婚前购房属于个人财产还是夫妻共同财产
来源：法律编辑整理
时间： 2023-12-08 16:01:41
254 人看过
一、婚前购房属于个人财产还是夫妻共同财产
如果是婚前一方全款购买的，则该房产一般属于一方的个人财产。如果属于婚前支付首付，婚后共同还贷的，房产证登记了双方名字的，则属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、婚前购房协议不公正有效吗
婚前购房协议不公正如果没有法律规定的无效事由就是有效的。婚前财产协议作为一种合同，只要符合合同的生效要件，并且没有法定的无效事由，就会发生法律效力。法定无效事由有：违反法律、行政法规的强制性规定、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
三、婚前购房可以写两个人的名字吗
婚前购房共同签署购房合同的可以一起写两个人的名字，一个房屋产权的所有人并没有限制人数。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
《中华人民共和国民法典》：第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。\n 违背公序良俗的民事法律行为无效。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
婚前个人房产婚后拆迁，买房登记在夫妻名下，属于婚前财产还是夫妻共同财产?
388人看过
-
哪些财产属于夫妻共同财产,哪些财产属于夫妻个人财产?
66人看过
-
婚后买房属于夫妻共同财产吗？是否属于夫妻共同财产？
467人看过
-
二婚婚前财产算是共同财产还是夫妻个人财产
481人看过
-
婚前财产和结婚财产是不是属于夫妻共同财产？
480人看过
-
婚前个人财产购买，婚后夫妻共同还贷属于婚内共有吗
212人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识婚前房产是否属于夫妻个人财产，需要结合房产的出资和登记等实际情况来判断，因此，婚前房产的归属具体有以下几种情形：1、婚前夫妻一方全款购买的房子（1）结婚前一方出资买房，并在结婚前已经支付全部购房款的，且房产证登记在出资人自己名下的，不论房产证在结婚前还是结婚后取得，房产均属于出资方的个人财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。（2）但如果婚后在房产证上加上配偶的名字，那么该房子就属于夫妻共同财产。2、夫妻一方婚前贷款买的房子（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，此种情形下，司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产。（2）婚姻家庭编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还2024-04-30133人看过 -
夫妻共同财产夫妻共同财产购买的股权不是属于个人财产，而是属于夫妻共同财产，离婚时要平等分割，因为是以夫妻的共同财产所买的股权，显然股权的归属也理应是共有的。一、婚前公司离婚应该怎么办1、如果是夫妻一方婚前个人出资或者与他人共同出资成立的公司，那么其在公司所占的股份属于其婚前个人财产；在离婚时仍归夫妻一方所有，不进行分割，除非夫妻双方对此另有书面协议约定；2、关于其在公司所持有的股权，在夫妻关系存续期间，因该股权产生的分红收入则不再属于一方个人财产；而属于夫妻共同财产，在离婚时，另一方可以主张该股权在夫妻双方婚姻关系存续期间产生的分红属于夫妻共同财产，应依法进行分割。二、农村的住房一定属于夫妻共同财产吗农村的住房不一定属于夫妻共同财产。如果有约的，应当按照约定处理，如果没有约定的，按照以下情况处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登2023-06-2798人看过 -
法律综合知识一、夫妻婚前购房，婚后还贷部分属于共同财产吗在婚前以个人名义购房并办理了贷款手续，那么婚后该笔还款便不能被定义为夫妻共有财物，而属于个人私有财产范畴。尽管这套居所由一方在婚前预订购买，但是婚后房价增值的部分及共同支付贷款金额的一部分，除非夫妻二人曾另行作出特殊约定，否则必须将其视作夫妻共有的财产。值得特别强调的是，无论这部分贷款是由某方利用个人薪资进行偿还，抑或是夫妻双方共享收入来承担，都应当被确认为是夫妻共同所有的财富。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理夫妻在2024-03-31429人看过 -
婚前财产不属于夫妻共同财产。夫妻的婚前财产归一方所有，属于个人财产，并不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。离婚时如果没有特别约定，一方的个人财产在离婚后仍归一方所有，共同财产由双方协议处理，无法达成协议的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方进行判决。一、结婚后十年左右离婚孩子要判给谁结婚十年后离婚财产属于夫妻共同财产的，一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于一方个人财产的，离婚时仍归一方所有，不予分割。离婚时孩子会判给最有利于其成长的父或母直接扶养。二、结婚了夫妻存的钱能离婚吗不属于夫妻共同财产。夫妻的婚前财产归一方所有，属于个人财产，并不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。离婚时如果没有特别约定，一方的个人财产在离婚后仍归一方所有，共同财产由双方协议处理，无法达成协议的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方进行判决。三、婚前个人按揭买房离婚时该归谁婚前按揭买房离婚后不2023-03-15146人看过
