新农村建设中房屋拆迁的法律考量有:新农村建设中推进拆迁工作需要倾力宣传教育,有针对性地做好群众的宣传、解释工作;致力完善政策,认真研究相关的法律法规;坚持以人为本,站在群众的立场认真落实国家补偿安置政策;着力解决困难,切实发挥务实的工作作风。
新农村建设房屋拆迁补偿新标准出台,农民亏了吗
首先,拆迁补偿也要分清楚宅基地补偿和房屋补偿的。宅基地始终是归集体所有的,因此宅基地拆迁补偿当然也是归集体所有,而宅基地上的房屋归个人所有,房屋被拆所得的补偿则归个人所有。有的人就要问了,房子拆了仅仅是给了补偿金就算了吗不是的,按照规定,无论是宅基地被征收还是房屋被拆,村集体都有为村民安置的义务,如果村民没有宅基地了,则要为其重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子,不至于流离失所。
其次,农民朋友也不是可以糊弄的,拆迁所谓的补偿是多少如何补偿毕竟当初建房子的装修材料等可都是投了钱的,补偿费能把这部分补上吗会不会得不偿失
按照相关政策规定,今年农村房屋拆迁补偿标准为:
1、平(草)房每平方米补偿1900元
2、砖瓦房每平方米补偿2400元
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
这套标准在一定程度上保障了被拆迁农民的根本权利和合法利益,农村自建房一般都是两层以上的楼房,按这套标准计算,这补偿费对于农民来说还是很有帮助的。补偿标准已出,是明文规定的,因此若是农民朋友在拆迁过程中遇到“不公平补偿”的情况,应该果断采取法律手段维护自身权益。
房屋拆迁补偿金的类型
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(一)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准... 更多>
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农村建设房屋拆迁有哪些补偿?新疆在线咨询 2022-05-12农村房屋拆迁的补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用、被征地农民的社会保障费用。根据《民法典》第二百四十三条第一款,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。《民法典》第二百四十三条第三款规定,征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障
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新农村建设中的农村土地拆迁问题有哪些湖南在线咨询 2021-06-171、征地补偿标准偏低问题。在征地工作中,被征地农民往往以发达地区的征地补偿标准和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿标准的高低,期望高,愿望强,普遍认为现行土地补偿费、安置补助费偏低,不认可,要求提高征地补偿费用。在青苗、地上附着物、建(构)筑物等补偿上,村民想方设法、瞒天要价,造成征地协议签订难。 2、被征地块抢种、抢栽、抢建等问题。部分被征地村民大局意识不强,法制观念淡薄,对政府已经公告
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农村房屋拆迁新规有哪些法律河北在线咨询 2022-08-01农村房屋拆迁补偿标准具体如下:6种补偿标准 一:在有些农村,还有草房存在。不过已经比较少见,但是针对此类也有补偿标准,即:每平米1900元 二:农村砖瓦房,咱农民朋友最常见的,平米补偿在2400 三:现在农村房屋建设,比之前有很大的改观。最明显的就是外型结构。这部分房屋主要形式为砖结构,补偿在每平米2800元 四:两层以上楼房补偿3000元 五:所属土地上别的物品,属于农民财产的,会给予等价补偿
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新农村建设用地拆迁的法律规定有哪些辽宁在线咨询 2021-10-261、征地补偿标准低的问题。在征地工作中,被征地的农民多以发达地区的征地补偿标准和政府转让土地的价格来衡量当地征地补偿标准的高低,期待高,愿望强,普遍认为现行的土地补偿费。配置补助费低,不认可,要求提高征地补偿费用。在青苗、地面附着物、建筑物、建筑物等补偿方面,村民想办法隐瞒价格,签订征地协议很困难。2、被征集地块种植、种植、建设等问题。一些被征收的村民大局意识不强,法制观念淡薄,通知政府应征收的土
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新农村建设房屋拆迁补偿标准是哪些海南在线咨询 2022-10-111、茅草屋。虽然说这种房屋闲置极为少见,但是还是有的。这是一种相对简陋的房屋,无论从破旧程度还是造价都比较低的,所以在茅草屋的补偿方面也就较少。 2、砖瓦房屋。砖瓦房在农村是比较常见的,从名字可以看出房子的主体是砖构造,房顶有瓦覆盖,是茅草屋的升级版本,目前在发展较慢的村落常见,相对来说这种房屋的补偿较高一点。 3、楼房构造。这种构造的房屋也是近年来兴起的,很多都是八九成新的样子,但是为了整体的发