赠予房产没过户可以收回吗-法师兄

赠予房产没过户可以收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 10:10:46 131 人看过

一、赠予房产没过户可以收回吗

赠予房产没过户不一定可以收回。判断能不能要回房屋的标准，并不仅仅是在于房屋有没有过户，还需要根据下面几种情况进行实际上的分析：

1.房子已经赠与出去，并且也进行公证，只是没过户。公证，这是对合同的再次确定，在客观的角度上，就已经让赠与人不能再撤销赠与的权利了。在进行公证的时候，就不会存在，赠与人受到胁迫，或者其他合同失效的情况。在这种情况下，房屋赠与是不能够撤销的。

2.赠与合同已签，但是房屋却没有过户，也没有进行公证。在签订了赠与合同之后，没有办理过户登记，合同双方也没有对其合同进行确认和公证。在这种情况下，赠与人有撤销赠与的权利。

二、赠予房产过户流程是什么

赠予房产过户流程如下：

1.签署接受赠与确认书；

2.对赠与房产进行评估；

3.办理赠与房产公证；

4.缴纳税费；

5.办理房产过户手续。

根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

三、赠与房产过户需要的材料有什么

赠与房产过户需要的材料如下：

1.过户登记申请书；

2.申请人的身份证明；

3.房屋的产权证书；

4.赠与合同；

5.赠与公证书；

6.需要的其它材料。

《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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