-
夫妻共同财产婚后买车写一个人名字是否属于共同财产要看具体情况：1、如果是婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产；2、如果是婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于个人财产；3、如果是婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。婚后夫妻买车属于共同财产吗属于共同财产，婚后买车，是在夫妻关系存续关系取得的财产，如果没有例外约定的，属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律2023-07-16347人看过 -
夫妻共同财产有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产;2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当归一方的财产。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。一、结婚后办理房产证属于共同财产吗此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。另外，婚后夫妻一方或双方出资买房2023-03-06260人看过 -
法律综合知识夫妻婚前财产原则上不属于共同财产，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议，约定婚前财产婚后共同所有的，才是夫妻共同财产。夫妻婚前财产应该属于共同财产吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或2022-07-05424人看过 -
夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，但遗嘱中特别指出只赠与一人时，该遗嘱部分内容不适用于夫妻共同财产。关于老人去世后遗产继承问题，其子女的配偶是否可以继承遗产，要根据具体情况来分析。如果遗产继承人死亡后，其配偶对被继承人尽了主要赡养义务，则遗产继承人的配偶应该作为第一顺序继承人继承遗产。如果不符合上述情况的，则遗产继承人的配偶没有权利参加遗产分割。夫妻在婚后所继承的房产属于夫妻共同财产，但遗嘱中特别指出只赠与一人时，该遗嘱部分内容不适用于夫妻共同财产。一、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外；5、其他应当归共同所有的财产。二、老人去世，其子女的配偶是否可以继承遗产，要视具体情况来分析：1、如果遗产所有2023-11-29122人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
夫妻共同财产是属于婚前财产还是婚后财产澳门在线咨询 2023-07-05法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。 《民法典》第一千零六十五条第一款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定”。 -
婚前房产属于夫妻共同财产还是夫妻一方的？河南在线咨询 2021-12-31夫妻一方的婚前财产一般不属于夫妻共同财产。但另有约定的除外。根据有关法律规定，夫妻一方的婚前财产应当认定为个人财产，但双方书面约定财产属于共同所有的除外。 -
婚后房产属于夫妻共同财产哪些财产属于夫妻共同财产黑龙江在线咨询 2021-12-31根据法律规定，婚后属于夫妻共同财产的，有：夫妻婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、劳动报酬；生产、经营、投资收入；继承或赠与的财产不具体说明属于一方。 -
公司购房产属于夫妻共同财产吗？购房是否为夫妻共同财产？江西在线咨询 2024-12-15如今,越来越多的准夫妻共同买房的现象屡见不鲜。为了减少后续纠纷,专家建议,在房产证登记内容方面应该更加细致。这里的“准夫妻”指的是那些即将结婚,但尚未领取结婚证的人。在夫妻婚姻存续期间,从领取结婚证之日起算。因此,如果这两人在未领取结婚证的情况下共同买房,那么这种行为并不能视为共同财产。 如果双方共同出资购买房屋,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果出资比例不等,则需在房产证上注明各自所占比例 -
婚前买车贷款夫妻共同财产吗，还是属于婚前个人财产呀？新疆在线咨询 2022-07-211、车应当还属于一方婚前财产，但婚后共同还贷部分现金属夫妻共同财产，也就是离婚时拥有车的一方要将还贷的一半支付给另一方。 2、参考《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一
