首先,我国法律上并没有假离婚的说法,办理离婚手续或者法院离婚判决生效后,就是离婚。
其次,如果在离婚时没有分割房产的,是可以在继续分割房产的,离婚房产分割分为以下情况:
1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;
2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;
3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割;
5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;
6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
一、首付男方父母出婚后共同还贷离婚怎么分
首先,如果该房屋为婚后由双方共同购买,共同还贷,该房产属于婚后财产,应均等分割。其次,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后男方父母出钱付首付,房产证写男方名字,夫妻共同还按揭贷款的情况,离婚时属于共同财产,应当进行分割。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同专财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、父母出资的房产如何分割
父母出资的房产离婚时的分割情形如下:
1、夫妻一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下的,该房产属于夫妻一方的个人财产,离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下,则应认定为对双方的赠与,为夫妻共同财产进行分割。
2、婚前一方父母出资首付贷款购房,婚后夫妻共同偿还还贷,如果登记在一方名下,那么这种情形可以先由双方协议处理,协议处理不成,该房产归产权登记一方,但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分,对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下,那么可视为出资方对配偶一方的赠与,并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产,该按揭款属于夫妻共同债务,离婚时由夫妻双方均等分割。
3、由双方父母出资购房,无论登记在哪一方的名下,离婚时都按照出资份额进行分割。
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假离婚能要回财产吗,假离婚后还能分割财产吗台湾在线咨询 2021-06-04假离婚的夫妻大多数为了分割财产或者逃避债务才离婚的。比如,夫妻一方为了逃避个人债务,把所有的财产都通过假离婚分割给另一方,导致其本人没钱偿还债务。但有时也会发生事与愿违的事情,有些假离婚的夫妻可能会假戏真做。假离婚时拿到财产较多的一方可能不愿意复婚,这时候拿到财产较少的一方肯定就会不乐意。
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假离婚能否分割房产?如何分割?四川在线咨询 2023-10-16律师解答 假离婚能分割房产。我国法律上并没有假离婚的说法,办理离婚手续或法院离婚判决生效后,双方婚姻关系即告解除。如果在离婚时没有分割房产的,双方可以协商分割房产,不能协商一致的,可以向人民法院提起诉讼。
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离婚时房产是十年未分割,现在离婚还能继承财产吗?浙江在线咨询 2021-06-28离婚后,存在其他情形,可以对未处理的夫妻共同财产另案诉讼处理。只要该夫妻共同财产的物权共有没有发生实际变动,对共有物的分割请求权就不受诉讼时效限制。《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零九十二条,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向
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父母房产要离婚分割了能继承吗?山西在线咨询 2022-07-29一,如果离婚协议约定房产归子女,并且有赠予协议,在离婚后就应当履行这一约定将房产所有权转移。这是子女和另一方都应该监督完成的。不动产赠予必须以过户为标准,否则赠予无效。 二,但如果没有及时将所有权转移,原所有人仍然有权力处置房屋,这将是违背离婚协议。可以起诉。再婚的配偶声明放弃对房屋的分配权也是可以的,但是最好经过公证。 三,建议咨询一下律师帮助完成所有的法律手续。
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能否先判决离婚再继续分割财产安徽在线咨询 2022-11-15一般情况下,婚姻关系与财产关系是同时判决的,但有些情况下也可以先行对婚姻关系进行判决,然后处理财产关系。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条之规定:人民法院审理案件,其中一部分事实已经清楚,可以就该部分先行判决。也就是说,可以先向法院起诉请求离婚,财产分割可以在离婚后再行处理,因为男女双方在解除婚姻关系时,未对双方婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分配,在离婚后针对前述财产的分配也可以再行