给未成年孩子买房子可以贷款吗-法师兄

给未成年孩子买房子可以贷款吗

来源：互联网时间： 2023-03-13 16:03:26 269 人看过

贷款买房不可以写未成年孩子的名字。银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款;父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。

一、孩子18岁以后抚养权是否还有用

孩子18岁以后抚养权没有用。

孩子已经是完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。没有抚养权，父母对成年的孩子也没有继续抚养的义务，只有未成年人才会涉及抚养权的问题。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，也是一项义务。父母双方都有抚养子女的义务，离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。一般根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。两周岁以下的子女，一般会判给女方。两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。八周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。

二、买房时可以写小孩名字吗

房产证都可以写孩子的名字，针对未成年孩子，要有4点需要注意：

1、如果是过户给孩子的，需要孩子监护人代办；

2、未成年人的房产不能买卖，也不能抵押贷款；

3、孩子成年后，父母无权处置房产；

4、会占用孩子和父母购房名额。

三、房子登记在孩子的麻烦是怎样的

房子登记在孩子名下的麻烦如下：

1、只能全款支付。如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。

2、不能随意出售子女的房产。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。

3、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小。

4、财产分割困难。

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