退房产税所需的申报材料-法师兄

退房产税所需的申报材料

来源：互联网时间： 2023-07-05 09:03:00 140 人看过

1．全额房产税缴款书（原件及复印件）

2．出售合同及购进新房合同＜如果是预售房，还需提供房屋交接书＞（原件及复印件）

3．第一次原有住房查询结果

4．新购房屋房地产权证（原件及复印件）

5．纳税人身份证＜未成年人为出生在＞（原件及复印件）

上海退房产税退多少

外地户籍家庭：有满3年居住证或居住证满120分的可免征房产税

本市居民家庭：

（一）存量住房新购住房，且人均面积60平

例：居民家庭（夫妻及未成年孩子共3人）原有A房，面积50平米，现新购住房面积B100平米，合计面积150平米，人均面积50平米，则新购住房B，免征房产税。

（二）存量住房新购住房，且人均面积＞60平米（若单独存量房人均未超60平米，则新购房中超过部分面积征收）

例：居民家庭（夫妻及未成年子女共3人）原有A房，面积150平米，现新购房面积B房面积100平米，合计面积250平米，人均面积83平米，人均超过60平米，则新购B房中超过部分的面积70平米（250平米－180平米＝70平米）征收房产税。

（三）存量住房新购住房，且人均面积＞60平米（若单独存量房人均面积已超60平米，则仅新购房全部面积征收）

例：居民家庭（夫妻及未成年子共3人）原有A房，面积250平米（人均已超60平米）现新购B房面积100平米，合计面积350平米，人均面积116．75平米，则新购B房全部面积100平米征收。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

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