黑河购房交定金后买方违约怎么处理-法师兄

黑河购房交定金后买方违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 19:11:34 342 人看过

在支付了购房订金且已历经了订立购房意向书之阶段后，若对方依然违背合约，此时，购房者便有权利要求对方退回订金，甚至可以进一步主张对方应赔偿双倍订金。倘若对方拒绝归还订金或双倍订金，那么购房者便可依据购房意向书中的规定，向相关仲裁机构申请仲裁或是向相关法院提起诉讼，以此来寻求纠纷的妥善解决。

此外，值得注意的是，购房意向书的性质仅为双方就购买该房屋事宜所达成的初步意向性协议，对于房屋的诸多细节问题尚未涉及其中，因此，双方仍需签署正式的买卖合同，以便在法律层面上正式确立房屋买卖关系的成立。同样地，购房认购书亦具备类似性质。

然而，在涉及到订金纠纷时，购房意向书仍然具有作为证据的效力，可被购房者提交至法院。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付

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