房地产开发贷款政策解读-法师兄

房地产开发贷款政策解读

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:42:17 199 人看过

房地产贷款新规，设置银行房贷占比上限，第一道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40％，中型银行不得超过27．5％，小型银行不得超过22．5％，县域银行不得超过17．2％，村镇银行不得超过12．5％，红线二是个人住房贷款占比，大型银行不得超过32．5％，中型银行不得超过20％，小型银行不得超过17．5％，县域农合机构不得超过12．5％，村镇银行不得超过7．5％。

房地产开发贷款受限乌鲁木齐市建筑市场“降温”

新疆新闻网乌鲁木齐8月30日消息目前，正值新疆建筑企业生产经营的黄金季节，但是在乌鲁木齐建筑市场上，却出现了部分建筑企业生产旺季不旺、建筑施工产值同比严重下降的现象。

新疆维吾尔自治区企业调查队的统计数据显示，上半年，乌鲁木齐基本建设投资比去年同期下降9．8％，乌鲁木齐市建筑企业施工面积为604万平方米，比去年同期减少6．1％。其中，新开工面积189万平方米，比去年同期减少19．6％。

据新疆维吾尔自治区企调队有关人士分析，近年来，乌鲁木齐房地产投资占全市固定资产投资比例达四分之一以上，已经成为乌鲁木齐建筑企业工程业务量的中坚部分。由于今年国家对房地产开发等项目的贷款进行严格控制，上半年全市建筑企业不同程度受到影响，房地产企业开发投资量比去年同期下降6．7％。

部分建筑企业反映，今年以来，虽然签定的建筑工程合同数量有所增加，但合同数额却明显下降。乌鲁木齐市某大型建筑公司负责人表示，在往年的施工产值中，房地产项目能够占到本企业所有项目的60％左右，而目前该企业的房地产项目仅完成了去年同期60％的产值。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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