房子抵押给个人，现在钱还不上了怎么办-法师兄

房子抵押给个人，现在钱还不上了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 15:05:18 380 人看过

房子抵押给个人还不了钱时，如果没有到房管部门过户，这种抵押是无效抵押，借款方要想变卖房子是不可能的。这种情况最后是双方坐下来认真谈一谈，各自作出一点让步，如果借款人确实遭遇重大变故或其他困难，没有偿还能力，则在这种无奈的情况之下，自己将房卖掉，然后获得资金将借款还上。

房子属于不动产，不动产抵押需要程序的，必须到房产局办理抵押登记，不登记不生效。

借款还不上，对方起诉的是借贷，而不是房子，如果可以筹到钱可以还给他，还不上，对方也不能直接拿走房子，必须还要申请强制执行，评估、拍卖等程序，拍卖成钱。

如果是个人可以和解周旋的余地还有，如果是银行，肯定会起诉，拿着判决申请强制执行拍卖了。

《民事诉讼法》第189条：债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。

用房子抵押贷款怎么办理

用房子抵押贷款办理流程如下：

1．确定开发商已经进行初始登记；

2．到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；

3．向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）；

4．领取相关申请文件；

5．缴纳公共维修基金、契税；

6．提交申请材料；不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚；

7．按照规定时间领取房产证。

按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证。

《民事诉讼法》第189条：债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
安置房没过户现在房子被抵押了怎么办

买了安置房没过户，结果房子被抵押了，当事人可以与卖方协商解决问题。房屋买卖合同经双方签字同意后生效，具有法律效力，但不动产以登记为准，房主有权将房屋抵押，但房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方，违反了合同约定，属于违约行为，买方可以起诉至法院要求对方承担违约责任。现在无锡安置房能交易吗？安置房是政府对被拆迁户进行安置所建的房屋，即是对在政府进行城市规划过程中产生的被拆迁户所享受的有一定优惠的政策性住房。随着居住要求的变化，对房屋的需求也随之改变，逐渐出现了安置房交易的需求。那么在无锡安置房能交易吗如果满足相关条件是可行的。2016年12月1日起，锡城对符合政策规定的安置房放开上市，并适时公布了市区可上市交易的250个安置房项目。市区安置房交易逐渐活跃。但是，许多市民对于安置房买卖过程中需要注意哪些问题，仍感到比较困惑。无锡征地拆迁安置房上市交易条件（同时满足）（一）依法取得不动产权证（国有

2023-07-31

351人看过
抵押
车子抵押钱还清现在车子不还合法吗

债务人清偿所有债务后，债务人是有权力要回抵押车辆的，如果抵押权人不还车的，是属于违法的行为。相关法律规定《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-06-15

275人看过
抵押
抵押房子拍卖钱不够还怎么办

依据我国相关法律的规定，债权人依法房屋进行拍卖后，如果拍卖的房屋不足以清偿债务的，不足的部分由债务人自己承担。《中华人民共和国民法典》第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。房屋抵押贷款流程是什么1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。4、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。(1)正常结清是在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；(2)提前结清是在贷款到期日前，借款人如提前部分或

2023-06-15

450人看过
法律综合知识
房子抵押给个人房产证给谁

一、房子抵押给个人房产证给谁根据法律的规定，当房屋被抵押给个人时，房产证并不会直接转交给抵押权人。1．登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人继续收执。同时，抵押权人会获得《房屋他项权证》作为抵押权益的凭证。2．这一制度设计确保了抵押权人的权益得到保护，同时又不影响抵押人日常对房屋的使用和保管。因此，房子抵押给个人后，房产证仍归抵押人所有，而抵押权人则持有《房屋他项权证》。二、房屋抵押登记的条件房屋抵押登记的条件主要包括以下几个方面：1．抵押的房屋必须是抵押人所有或依法有权处分的，包括房屋本身以及其它地上定着物；2．抵押的房屋必须符合相关法律法规的规定，不存在权属争议或限制抵押的情况；3．抵押的房屋必须已经取得合法的所有权证书或相关证明文件；4．抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同，并明确约定抵押的范围、期限、利率等条款。三、抵押登记申请书填写抵押登记申请书的填写需要注意

2024-07-24

245人看过

法律综合知识
朋友把土地抵押给我：还不上钱怎么办

若因故无法按期偿还以土地抵押的贷款，首要之事便是依照合同的规定，支付相应的滞纳金（即逾期利息）。在此前提下，您可尝试与所借贷银行进行一次富有成效的协商，例如商议分期偿付或将付款期限延长等方式。若在银行多次书面催收后，您依然无法如约履行还款的责任，那么银行便有依法向当地法院提起诉讼的权利。若您面临着巨大的经济困境确无能力偿还欠款，您可以提出申请要求将您的土地使用权进行拍卖，以便获得足够的资金用于偿还贷款。然而，值得引起重视的是，即便通过拍卖土地使用权所得的收入依然不能够完全弥补所有的借款，您仍然要负担起剩下的部分债务。《贷款通则》第七十一条借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：一、不按借款合同规定用途使用贷款的。二、用贷款进行股本权益性投资的。三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。四

2024-04-24

283人看过
抵押
房子抵押借钱怎么写合同，贷款还不上怎么办

房子抵押借钱写合同方式有双方当事人的基本信息，借款的金额期限以及利息，支付方式，违约责任，纠纷处理方式等。房产抵押贷款还不上办法是，银行有权将房屋进行拍卖，收取一定的违约金。一、房子抵押借钱怎么写合同房子抵押借钱写合同的方式：1.双方当事人的基本信息，主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等;2.借款金额与偿还期限;3.抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式;4.房屋产权证的管理由抵押权人负责，并约定相关税费的承担方式;5.借款利率;6.抵押人无法在合同期限内支付本息时，抵押物的处理方式;7.房屋抵押后，抵押人对于房屋的限制性权利。如签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物;8.违约责任。主要包含以下内容，乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造

