房子签了合同退房要赔多少违约金
来源:互联网
时间: 2023-05-22 17:31:13
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一、房子签了合同退房要赔多少违约金
退房违约金的数额要根据约定的内容来进行确定。违约金属于约定的违约责任,一方违约后,应当按照合同约定的数额向对方当事人支付违约金,双方当事人没有约定具体的数额,而是约定计算方法的,违约方应当按照计算得出的数额支付违约金。
二、签了合同后怎样退房
签了合同,可以在符合约定或者法定解除合同条件时退房。可以向开发商送达解除通知或者到人民法院起诉,要求解除房屋买卖合同。
根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构可以确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
三、什么情形退房不需要支付违约金
以下情形退房不需要支付违约金:买卖双方协商一致的;卖方逾期交房超过一定期限的;卖方不能依约取得房屋所有权证书的;卖方擅自变更规划设计的;房屋面积误差比绝对值超过3%的;房屋质量不符合合同约定的。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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