承租人造成租赁物毁损的赔偿方式-法师兄

承租人造成租赁物毁损的赔偿方式

来源：互联网时间： 2023-03-23 21:52:58 457 人看过

承租人在租赁期间造成租赁物毁损，如果在租赁期满前，承租人及时修复，且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的，出租人不存在租金损失的问题。

但是，如果承租人在租赁期满后，仍然拒绝修复租赁物，影响出租人将租赁物正常对外出租的，承租人应当赔偿出租人对租赁物进行维修期间的租金损失。承租人与出租人对此由违约责任的约定的，直接按照约定处理。

一、终止房屋租赁合同的条件是什么

终止房屋租赁合同的条件如下：

1、租赁合同双方协商解除合同；

2、租赁期满后，当事人不再续订租赁合同；

3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人终止合同，终止合同；

4、承租人未经出租人同意转租，出租人终止合同，终止合同；

5、承租人无正当理由在出租人给予的合理期限内未支付租金的，出租人逾期不支付租金的，终止合同；

6、部分或全部损坏或损失租赁物，导致合同目的无法实现的，承租人终止合同并终止合同。

根据相关规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

二、租赁合同中的承租人有什么义务

承租人租赁房屋，应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意的，改善或者增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。

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