2023-04-26

260人看过
法律综合知识
房子抵押给个人还会被执行吗

一、房子抵押给个人还会被执行吗在房屋租赁期内，出租方如需对所租房屋进行抵押操作，无需提前向承租方披露相关信息，仅需依法将此事告知抵押权人即可。在此情况下，即便房屋在出租过程中被用作抵押物，也依然不会影响到承租方继续行使其租赁权。出租方拥有出让或抵押已出租房屋的权力，原因在于虽然出租方将房屋进行了出租，但并未改变该房屋原本的所有权状态，因此，出租方保留了对自己所有房地产的处理及处置权。然而，若出租方决定实施出让行为，则需在正式出售前向承租方发出必要的通告；另外，在同等条件之下，承租方享有优先购买此房屋的权利。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、房子抵押给个人到期如何处理房子抵押给个

2024-04-02

81人看过
法律综合知识
房子抵押给个人被起诉

房屋抵押给个人，只要抵押合同依法成立就有效。根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第三百九十五条第一款第一至五项规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域

2024-05-15

253人看过

法律综合知识
朋友用我的房子贷款抵押了最后没给我钱也给不了我房子怎么办

一、朋友用我的房子贷款抵押了最后没给我钱也给不了我房子怎么办若未能如约偿付贷款本金或利息，将会产生如下后果：倘若您确属经济状况不佳，无力支付贷款本息，应积极与相关贷款机构沟通协商，延长还款期限或分批分期偿还欠款；若是在诉讼获胜并且法院判决后，贷款人仍未能按照判决书规定的期限履行债务，法院将有权申请强制执行；在此情况下，贷款机构有权利依法对借款人名下的房产、车辆、证券以及存款等资产进行搜查；若借款人名下无任何可供执行的财产且拒不履行已生效的判决，那么其个人信用报告中将出现逾期还款等不良记录，同时也会受到限制高消费及出境等处罚措施，严重者甚至可能面临司法拘留。总的来说，只要您今后能够按时足额还款，上述负面影响便可逐渐消除。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受

2024-07-06

492人看过
抵押
抵押了的房子还能卖给别人吗

事实上，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。2、买卖房屋的价款明显低于房屋价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。3、房屋抵押人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分都将归抵押人所有，不足部分就由抵押人继续清偿。因此，按照以上规定，其实被抵押了的房子，还是可以被转让的，就是得尽到通知抵押权人，告知买受人的义务，否则的话，就将直接影响转让的法律效力。

2023-03-16

65人看过
月工资
压半个月工资现在走了不给钱怎么办

干了半个月辞职不给工资可以向上一级的劳动仲裁部门进行投诉，举报，也可以直接提起劳动方面的仲裁或劳动方面的诉讼，入职半个月辞职是有工资的。一、试用期辞职工资是怎么结算试用期辞职工资结算方法具体如下：1、劳动者提前3天通知用人单位可以解除合同，无需用人单位同意；2、3天期满，用人单位即应按照劳动合同约定的试用期工资标准，按出勤结清工资，办理解除合同手续。试用期辞职不给工资具体操作方法有以下：1、协商解决；2、到劳动行政部门举报；3、直接申请仲裁；4、如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。虽然劳动者在试用期内辞职，但要是实际为单位工作了，那么单位就应该支付其相应的工资报酬。不发工资是违法的行为，劳动者可以据此向监察部门进行投诉，要求单位支付自己的合法报酬。二、公司变相强迫员工辞职怎么办公司变相强迫员工辞职的，不要写辞职信辞职。员工应当及时收集相关证据，到人社局申请调解、到劳

2023-06-27

430人看过
法律综合知识
房产二次抵押给私人没还钱怎么办理

一、房产二次抵押给私人没还钱怎么办理私人抵押房屋的，如果债务人不还款时，债权人可以和债务人协商拍卖、变卖房屋实现债权，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、房产二次抵押纠纷的诉讼时效房产二次抵押纠纷的诉讼时效是3年时间。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律

2023-11-19

231人看过

法律综合知识
我贷款的钱借给了别人他现在不还怎么办

贷款给别人用了现在还不上，自己也无力承担贷款的话，客户可以主动联系贷款经办银行、贷款机构进行协商，可以尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。银行、贷款机构一般不会直接同意，客户在协商的过程中一定要注意把自身暂不具备还款能力的情况阐述清楚，以及提供相应资料进行佐证，还得表达积极还款的意愿才行。在客户表明自己不是故意欠款不还后，银行、贷款机构自会酌情考虑。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

2024-05-16

335人看过
抵押
抵押在一宗房产上使用多个抵押权怎么办

一宗房产上存在多个抵押权时，后一顺位抵押风险存在。抵押权是担保物权的一种，是指债权人对债务人或第三人提供的作为债务履行担保的财产，在债务人到期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以就财产优先受偿的权利。一、民法典担保物权是否就是抵押权？根据我国民法典的有关规定，担保物权不只是抵押权，还包括质权、留置权。因为担保物权是担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，抵押权、质权和留置权都有就担保财产优先受偿的权利。1.《中华人民共和国民法典》第三百八十六条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。2.《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他

2023-06-22

196人看过