公房承租权可以买卖吗？-法师兄

公房承租权可以买卖吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 22:10:51 355 人看过

一、公房承租权可以买卖吗？

公租房承租权不可以上市买卖。

公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。

购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。

二、公房承租权是否可以转让

公房只有居住权，没有转让权。

如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人，承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租，需要由共同居住人协商确定，然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续，他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。如果某人瞒着其他共同居住人去办理了承租人更名手续，那是违法的和无效的。出现争议后，权益受到侵害的共同居住人可以到房管部门要求撤销更名，或到法院起诉要求确认承租人。

三、公房买卖的条件有哪些？

除以下条件之外的公房可以买卖：

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;

2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;

3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;

4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;

5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;

6、上市出售后形成新的住房困难的;

7、擅自改变房屋使用性质的;

8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

综合上面所说的，承租权就是承租人所获得租凭房子的一种权利，对于此权利是不能随便进行买卖的，但对于承租人是有请求购买的权利，同时也要确定此公房是属于交易的条件，所以，在处理的时候是可以多咨询一下当地的相关部门，这样才能确保自己的权益。

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