合同的合法性由谁审查？-法师兄

合同的合法性由谁审查？

来源：互联网时间： 2023-03-09 07:10:06 392 人看过

合同的合法性的审查是如果合同不需要办理批准或登记手续的，由当事人自行审查，合同不合法的，可以向有关机关报告；如果合同要经批准或登记手续的，由批准或登记的机关审查。

一、无房产证的房屋买卖合同有没有效呢

首先根据房地产管理相关规定，如果没有房产证就意味着没有所有权，就算是出卖没有所有权房屋也是属于无权处分。就算签约一份买卖合同，这份合同也属于无效合同。

其次，按照相关法律规定，法律和法规规定合同必须要办理批准手续，和登记手续以后才能生效，在一审法庭辩论终结前当事人没有办理批准手续，或未办理批准和登记等，人民法院认定该合同未生效。

二、房子公证是什么意思

房地产公证是指公证机构根据当事人的申请，对与房地产有关的法律行为、法律事实和文件的真实性、合法性进行证明的活动。虽然房地产公证不是房地产交易的必要环节，但经过公证员的审查，当事人可以规避很多风险，公证后的购房合同或协议，可以直接申请法院强制执行。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

三、二手房网签多久过户会失效？

网签后即便没有过户网签也不会失效的。签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。

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