根据房产证上记录的两个人的名字,可以得知它们属于夫妻共同财产。房产证是所有权权属证明,因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产。无论何时买的房子,只要加上名字就属于共同财产。就算在结婚后,一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字,也要视为是已经完成的房产赠与行为,已经属于夫妻的共同财产,不能再视为个人财产。因此,房子的产权是夫妻共有的。

房产证上记录了两个人的名字，这意味着它们属于夫妻共同财产。房产证是所有权权属证明，因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产，所以无论何时买的房子，只要加上名字就属于共同财产，就算在结婚后，一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字，也要视为是已经完成的房产赠与行为，已经属于夫妻的共同财产，不能再视为个人财产，因此房子的产权是夫妻共有的。

夫 妻 共 同 财 产 ？ 房 产 证 上 有 两 个 人 名 字 ， 如 何 划 分 ？

房产证写两个人名字的办理流程如下：

1. 准备好结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

2. 到房屋所在地的房地产交易中心，到预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名，窗口工作人员会进行材料审核。

3. 办理房产证上加名字所需费用：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

4. 办理下来的新房产证可以设置密码，房地产交易中心会告诉你初始密码，密码可以自己更改。

5. 如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。

6. 其它步骤同“有房无贷”一样。

综上所述，房产证写两个人名字的办理流程包括准备好相关材料、到房地产交易中心办理房产证增加配偶姓名、缴纳相关费用、设置密码等步骤。

房产证写两个人名字的办理流程包括准备好相关材料、到房地产交易中心办理房产证增加配偶姓名、缴纳相关费用、设置密码等步骤。在办理过程中，需要准备好结婚证、身份证、房产证原件及复印件。到房屋所在地的房地产交易中心，到预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名，窗口工作人员会进行材料审核。办理房产证上加名字所需费用包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。办理下来的新房产证可以设置密码，房地产交易中心会告诉你初始密码，密码可以自己更改。如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。房产证写两个人名字的办理流程与“有房无贷”相同。

《中华人民共和民法典》第十七条（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。