婚前房产婚后卖掉需要配偶签字吗-法师兄

婚前房产婚后卖掉需要配偶签字吗

来源：互联网时间： 2023-03-08 18:43:01 164 人看过

如果是婚前一方全款购买的则属于一方的婚前个人财产，卖房子不需要双方签字；如果是属于夫妻共同财产的，则需要双方签字，因为夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

一、婚内给小三钱能追回么

婚内给小三钱可以追回。因小三是违背社会公序良俗取得财物，已严重侵害了财产共有人的合法财产权益，并非善意取得，虽已登记在其名下，仍属违法所得，应予返还。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。在婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的，主张分割夫妻共同财产的，法院将会支持。

二、单方的房子属于夫妻共有吗

可以。夫妻共有财产想要单方拥有必须是对方同意，或者法定的个人特定财产才行。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
卖房配偶可以签字吗？

如果该房产是属于夫妻共同所有的，卖房需要配偶签字同意，因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产；但是如果该房产是属于一方个人财产的，个人有权处分自己的财产，无需配偶签字同意。一、婚前债务可以共同承担吗?婚前债务如果想要与配偶共同承担，需要配偶同意才可以，否则就只能用个人财产偿还。如果婚后配偶同意共同偿还婚前债务，那就可以用婚后的夫妻共同财产偿还。因为夫妻共同财产是属于夫妻双方的，除了用于家庭开支以外，只有双方都同意才能处分共同财产。二、婚前房产要卖是否还要配偶同意婚前房产要卖，不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子，要卖时才需要经过配偶的同意，因为法律规定，对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意，不能擅自处分。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财

2023-03-01

311人看过
夫妻共同财产
宁波婚后房屋转让是否需要配偶签字

律师意见：以单方名义登记的夫妻共有房产或者婚前个人房产在办理转移登记时，是否都要求夫妻双方都到场签字?不需要，办理房屋转让手续，只要登记权利人到场签字就可。房屋属于物权，一般经登记生效。房屋权利记载登记簿后即具有公示公信的效力，因此登记在一方名下的房屋，产权人就可以直接办理转移登记，不需要夫妻双方都到场签字(房改房除外)。法律规范：《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。律师点评：婚后取得的财产是夫妻共同财产，但并不影响登记权利人行使物权，两者并不冲突。假设夫妻一方处分共同财产的行为，侵犯了另一方的利益，另一方有相应的途径进行救济，没有必要增加房屋交易的附加条件，也不利于经济发展。

2023-06-13

228人看过
离婚协议书
离婚后卖房需要离婚协议书吗，离婚后卖房子还需要前夫签字吗

离婚后卖房是否需要离婚协议书要看离婚协议是否对房屋产权归属做了约定，离婚协议明确产权归属的可以直接买卖，离婚后卖房是否需要前夫签字要看房产证上的名字是谁。一、离婚后卖房需要离婚协议书吗离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属，如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了，不需要离婚协议；如果没有明确说明房产归属的话，就要先办理房产过户手续，按规定提供离婚证和离婚协议书即可。二、离婚后卖房子还需要前夫签字吗离婚后买房子是否需要前夫签字要看房产证上谁的名字，双方的名字就只能对方配合，如果不签就走变更流程。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、离婚后房产如何过户1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登

2023-06-04

368人看过
夫妻共同财产
婚前房产要卖是否还要配偶同意

婚前房产要卖，不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子，要卖时才需要经过配偶的同意，因为法律规定，对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意，不能擅自处分。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚前房产死后配偶能继承吗一、婚前房产死后配偶能继承吗1、婚前房产死后配偶是可以继承的，具体如下：（1）一方的婚前财产应当属于该方的个人财产，在该方死后，遗留的婚前财产应当属于该方的合法遗产，同时自然人的第一顺位继承人应当包括配偶、子女和父母，那么在该

2023-08-01

211人看过

结婚证
配偶可单方卖掉房产吗?

最近，买家胡先生看中了某小区一套95平方米的房子，三方谈妥价格101.8万成交，签买卖合同约定以贷款购房。房产证上的名字为陈先生和朱女士，他们家里还有两个小女孩，但我怎么都想不到他们不是夫妻!中介签合同时也没有告诉我这个真相!签订合同当天及次日，胡先生共支付6万元定金，直到次日，中介才告诉我，业主朱女士结婚证上的配偶不是陈先生，业主陈先生户口本上的法定妻子也不是朱女士!胡先生说，由于两名业主明确表示提供不了法定妻子的同意售房声明，公证委托，配偶也不可能到现场签字，以致他无法办理按揭，购房行为不能继续。双方此后解约，业主退回6万元定金后再也联系不上，而中介则一纸仲裁要求其支付1.5万元的中介费及相关违约金。最后，仲裁委裁决认为，查册资料显示该房屋的产权清晰，可以正常交易，中介履行了涉案房屋房地产权属信息的义务，支持中介的裁决申请。胡先生对此十分郁闷。胡先生表示，他已收集资料准备向市中院申请撤

2023-04-22

245人看过
结婚证
结婚后男方是否需要获得配偶的同意才能卖掉房产？

婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时才需要经过配偶的同意，因为法律规定，对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。结婚后男方要回彩礼算欺骗吗结婚后男方要回彩礼的行为不算欺骗，只要男方是在法定条件下将彩礼要回的。法律规定，如果夫妻领取结婚证后确未共同生活，或者是男方因婚前给付彩礼导致给付人生活困难的，那么男方有在离婚后找女方要回彩礼的权利，法院对于男方的诉讼请求也应予以支持。但如果上述情况没有发生，则男方不可向女方索要彩礼，彩礼在离婚后依法归女方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法

2023-07-04

127人看过
婚前财产
婚前房产死后是配偶的遗产吗?

