房地产贷款新规，设置银行房贷占比上限，第一道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40％，中型银行不得超过27．5％，小型银行不得超过22．5％，县域银行不得超过17．2％，村镇银行不得超过12．5％，红线二是个人住房贷款占比，大型银行不得超过32．5％，中型银行不得超过20％，小型银行不得超过17．5％，县域农合机构不得超过12．5％，村镇银行不得超过7．5％。
房地产开发贷款受限乌鲁木齐市建筑市场“降温”
新疆新闻网乌鲁木齐8月30日消息目前，正值新疆建筑企业生产经营的黄金季节，但是在乌鲁木齐建筑市场上，却出现了部分建筑企业生产旺季不旺、建筑施工产值同比严重下降的现象。
新疆维吾尔自治区企业调查队的统计数据显示，上半年，乌鲁木齐基本建设投资比去年同期下降9．8％，乌鲁木齐市建筑企业施工面积为604万平方米，比去年同期减少6．1％。其中，新开工面积189万平方米，比去年同期减少19．6％。
据新疆维吾尔自治区企调队有关人士分析，近年来，乌鲁木齐房地产投资占全市固定资产投资比例达四分之一以上，已经成为乌鲁木齐建筑企业工程业务量的中坚部分。由于今年国家对房地产开发等项目的贷款进行严格控制，上半年全市建筑企业不同程度受到影响，房地产企业开发投资量比去年同期下降6．7％。
部分建筑企业反映，今年以来，虽然签定的建筑工程合同数量有所增加，但合同数额却明显下降。乌鲁木齐市某大型建筑公司负责人表示，在往年的施工产值中，房地产项目能够占到本企业所有项目的60％左右，而目前该企业的房地产项目仅完成了去年同期60％的产值。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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房地产开发为进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,国务院出台“国八条”指导全国楼市的政策导向,随后各地政府陆续出台各地执行细则,对楼市进一步进行调控。一、北京一般二手房贷款都有哪些？中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，称为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，就个人住房贷款推出新政策，首付最低只需2成。原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的最高金额不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。二、进行宏观调控的根本目标我国社会主义宏观调控的主要目标是：保持经济总量平衡，抑制通货膨胀，促进经济结构优化，可持续发展，实现经济稳定增长，保持国际收支平衡。社会主义2023-06-26175人看过 -
房地产开发“对于房地产开发贷款，最近没有最新调整，都是坚守既有政策的执行。”银监会相关负责人昨日对《第一财经日报》如是表示。昨日有媒体报道，银监会要求银行停止对那些囤积土地或蓄意捂房惜售的开发商发放新贷款，并采取措施确保现有贷款得到偿还。不过，该负责人称，银监会会根据自身的行业分析报告，对银行进行行业风险的提示，但不会对银行下行业“限贷令”。业内人士认为，这意味着目前已呈收紧之势的房地产开发贷款，开始向优质开发企业倾斜和集中，也就是俗称的“挤水分”。政策收紧倾向明显**证券在一份调研报告中指出，银监会关于房地产行业放贷的政策包括：禁止银行为购买土地提供融资;银行最多只能提供65%的总开发成本;要求开发商具备全部4项资质，缺一不可，从而控制向开发商放贷的风险。该报告称，如果银行被发现在放贷过程中有重大违规问题，监管部门有权解除信贷员或支行行长职务的权力。事实上，新年伊始，政策收紧倾向明显。日前，国务院2023-05-03361人看过 -
房贷首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。首套房贷呢?首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。那么2014年的首套房贷利率情况是怎样的，北京和上海的情况到底是怎么样的呢?北京首套房贷利率情况据伟嘉安捷企划经理吴昊表示，目前，与其合作的北京各大银行首套房贷利率基本没有变化，除中信银行只针对特殊客户执行9折优惠外，其他银行基本都是基准利率，个别银行甚至要上浮5%。不过，目前银行审批及发放贷款速度比两个月前快了些，整个流程已提速。虽然从表面上看北京的信贷政策并未大范围放开，但是，据禹翔房产执行董事李硕介绍，目前已经有两家北京的银行和其达成协议，同意给其代理的房源或项目提供9.5折的优惠，其正在积极争取8.5折等更高的优惠。但李硕并未向记者透露这两家银行的具体名字及性质。无独有偶，据华业2023-06-10447人看过 -
住房公积金自10月8日起，住房公积金异地贷款业务全面推行，部分设区城市的个人住房贷款实际额度提高。所谓“异地贷款”是指，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。住建部明确公积金异地贷款流程一、业务咨询：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。二、贷款申请：职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。三、核实情况：贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明信息真实性和完整性2023-05-30242人看过
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企业所得税现行房产开发企业所得税预缴有关政策解读根据税法规定，按月(季)预缴企业所得税，是企业的法定义务，监督企业据实申报预缴，是税务部门日常管理的重要内容。市国税局对有关政策解读如下：一、当前房地产开发企业所得税预缴适用政策概况当前房地产开发企业所得税管理适用文件主要包括以下几个：1、2008年开始实施的新企业所得税法及实施细则;2、《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》(国税函[2008]299号);3、《国家税务总局关于填报企业所得税月(季)度预缴纳税申报表有关问题的通知》(国税函[2008]635号)。4、《国家税务总局关于印发的通知》(国税发[2009]31号，以下简称新31号)。另外，《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号，以下简称旧31号)中部分税务事项处理规定在新31号文件中予以修改和调整，但尚未明令全文废止。综合上述主要2023-06-10231人看过 -
住房公积金贷款买房新政策包括贷款限额和限额不能超过住房支付总额，公积金不能用于首付，只能在贷款完成后凭首付凭证提取。个人信用也是一个重要的参考。如果孩子未婚，可以用父母的公积金贷款；但若孩子已结婚，就不能动用父母的公积金。住房公积金贷款买房新政策包括：贷款限额是有限的，不仅贷款限额是有限的，而且限额不能超过住房支付总额。公积金不能用于首付，只能在贷款完成后凭首付凭证提取。无论是公积金贷款还是商业贷款，个人信用都是一个重要的参考。如果孩子未婚，可以用父母的公积金贷款。但如果孩子结婚了，就不能动用父母的公积金。住房公积金贷款买房需满足哪些要求？住房公积金贷款买房需满足的要求：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度；借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。《住房公积金管理条例》第二条：住房公积金管理中心2023-06-30289人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设，将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地，并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策，进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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房地产开发贷款新政策广西在线咨询 2021-12-15房地产贷款新规，设置银行房贷占比上限，第一道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域银行不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%，红线二是个人住房贷款占比，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。 -
房地产开发贷款监管政策浙江在线咨询 2021-12-18房地产开发贷款监管政策如下：1、房地产贷款占比，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域银行不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%；2、个人住房贷款占比，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。 -
房地产开发贷款政策是什么四川在线咨询 2023-05-131、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。 2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。 3、土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。 4、房地产开发企业流动资金贷款，是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发， -
房产税政策解读方法是什么，应该怎样解读？宁夏在线咨询 2022-07-29《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第二条规定，居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。 -
二套房政策已经解读宁夏在线咨询 2021-11-201、二套房是第二套普通自住住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的住房贷款。第二套房的要求如下：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）为单位确定房贷次数；二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是利用贷款（包
