新农村建设拆迁的主体是谁-法师兄

新农村建设拆迁的主体是谁

来源：互联网时间： 2023-06-27 17:22:06 414 人看过

新农村建设拆迁的主体是房屋征收部门与被征收人。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。

一、新农村建设拆迁是公益拆迁吗

进行新农村建设的时候，按照乡村的规划对破旧房屋进行拆迁的，是属于公益的拆迁，目的是让农村的环境更好，但公益拆迁也需要对被拆迁人进行补偿。

《中华人民共和国土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

《中华人民共和国土地管理法》第四十三条

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

建设用地
农村用地拆迁是不是建设用地

一、农村用地拆迁是不是建设用地1、农村宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。农村宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。集体建设用地除宅基地以外，还有集体经营性用地和公益性公共设施用地，用于建设集体公共设置或者集体产业企业等。2、根据《土地管理法》第4条的规定可知，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。同时，根据《土地利用现状分类》的规定可知，土地利用分为农用地、建设用地和未利用地3大类；耕地、园地、住宅

2023-05-06

110人看过
收房
新农村建设拆迁,什么样的房屋赔偿高

进行新农村建设时，影响房屋价值的因素是比较多的，有合法产权的房屋、新建的房屋、水泥砖结构房屋、装修好的房屋都能获得比较高的赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见

2023-04-27

377人看过
土地管理
新农村建设中的危房拆迁有没有补偿

1、新农村建设中的危房拆迁有没有补偿？按照“群众自建，政府适当补助”的原则，政府对各类对象和危房的平均补助标准为：五保户一级危房补助2万元，五保户二级危房5000元，五保户三级危房3000元，五保户三级危房10000元；低收入家庭一级危房平均补贴2万元；贫困家庭一级危房补贴1万元；普通家庭一级危房补贴5000元；低收入家庭二级危房补贴3000元，贫困户、普通户；低收入户、贫困户、普通户三级危房2000元。二是根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，被征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标

2023-05-31

360人看过
拆迁人
新农村建设搬迁是怎么规定的

一、新农村建设搬迁是怎么规定的新农村建设搬迁其实就是征收和拆迁原来老房屋，所以在安置了新住址之后会拆掉老房屋的，搬迁的原则也应该遵循国家对拆迁补偿安置的基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平。《土地管理法》第四十八条对于农村村民住宅征收有一定的规定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。二、新农村建设,拆迁赔偿标准是多少新农村建设拆迁补偿的标准，在国家层面，不同的拆迁项目补偿的标准是不一样的。(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补

2023-06-12

387人看过

拆迁人
新农村建设拆迁给相同面积楼房吗

新农村建设拆迁不一定是给相同面积楼房。新农村建设拆迁补偿的标准，在国家层面，不同的拆迁项目补偿的标准是不一样的。(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。一、新农村建设拆迁是公益拆迁吗进行新农村建设的时候，按照乡村的规划对破旧房屋进行拆迁的，是属于公益的拆迁，目的是

2023-04-06

423人看过
建设用地
新农村建设和普通拆迁有什么区别

1、新农村建设和普通拆迁有什么区别吗？新农村建设与普通拆迁的区别在于：（1）在新农村建设和拆迁中，要充分尊重农民意愿，民主协商，不存在强令。目的是：改善村容村貌，提高农民生活水平。拆迁与拆迁主体的关系：集体经济组织与其内部成员的关系是平等协商。补偿方式：一般来说，统一拆建即房屋置换的方式，也可以根据情况采取自拆自建、货币补偿、股份置换等方式。拆迁后农民（居民）去向：新农村建设房屋拆迁后，农民基本上没有改变原有的生产生活方式，仍然依靠土地，原有的组织形式仍然存在。（2）政府征地拆迁是国家强制的。目的是：满足公共利益的需要，拆迁主体与被拆迁主体的关系：政府征收实施单位与被拆迁主体的关系是行政机关与相对人的关系。补偿安置模式：国有土地上房屋拆迁一般采用市场评估法，按市场价格进行补偿或产权置换；集体土地上的房屋拆迁主要采取货币补偿与产权安置相结合的方式。拆迁后农民（居民）去向：国有土地和房屋拆迁后

2023-05-31

309人看过
户籍
户籍被拆迁了，怎么补偿村里的老房子在拆迁还是新农村建设

户籍被拆迁后，如何补偿村里的老房子在拆迁或新农村建设中，这种情况应该非常多，因为近年来，随着城市化进程的加快，大量的农村人口在城市安家落户，成为农村的一部分市民们，但家里还是有老房子，有的闲置着，有的租给亲戚朋友住，有的逢年过节回去住几天，以此来联系老家人朋友的感情。另一方面，由于城市建设的扩大和工业设施、基础设施建设的增加，近年来农村征地拆迁案件多发，这是经济社会发展的客观需要。当农民遭遇征地时，有关部门将按照“生活水平不降低，长期生活有保障”的原则给予农民相应的征地补偿，如房屋和宅基地被征收拆迁的，可分为安置房。近年来，许多农村都在统一规划新农村。这意味着，针对一些村基础设施差、地处偏远、人口少、流出量大的特点，许多村进行了合并搬迁、统一规划建设。建成后，街道宽阔笔直，房屋高大壮丽，环境整洁优美，公园、广场、超市、学校等公共建筑设施众多。如果一个村面临新农村的统一规划，拆除旧房子也能得

