征收拆迁中违法拆除违建的情形有哪些-法师兄

征收拆迁中违法拆除违建的情形有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 11:51:14 212 人看过

法律规定在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。而没有取得建设工程规划许可证建造的建筑物，就是违建，很多人看到自己的房屋认定为违建，就着急去网上搜索“违建要强拆吗？”“违建合法吗？”看完之后心里就没了底，忽视了拆除违建也是要经过法定程序的，今天晏清律师就带大家了解一下几种违法拆除违建的情形：

一、在限拆决定的复议、诉讼期限内强拆

行政机关在作出违建认定时，同时会下发限期拆除决定，要求在一定期限内自行拆除房屋，但《行政强制法》中明确规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。也就是说，发了限拆决定不是马上就可以拆除房屋，而至少需要等到诉讼期届满(6个月)，所以在这期间内强制拆除违建是明显的违法。

二、没有合法的违建认定，直接发布限期拆除决定

违建认定需要政府主管部门经过立案、调查等一系列严格的行政程序，只有在法定程序下作出的违建认定，才是合法的。如果政府主管部门只是一张违建认定书，毫无其他依据，没有告知当事人有申请听证的权利，也没有听取申请人的相关意见，那么这种违建认定一定是不合法的，各位当事人不要轻信。

三、部分建筑违建，要求全部拆除

有些当事人家的房屋不是一次性建成的，可能是后续加盖的二层小楼或者扩建的部分房屋涉及违建，但涉及拆迁时，拆迁方很可能以拆违促拆迁，直接将房屋全部拆没，事后告诉当事人拆错了，遇到这种情况的当事人一定不能自认倒霉，要及时联系律师维权。

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