过

拆迁索赔和拆迁赔偿的标准是不一样的，拆迁索赔是指因拆迁行为造成财产损失时索要的赔偿，是以实际损失为标准的，而拆迁赔偿是以房屋价值为标准的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

房屋拆迁补偿的方式有哪些

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

强制执行
拆迁户索赔无证拆迁事件

3年前，在没有拆迁许可证的情况下，拆迁方拆掉了中央美院位于王府井附近的宿舍楼。东城区国土资源和房屋管理局（以下简称房管局）默许了这一无证拆迁，并在2005年5月为拆迁方协和医院补发了一个拆迁许可证。近日，拆迁户杨某兰向东城区政府提交了行政复议申请，要求撤销东城区房管局补发的东拆许字（2005）第70号拆迁许可证，并赔偿她房屋被拆带来的损失300万元，东城区政府受理了这一申请。拆迁户拒绝搬迁9月18日下午，杨某兰再次向东城区房管局提交了申请，要求查处协和医院的无证拆迁。杨某兰住在东城区帅府园胡同3号中央美院教职工宿舍。那里有一栋被拆了大半的住宅楼。68岁的杨某兰目前是这栋楼的唯一住户。杨某兰回忆说，2004年上半年，中央美院开始动员拆迁，说是给协和医院腾地方，协和医院要扩建，另外学校也要建新校区。中央美院教授赵某英说，当时很多教职工反对拆迁，就算要建新校区，也可以把建筑面积3600平方米的老

2023-07-02

222人看过
国家赔偿标准
冷库拆迁国家赔偿标准冷库拆迁赔偿范围

冷库拆迁国家补偿标准：冷库拆迁一般按当地政府的规定进行补偿，可以包括：1、被拆迁冷库价值的补偿；2、因拆迁冷库造成的搬迁、安置的补偿；3、因为拆迁冷库带来的停产停业损失的补偿。一、养殖场拆迁赔偿各个地方拆迁补偿不同，应以当地政府政策为准，房屋拆迁补偿一般包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，以实际情况而定4、人民政府制定的补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、荆门市企业拆迁补偿标准荆门市企业拆迁补偿标准：1、对不能搬迁的房屋、建筑物的补偿；2、对企业因拆迁造成遣散员工的补偿费用；3、对机器、设备搬迁和运输费用的补偿；4、对于企业或个人停产停业损失的补偿；5、对于积极搬迁的会给予一定的奖励费用。国家最新拆迁条例明确指出，拆迁前被拆方必须要得到妥善安置，如果没有合理安排，被拆迁方有权反对拆迁。三、唐山企业搬迁怎

2023-02-09

325人看过
小产权房
小产权房拆迁如何赔偿小产权房拆迁赔偿标准是

小产权房拆迁赔偿标准如下；1.小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。2.被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;3.被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被

2023-03-16

333人看过
房屋产权调换
拆迁后楼梯赔偿标准

一般对于外楼梯的拆迁应该会按照砖石墙延长的米数为标准进行补偿，规定的每米补偿一百九十元，国家对拆迁补偿的力度也是很大。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。拆迁租金补偿标准1、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换

2023-07-05

260人看过

期待利益
拆迁赔偿条例及标准

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。各个地方拆迁补偿不同，应以当地政府政策为准。企业拆迁补偿标准（一）拆迁资产补偿费用企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。（二）停产停业损失该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总

2023-07-16

350人看过
收房
祖坟拆迁赔偿的标准

（一）关于坟地搬迁补偿，没有统一的标准，需要根据当地政府制定的有关规定来确定，一般补偿标准是几千元。（二）法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。绵阳企业拆迁补偿标准一般情况下，绵阳企业拆迁补偿标准通常如下：1、土地使用权的区域补偿价，通常包含以下三种情况：土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式；2、厂房重置成新价；3、停产停业损失费；4、装修附属物补偿；5、机器设备机器设备补偿；6、搬迁费用补偿。

2023-07-03

155人看过
拆迁补偿标准
养殖场拆迁补偿标准？养殖场拆迁赔偿标准是什么？

养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。一、养殖场被征收了怎么赔偿啊需要按照被征收土地的原用途给予补偿。养殖场的征收补偿包括三方面：1.对地的补偿对地上附着物的补偿停产停业的补偿合理的拆迁费用。对地的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。对地上附着物的补偿，有房屋的，最低补偿建筑成本价有果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。3.停产停业的补偿依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。合理的搬迁费用：搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。二、黄冈企业拆迁补偿标准黄冈企业拆迁补偿标准主要包括：1、对拆迁资产

