安置房使用权多少年，安置房70产权到期后如何处理-法师兄

安置房使用权多少年，安置房70产权到期后如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-05 02:15:17 404 人看过

一、安置房使用权多少年

安置房使用权70年。

相关规定如下：

1．住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2．房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

3．经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，如该土地使用年限自1997年－2067年，一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年，但你拥有永久房产权，到2067年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去。

二、安置房70产权到期后如何处理

安置房70产权到期后的处理方法如下：

1．土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

2．大家，土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3．土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

三、使用权的种类

使用权的种类有：

1．房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

2．土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

3．集体土地使用权，是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

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