开发商自持商铺返租合法吗-法师兄

开发商自持商铺返租合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 15:28:00 53 人看过

令广大投资人士困惑的返租商铺现象目前被视为不合法行为。这类商铺经营模式具体表现为房地产开发商将其所开发的商业项目合理划分为大量独立产权的小型商铺，出售给了诸多中小投资者，而在此过程中，开发商还需与这些小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，商铺将由开发商负责全面运营管理工作，并按照双方约定的日期向小业主支付固定的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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