婚前购房能否让女方共同享有产权？-法师兄

婚前购房能否让女方共同享有产权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:40:50 467 人看过

婚前买房，当然能够加上女方的名字。一般情况下，根据民法典第1063条的规定，一方在婚前就已经购买的房产，应当认定为该方个人所有的财产。因此，男方在登记结婚之前，以个人财产购买房产的话，这套房产应当被认定为男方的个人财产。就算双方登记结婚，这套房产也不会自然转化为夫妻共同财产。但是需要注意的是，如果男方同意在此套房产上加上女方的名字，这时候就可以视为将此套房产的一部分所有权赠与给女方。换句话说，此时这套房产就可以被认定为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间内，双方都有权占有、使用此套房产；在离婚的时候，双方都有权请求分割此套房产。

婚前买房婚后再买房算第二套吗？

婚前买的房子婚后再买算二套房。因为二套房的认定标准是：在个人名下拥有2套（含2套）以上的房产都是属于二套房。婚后购买的房子属于夫妻共同财产，只要央行的征信系统中可以查到买房贷款的记录的话，那么即使夫妻双方离婚后，把该房屋判给了夫妻中的其中一方，但是另一方再次贷款购买房屋的时候，其所购房屋仍然也会被认定为二套房。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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