农村宅基地无房户怎么申请-法师兄

农村宅基地无房户怎么申请

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 19:20:21 416 人看过

一、农村宅基地无房户怎么申请

1．建房户填写建房申请表，村民委员会签署意见加盖公章至镇政府初审；

2．张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；

3．县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；

4．镇政府现场查验，实行建设全程管理；

5．建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

二、有哪些情形申请宅基地不予批准

农村村民有下列情形之一的，申请宅基地不予批准：

1．年龄未满二十周岁的；

2．原有宅基地面积已达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3．户口已迁出本村，不在当地居住的；

4．农村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改作他用，又申请宅基地的；

5．村内有空闲地、原有宅基地未利用又申请占用农用地的；

6．不符合乡（镇）、村庄规划和土地利用总体规划的；

7．其他不符合法律法规和有关规定的情形。

三、申请宅基地需要等待多长时间才能批准

关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。

但在实践中，审批大概需要二十天左右的时间。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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