2023-05-31

500人看过
业主
农村集体建设中常见的拆迁问题有哪些

1、征地补偿标准偏低问题。在征地工作中，被征地农民往往以发达地区的征地补偿标准和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿标准的高低，期望高，愿望强，普遍认为现行土地补偿费、安置补助费偏低，不认可，要求提高征地补偿费用。在青苗、地上附着物、建（构）筑物等补偿上，村民想方设法、瞒天要价，造成征地协议签订难。2、被征地块抢种、抢栽、抢建等问题。部分被征地村民大局意识不强，法制观念淡薄，对政府已经公告告知需要征收的土地范围，采取各种不同的方式，抢种抢栽，或不同程度的增加地面上的附着物、附属物、建筑物、构筑物的数量（面积），以套取国家补偿资金，人为制造征地补偿工作难题。3、征地补偿款项分配问题。现在支付征地补偿款项一般是先从县市财政统一拨付到乡镇财政所，然后再由村、组进行统一收益、统一分配。在具体发放中，村或组集体在分配时不根据补偿款性质和法律规定加以区分，在分配过程中存在程序不合法、发放不规范、

2023-02-21

122人看过

土地承包
社会主义新农村的电子农务建设

社会主义新农村建设现在正面临着良好的历史发展机遇。在当前甚至以后的若干年时间里，应该深刻的认识到电子农务对新农村建设的重大意义，从海口的实际出发，电子农务的工作要勇于创新，把电子农务的工作上升为海口市乃至海南省解决农村工作中的现实紧迫问题和发展难题的重要手段。一、电子农务建设的基本内涵社会主义新农村的电子农务建设，应该确立生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的基本要求，应用信息网络技术加速推进农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设，通过统筹城乡经济社会发展，最终实现城乡经济社会的协调发展。当下，电子农务虽然是个复杂的系统工程，其实质就是应用网络技术解决三农问题，建设电子农务的新型农村;新农业和新农村经济信息化是新农村电子农务建设的重点，通过网络信息的手段实现农业增效、农民增收、农产品竞争力增强是电子农务建设的核心;新农电子农务还是是城市信息化的自然延伸，是当前的电子政务、电

2023-06-07

234人看过
国务院
拆迁政策是否合法对新农村建设有何影响？

根据发布实施的《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》，强调在推进新农村建设工作中，要注重实效，不搞形式主义；要量力而行，不盲目攀比；要民主商议，不强迫命令；要突出特色，不强求一律；要引导扶持，不包办代替。因此，是必须充分尊重农民的意愿，进行民主协商之后才能进行拆迁的，强拆属于违法行为，除非拆除建筑本身属于违建建筑。新农村建设的补贴政策1、危房改造补贴这项补贴针对的对象主要是农村的五保户、低保户、贫困残疾户等，他们的经济来源不稳定，具体的补贴金额要根据实际情况进行调整，最高的补贴金额为2万元。2、沼气建设补贴农村沼气池建设规划，每户的最高可补贴可达20万元。3、电网改造补贴国家将给农村更换新式的电路、更换智能电表，经审核符合条件者，也可领取相应的补贴。4、公路改造补贴要想富先修路，现在很多农村地区都已经实现了户户通，一般村民家门前宽度在3米及以上的道路要进行硬化处理，补贴标

2023-07-05

271人看过
建设用地
新农村建设，老房子拆迁，村里统一建设，如何给予合理补偿

.在新农村建设过程中，农村旧房屋拆迁主要包括以下几种情况：、、、、、、、、1、、1、2、3、2、3、3、3、3、3、3、3、3、3，3，3，3，3，3，3，3，3，3，3。危房即将倒塌；新农村建设的主要目的是改善农村的居住环境。然而，农村无人居住的闲置老屋和倒塌的老屋将严重影响农村的居住环境。因此，这些房屋将被拆除。同时，国家将在2017年采取措施对农村闲置房屋进行改造。以上两种房屋将由农民自愿拆除，新农村建设占用的土地也属于国家建设需要，可以对农村土地和农民朋友的房屋征收。在《宅基地管理法》中还提出，实施城市规划建设旧村改造需要对宅基地进行调整，并对原有宅基地进行跳水。但根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民朋友的土地、宅基地被征收的，应当给予土地使用权人适当补偿。同时，土地、房屋附着的农作物也将根据实际情况给予补偿。但是，目前很多农民朋友还没有得到补偿，主要是通过补偿的方式

2023-05-02

64人看过
拆迁程序
谁是拆迁程序的主体

1、县级以上人民政府可以责令有关部门采取查封、强拆等措施。这里的有关部门通常是指城管局和综合执法局。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定实施建设工程的，由当地人民政府城乡规划主管部门县级以上人民政府责令停止建设；尚能采取纠正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。行政诉讼法第二十条第一款规定：“行政机关设立、授予行政职权，但不具备独立承担法律责任的能力，以自己的名义作出具体行政行为，当事人拒不起诉的，设立该机关的行政机关是被告，“即只有有执行权的行政机关才有强制拆迁的权利，只有具有行政主体资格的机关才能成为强制拆迁的主体。二是司法强拆的法律程序是什么？司法强拆的法定程序应体现在《最高人民

2023-05-31

67人看过

收房
因新农村建设拆迁，每平方补偿多少钱？

房屋拆迁补偿价格需要评估机构进行评估确定。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。新农村建设对房屋进行征收拆迁的，拆迁房屋每一平方可以获得多少补偿是没有具体规定的，要依据土地性质和房屋类型而定的。根据土地性质分类拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导

2023-03-28

219人看过
征收决定
新农村建设拆迁时，无证房屋怎么补偿?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿;认定为违法建筑的，不给予补偿。一、石家庄拆违建标准市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、拆违建标准是什么目前关于违法建筑的界定，可以定义为未经规划土地主管部门批准，未领取（或未按照）建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证（乡村建设规划许可证），擅自

2023-04-12

216人看过