办理房产过户去当地什么部门办理-法师兄

办理房产过户去当地什么部门办理

来源：互联网时间： 2023-05-08 16:03:07 443 人看过

一、过户的定义

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

二、办理房产过户去当地什么部门办?

办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。

三、房产证过户办理流程：

(一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

(二)到“房地产估价”窗口办理评估手续；

(三)到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.产权证明；

4.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

(四)到“私房交易”窗口办理交易手续；

(五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

(六)到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

四、房产证过户办理所需材料：

(1)登记申请书；

(2)申请人身份证明；

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(4)证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

罚金
应当向哪个部门申请办理房地产产权证

我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记;如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。需要特别提醒的是：房地产权属登记是政府的一项行政行为。我国一些城市曾出现过一些无效发证的单位，如城市郊区政府、开发区、住房制度改革办公室以至开发企业自行印制、颁发房产证的现象，这些单位颁发的房产证是非法的、无效的。各城市的房地产权属证登记管理部门都有一个关于办理期限的规定。对于商品房买卖，一般在房屋竣工验收并入住后的3个月内，由买卖双方提出申请，办理房地产权属证书。否则，将承担逾期登记罚金

2023-04-22

386人看过
房产过户
什么部门管房产过户

房屋管理局或房屋交易中心。一、房产过户流程（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限

2023-03-24

321人看过
抵押登记
去哪个部门办理房产抵押登记

一、去哪个部门办理房产抵押登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。1、《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋权证书，申请土地使用权变更登记。2、《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《民法典》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。3、由于抵押权是从权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。4、抵押物不具有优先受偿权。鉴于我

2023-06-18

443人看过
法律综合知识
办理领养手续去什么部门

一、办理领养手续去什么部门办理领养手续需要去县级民政部门收养登记机关。1．根据《民法典》和《中国公民收养子女登记办法》的规定，领养孩子可以在这些机构办理相关的手续。2．具体办理地点根据收养情况的不同而有所区分，包括社会福利机构所在地、弃婴和儿童发现地、被收养人生父母或监护人常住户口所在地等。二、领养手续的基本条件领养手续的基本条件包括收养人和被收养人两个方面。1．收养人必须满足无子女、有抚养教育被收养人的能力、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病且年满30周岁等条件。2．如果被收养人是华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女，还可以不受收养人无子女的限制。3．无配偶男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁以上。4．被收养人则必须是不满14周岁的未成年人，包括丧失父母的孤儿、查找不到生父母的弃婴和儿童，以及生父母有特殊困难无力抚养的子女。三、所需材料及登记地点1．办理领养手续需要准

2024-07-14

297人看过

法律综合知识
办理股权转让都要去什么部门办理

一、办理股权转让都要去什么部门办理到工商部门办理。个人应该去工商局办理股权转让，需要提交变更登记申请书、转让的主体资格证明等材料。权需要召开新股东会议，经过新股东会表决同意，任命新股东的相关职务，表决比例和表决方式按照公司章程的规定进行；参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。讨论新的公司《章程》，通过后在新的公司《章程》上签字盖章。《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时

2024-01-15

499人看过
遗嘱继承
如何查询办理房屋过户的部门？

房子过户，应该在房管局进行过户。房管局的职责主要有：应该对全市单位的自管住房进行政策性的指导、监督、管理、协调以及服务的职能。还要负责全市城镇建设安置动迁管理。还应该负责全市城镇公有住房确权发证。需要贯彻落实国家、省以及市里关于房地产业的一些方针、政策以及相应的法律法规。房屋过户哪个部门办理手续房屋过户需要到房地产管理部门办理。办理流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，

2023-07-02

431人看过
法律综合知识
房屋过户办理应该找哪个部门

一、房屋过户办理应该找哪个部门房子过户可以去当地的房地产交易中心办理或者是不动产登记机构办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二、房屋过户需要哪些必备证明材料1．房地产转移登记申请表；2．申请人身份证明；3．房地产权利证书；4．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；5．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；6．房地产评估报告；7．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；8．房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使

