2018年7月1日，昆明市人民政府办公厅发布了进一步稳定商品住宅市场的通知，标志着昆明正式购买限制、价格限制。对于购房者来说，昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区（以下简称主城五区和三个国家级开发（度假）园区）范围内，已有上述区域的1套以上住宅（包括新建商品住宅、库存住宅）的非本省户籍人员暂停向未满18岁的非本省户籍人员销售新建商品住宅。

外地人北京买房受哪些政策限制

限制一：北京未放松限购限贷，外地人子女在京上学难。

北京对外地人的限制在限购和限贷两方面：

1、严格的限购和限贷政策让外地人没有购房资格，使大外地人无法短期内买房。

2、北京各校对外地家庭子女入学提出五证要求，让外地人感到压力，即使在北京买房，也会因五证不齐而面临孩子上学难，使部分外地家长放弃了购房计划，这成了不少潜在的贷款需求中途夭折的原因。

限制二：社保及纳税证明不满五年，外地来京人员无购房资格。

限购限贷政策阻碍了部分购房需求外，因社保或纳税证明不满五年，也无贷款购房资格。伟嘉安捷认为：从北京限购政策开始，外来人员购房需连续满五年的社保或缴税证明，本市工作居住证等，很多人因社保断供或无按时纳税，导致无法贷款买房，阻碍了部分人群买房入市。

限制三：外来人士公积金缴纳不达标，使用公积金贷款买房受阻。

对于在北京买房的外来人而言：商业贷款利率高，贷款年限短，大多外地人贷款青睐于公积金贷款。公积金贷款要满足连缴12个月以上才可申请，就这点来说挡住了不少人使用公积金贷款的脚步。

法律咨询：

网友：是不是买了房就可以拥有北京户口？

律师：在北上广等地，外省人员居住一定年限，再购房或投资数额后可获得。据公安局户籍同志介绍：市政府会公布在京边区特定的极小范围内，购置国家户籍改革配套用房后，再在当地投资25万元至50万元，再交纳一定费用，可解决进京户口。值得一提的是：购房者先掂量下这样购房、投资，获户口是否值得，因为不是你喜欢什么房就可以买什么房，能获得户口的房子一般都在远郊。

《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》第一条《婚姻登记条例》：第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料

（一）本人的户口簿、身份证；

（二）本人的结婚证；

（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。