在建工程他项权利申请登记资料-法师兄

在建工程他项权利申请登记资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 09:26:14 387 人看过

1、登记申请书；

2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明。抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证，其中属开发企业的，提交开发资质证书；

3、建设用地使用权证明；

4、《建设工程规划许可证》；

5、证明在建工程尚未预售的证明文件；

6、房地产抵押范围平面图；

7、房地产价值的合法证明材料；

8、主债权合同；

9、抵押合同；

10、抵押人为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程；

11、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；

12、登记机关认为必要的其他材料。

在建工程抵押登记的程序

一、提交证件：

1．申请表，2．土地使用权证，3．建设用地规划许可证，4．建设工程规划许可证，5．用地红线图，6．贷款合同，7．抵押合同，8．房地产评估报告书，9．抵押双方法人资格证明，10．法宝代表人身份证复印件，11．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，12．法人授权委托书或代理人身份证复印件及委托书，13．建设单位书面具结书，14．登记机关认为必要的其它文件及资料。

二、办案时限：

符合规定条件、手续齐全的，自受理收件之日起十个工作日内办理完毕。

三、收费标准：

1住宅他项权利登记费80元／套

2非住宅他项权利登记费按非住宅登记费60％计算

3印花税5元／本

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（一）房地产抵押申请表；（二）抵押人身份证；（三）夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；（四）借款抵押合同；（五）房屋所有权证、土地使用权证；（六）房屋评估报告书或抵押物价值协议书；（七）委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。他项权证注销登记提交的材料：他项权利设定登记1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。好在房屋他项权丢失了以后是可以补办的，但是补办房屋他项权证的时间最少也要六个月左右的，因为国家有关部门规定房屋他项权证丢失的情况下必须要登报公告六个月，如果在这六个月的时间之内有人捡到了房屋他项权证及时归还的话当然最好。不过丢失房屋他项权证的银行工作人员，肯定会

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一、房屋他项权利登记的办证程序：1、受理登记申请；2、权属审核；3、公告；4、核准登记，颁发房屋他项权证。二、房屋他项权利登记需要的申报材料：（一）公民办理抵押贷款：1、所有权人夫妻双方身份证；2、）配偶同意抵押证明；3、夫妻关系证明；4、房产价值评估报告；5、抵押合同和借款合同；6、房屋所有权证；7、登记机关认为有必要的其他要件。（二）法人或其他组织办理抵押贷款：1、国有企业：a．上级主管部门的同意抵押证明；b．房屋所有权证；c．法人资格证书；d．单位同意抵押的证明；e．房产价值评估报告；f．国有土地使用权证；g．登记机关认为有必要的其他要件。2、集体所有制企业：a．企业职工代表大会通过的报告；b．上级主管机关备案；c．房屋所有权证；d．法人资格证书；e．房产价值评估报告；f．单位同意抵押的证明；g．国有土地使用权证；h．登记机关认为有必要的其他要件。3、中外合资企业、外商独资企业：a．

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成都在建工程抵押权转移登记材料、流程、时限办理材料1、登记申请书；2、申请人有效身份证明；3、登记证明；4、房屋抵押权发生转移的证明材料。办理流程房产分中心流程：1．持应提交资料到房产分中心二楼抵押排号处排号——受理窗口（二楼48－59号窗口）申请办理，符合受理条件的领取《受理通知单———在《受理通知单指定的时间到总咨询台排号缴费——缴费窗口（91－98号窗口）交费——返回总咨询台排号领证——发证窗口（28－38号窗口）领取房屋他项权利证。2．不符合登记条件的申请人在受理窗口（二楼48－59号窗口）领取不予受理告知单，待补正资料后重新申请登记。房产分中心城南流程：1．受理排号：持应提交资料到业务咨询排号处排号→受理：受理窗口（K号17、18号窗口；S号17－26号窗口）申请办理，符合受理条件的领取受理单或告知单→缴费领证：按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。受理后经审核需补正资料

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一、他项权证号在哪里办理登记他项权证号在当地的房地产管理部门登记，具体流程是：1.填写申请表。首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。2.到银行审批和拿合同。办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。3.登记。办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)。二、办理办他项权证需要什么资料房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：1.房地产抵押权设立登记申请表原件;2.房产档案馆查档证明原件;3.登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4.房屋所有权证复印件(校对原件);5.抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。三、房

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一、他项权利登记的时限为多少日？他项权利登记的时限为3－5个工作日左右。办理他项时间及流程如下：1、带上产权证与抵押权人一起到房管局；2、在抵押窗口排号；3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；4、办理好他权（当时办理好）；5、工本费80元。二、办理房产他项权证是需要注意以下两点：1、根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。三、买房按揭贷款的条件是什么？依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并产权人本人签署买

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1、房地产抵押申请的登记表；2、房地产的档案管理；3、房屋所有权的相关证件；4、抵押权人和抵押人都需要出具情况说明；5、抵押人是个人的，需要提交个人的相关身份证明，夫妻共同房产的，需要提供夫妻双方的身份证明及关系证明；抵押人是单位，需要提供营业执照或者组织结构代码原件或复印件；6、不是本人办理，委托他人或委托其他单位办理的，需要委托人的身份证明或委托单位的证明及相关的材料。一、他项权证的弊端主要是什么？1、抵押物价值贬损(外部环境的变化、抵押物自身状况变差等)根据我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第四百零八条的规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。2、抵押人是公司并被宣布破产按照《企业破产法》规定，应当有限清偿：国家税收、破产费用、公益性债务，然后是工人

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