2023-03-02

108人看过
收房
房屋拆迁赔偿标准及一般补偿标准

拆迁房屋补偿标准是：房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定。一、企业折迁补偿标准是多少企业拆迁补偿标准要视具体情况而定，一般包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等，具体可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十二条、十五条。二、门面没营业执照拆迁怎么赔偿企业拆迁补偿费用主要分为以下三个方面：(一)是被征收固定资产价值的补偿费用，包括：

2023-03-21

65人看过

房地产估价
加油站拆迁赔偿标准

加油站拆迁应当按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、关于征地补偿的时间节点（一）征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房应予补偿，个人的物权任何人不能侵犯。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定；（二）拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。（三）违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均应予补偿，个人的物权任何人不能

2023-03-19

81人看过
土地征收补偿
拆迁过渡费赔偿标准

一般而言，需要进行拆迁的地区，当地政府会公布补偿标准，故而当地的拆迁过渡费原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，比如，一般18个月每平米10元每6个月一发，超出18个月增加150％，超出21个月增加200％。也就是说前三次你应得的过渡期补助费为10＊6＊原房屋面积，第四次为15＊3＊原房屋面积，第五次往后的为20＊6＊原房屋面积。一直给到房屋安置结束，这是拆迁过渡费的一种计算方法，具体的补偿数额就得看各地政府的具体安排。一、工厂员工住房拆迁怎么补偿被拆迁房屋面积小于60平方米并仅有一处住房，且已享受最低生活保障的被拆迁人，由拆迁人直接安置60平方米的拆迁定销房。拆迁定销房超出被拆迁房屋面积的部分，按照与被拆迁房屋面积相等的部分的价格结算。属商业性非住宅房屋的，由评估机构按商业性非住宅房屋市场交易价格及相关技术规范评估后给予货币补偿。属非商业性非住宅房屋的，按住宅房屋给予补偿。

2023-06-22

438人看过
配套设施
拆迁赔偿纠纷一般多久拆迁？

一、拆迁赔偿纠纷一般多久拆迁?拆迁赔偿纠纷一般几个月左右拆迁，关于房屋拆迁大概多长时间，在法律中未作出具体的规定，但可以知道，从公示到拆迁一般要不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、征地拆迁手续办理流程是什么?城市房屋拆迁，是建设单位根据建设规划要求和政府批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和

2023-04-19

218人看过
补偿安置方案
工厂和商铺拆迁赔偿一样吗

工厂和商铺拆迁赔偿一样吗不一样。商铺拆迁补偿的相关法律规定：1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁

2023-08-18

80人看过

合同条款
拆迁住改非赔偿标准国家是统一的吗

由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法，国家并有没有统一的补偿标准：1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况，再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。3、住宅房屋用于经营使用的，按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。4、按照住宅的补偿标准补偿，这种情况主要是住宅房屋用于经营使用的时间较短，尚不支持作为非住宅补偿的。5、住宅房屋部分用于经营使用的，该部分按照商业用房的补偿标准补偿，其余部分按照住宅的补偿标准补偿。一、城市居民房屋拆迁补偿方式有哪些？(一)拆除居民个人所有的房屋的补偿。居民个人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆迁时的

2023-02-17

131人看过
建设用地
拆迁公司如何制定个人企业房屋拆迁赔偿标准

你所占用的土地，按占用性质和使用年限计算区域补偿价格，即土地使用权补偿。一方面是土地承包经营权。土地承包经营权来源于村民的土地承包经营权。另一方面是集体建设用地使用权。也就是说，集体建设用地使用权可以通过拍卖或者一次性买断的方式取得。再有是国有土地使用权流转。通过国有土地出让、划拨取得的工业用地，应当纳入土地使用权补偿范围。但租赁权仍以债权的范围界定，没有以物权的形式界定，因此租赁权对土地使用权没有补偿。租的房子拆迁租户有赔偿款吗一、租的房子拆迁租户有赔偿款吗1、租的房子拆迁租户有赔偿。在房屋租赁期间，如果房屋因为政府公共利益所需被征收拆迁的，作为房东要提前告知租客。等拿到拆迁款后，对给租户带来的损失给予合理的赔偿。租户对房屋进行装修装饰的费用，应当由双方协商处理。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆

2023-07-11

371人看过