2023-09-15

472人看过
营业执照
食品证去什么部门办理呢

需要到所在区域的工商部门办理。办理食品流通许可证之前要注意以下几点：1、新设食品流通经营企业申请食品流通许可证的申请人须为该企业的投资人；申请人应当在申请书上签字盖章。2、已经具有主体资格的企业申请食品经营许可证，该企业为申请人。3、个体工商户申请食品流通许可，本人为许可的申请人。4、申请食品流通许可证所提交的材料，应当真实、有效、符合法定形式。申请人应当对其提交材料的真实性负责。食品证去哪办理食品生产许可证和经营许可证到食品药品监督管理部门办理。申请食品经营许可，应当向申请人所在地县级以上地方食品药品监督管理部门提交下列材料：1、食品经营许可申请书；2、营业执照或者其他主体资格证明文件复印件；3、与食品经营相适应的主要设备设施布局，操作流程等文件；4、食品安全自查、从业人员健康管理、进货查验记录、食品安全事故处置等保证食品安全的规章制度。食品安全许可证办理流程如下：1、大厅咨询或网上申请

2023-07-22

389人看过

离婚手续
办理离婚应该去什么部门

离婚分为协议离婚和诉讼离婚。如果是离婚协议，双方需要到任何一方户籍所在地民政局办理离婚手续。如果协议达不成的话，可以通过诉讼离婚来办理手续。在判决之后有一方不同意的话，并且手持第三方证据的话可以在15日再次提起诉讼。如果有一方的户口不在常居住地的话，需要到当事人的户口所在地办理手续。《中华人民共和国姻登记条例》第十条：内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。一、协议离婚协议要回当地办手续吗协议离婚的，双方当事人应当到一方当事人户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。根据《婚姻登记条例》第十条的规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨

2023-06-22

195人看过
机动车
车辆办理报废去什么部门

你的车辆登记的当地车辆管理所（简称车管所）根据《机动车强制报废标准规定》相关规定：第三条商务、公安、环境保护、发展改革等部门依据各自职责，负责报废机动车回收拆解监督管理、机动车强制报废标准执行有关工作。一、别人的车挂在自己名下取消需要持有车辆到车管所，提交身份证，车辆合格证，行驶证，等证件手续，才可以注销。根据机动车登记规定：已达到国家强制报废标准的机动车，机动车所有人向机动车回收企业交售机动车时，应当填写申请表。报废的校车、大型客、货车及其他营运车辆应当在车辆管理所的监督下解体。机动车回收企业应当在机动车解体后七日内将申请表、机动车登记证书、号牌、行驶证和报废机动车回收证明副本提交车辆管理所，申请注销登记。二、报废车可以私自买卖吗报废车不可以私自买卖。根据现行的法律规定，报废车辆禁止进行交易，因此是违法的。机动车报废不可以当作废铁出售或转让。须遵守相关的机动车报废制度。机动车报废制度是指

2023-06-23

140人看过
法律综合知识
养老保险去什么部门办理

如果个人想缴纳社会养老保险，可以在户口所在地的镇、街道或者社保办理自谋职业缴纳社保两险去，咨询办理个人缴纳社保即可，如果当地允许银行代缴的话，到协议银行办理自谋职业参保两险也可以。但是个人缴纳社保，医疗保险与养老保险是必须同时缴纳的，一般在街道办会有社保的派出机构，也可以去咨询办理。对于职工而言，养老保险是由用人单位代扣代缴的，当然职工也可以向当地的社保局咨询个人养老保险缴费情况。《社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

2023-10-23

450人看过
二手房过户
厦门二手房过户当天办理贷款

一、厦门二手房过户当天办理贷款1、第1日，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8至10日，银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34至35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同

2023-05-09

263人看过

结婚证
迁户口到什么部门办理？

迁户口到公安机关在派出所户籍管理科部门来进行办理。迁移户口，找所在公安派出所。到派出所办户口迁移证，要带的资料：1、确认申领对象持有迁入地发给的《准予迁入证明》(收原件)、2、本人身份证(验原件、收复印件)、3、户口本(验原件、收复印件)。一、户口迁移证办理流程是什么？1、申请申请人持本人身份证，《准予迁入证明》(收原件)、本人身份证(验原件、收复印件)、户口本(验原件、收复印件)。2、受理公安派出所户籍员审核材料，作出是否同意办理的决定。3、办结派出所办结，现场打印《迁移证》，给予办证。凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。二、户口迁移的一些类型是什么？1、所内迁移凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件；属分房、购房、建房

2023-06-27

288人看过
法律综合知识
办理户籍的是什么部门？

办理户籍的是当地派出所。办理流程如下：1、到迁入地派出所开具准迁证；2、到原户口所在地派出所办理迁移证；3、再到迁入地派出所办理迁入手续。户口是由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

2024-04-24

265人看过