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租赁合同未到期想提前解约该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 14:54:45 385 人看过

倘若租赁期限尚未届满而您决定不再续租，则需向房东负担相应的违约赔偿金。

若合约双方已事先在协议中明确了违约赔偿金的具体数额，那么您应依照该规定缴纳；

若未明文规定此项内容，您应当根据自身行为对房东所带来的实际经济损失价值，承担起相应的违约赔偿责任。

另外值得注意的是，若是约定的赔偿金额过低以致无法弥补房东所承受的实际损失，则人民法院或仲裁机构可根据当事人的申诉请求适当提高此约定金额；

反之，若约定金额过高且超出了实际损失，人民法院或仲裁机构亦有权依法酌情下调。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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