可以继承配偶的遗产。夫妻之间有相互继承权，男女结婚后，成立合法夫妻关系的，对婚前财产就享有继承权，而且只要是夫妻的合法财产就互相有继承权。一、养子女和继子女是否享有继承权1、养子女与生父母的父母子女关系因收养关系成立而消除，养子女无权继承生父母的遗产，只有权继承养父母的遗产。有抚养关系的继子女，其生父母离婚，并不消除父母子女关系，父母子女的权利义务仍然存在，有抚养关系的继子女完全可以在继承继父母遗产的同时对其生父母享有继承权。2、继子女与继父母之间能否相互拥有继承权，取决于他们之间有无抚养关系，有抚养关系，继子女可以继承继父母的遗产，反之亦然。如果没有抚养关系，则相互之间无继承权。二、过继的孩子可以继承财产吗过继出去的子女是否有对生父母遗产的继承权，需要根据法律规定或具体情形对待。从法律规定上养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除，过继出去的子女是对生父母遗产没

2023-06-21

287人看过
房产赠与
婚后买房产赠与父母,需要配偶签名吗

如果婚后以个人财产购房赠与父母的，不需要配偶签字，如果是以共同财产购买的，房屋是夫妻共同财产，需要夫妻双方共同签字。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-06-13

100人看过

房产证
离婚后房产证上去掉配偶名字费用是多少

离婚后房产证上去掉配偶名字的费用一般只有几百元工本手续费。由于是离异家庭析产，不会产生任何税费。房产证减掉一个人的名字属于变更登记，法律规定为不超过10个工作日，实际情况有可能提前。协议离婚方式下的房产证更名需要下列资料：1、身份证及复印件；2、离婚协议书，离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证。离婚后房产证去掉一个人名字需要多少钱离婚后房产证去掉一个人名字需要100元左右。1．税类契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。2．其他费用登记费80．00元；交易手续费百分之二（按产价）；工本费20．00元。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人

2023-08-16

462人看过
离婚证
离婚有贷款房子去掉配偶名字

一、离婚有贷款房子不可以去掉名字。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。二、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

2023-03-22

335人看过
夫妻共同财产
婚后离婚，婚前房产加上配偶名字是否能够平均分配？

夫妻一方将婚前个人财产加上配偶的名字，可视为夫妻对个人财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。以房产为例，产权登记有配偶的名字，配偶对房产就有产权份额。但加名并不意味着分割时就是均等分割。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。婚前房产买卖配偶要签字吗婚前房产买卖配偶一般是不要签字，但是如果该房产是属于夫妻共同财产的，根据《中华人民共和国民法典》，就要配偶签字，因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产；但是如果该房产是属于一方个人财产的，就不需要配偶签字。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定

2023-07-06

500人看过
抵押
不需要配偶签字的房产抵押

房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。对于夫妻双方共同财产在办理房产抵押的时候是需要双方共同签字的，所以说需要两个人一起去办理才行，如果是单方面进行抵押，一般情况是无效的。一、未经配偶同意的房子赠与有效吗？赠与人赠与财产的性质不同，结果也不同。（1）不经过配偶同意，单方赠与个人财产的行为有效。如果赠与物是属于赠与人的个人财产，比如婚前财产、婚后约定为个人所有、法定的婚后个人财产（如残疾补偿金），那么赠与人拥有对赠与物的完整的处分权，不需要经过配偶的同意可以赠与他人，而且配偶不能撤销这种赠与。（2）单方赠送夫妻共同财产，赠与行为的效力处于待定状态。如果赠与物是夫妻共同财产的，是一种不分份额的共同共有，处分共有财产需要全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。夫妻单方面将共有财

2023-06-29

334人看过

房产证
个人婚前购房房产证一定要加配偶名字吗

个人婚前购房房产证可以不加配偶名字，是否加配偶名字应该由本人做决定，夫妻一方婚前全款购房，如果未加配偶名字，属于一方婚前个人财产；如果加上配偶名字，也并非一定属于夫妻共同财产，还需结合加名时的具体情形，比如加名目的、加名所附的条件等来具体认定；即使认定为夫妻共同财产，如果双方对份额没有明确约定，离婚时也并非一定一人一半，法院会结合房屋来源、双方婚姻关系存续时间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素酌情分割。一、哪些房产是夫妻共同财产？1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；6、结婚后，

2023-03-30

107人看过
婚前财产
婚前财产能否给配偶名字？

婚前财产可以加配偶名字。婚前财产，只要自愿，当然能够加上配偶的名字。加上配偶名字的行为，在法律上能够产生相应的效力，具体就是指发生了赠与财产的效力。首先，一方婚前财产在一般情况下，都不能被认定为夫妻共同财产。除非出现赠与财产的行为，一方婚前财产都只能属于该方个人所有，另一方无权请求分割。其次，如果双方在一致合意的前提下，共同前往相关登记机关办理加名手续，这时候这项婚前财产就转化为夫妻共同财产。在离婚的时候，双方都有权请求分割这项共同财产。婚前财产房子加名字有用吗婚前财产房子加名字有用。在婚前财产房子的房产证上加名字后，加名字方就成为了该房子的所有人之一。在一方婚前的房产加名字时，需要加名字方带着结婚证、身份证、房产证，以及以上证件的复印件等资料。房屋登记机构房屋工作人员会审核提交的材料。审核通过后根据通知领取房产证。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一

2023-07-11

171人看过