什么叫不动产物权-法师兄

什么叫不动产物权

来源：互联网时间： 2023-08-16 21:41:00 74 人看过

不动产物权是指以不动产为标的物的物权。即指以土地、房屋等不能移动的财产作为权利标的物权。不动产物权以登记为公示方法，而动产物权以占有和交付为公示方法。包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。

包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。不动产物权以登记为其公示方法，不经登记不发生法律效力。近现代由于抵押权的投资，使不动产证券化，因而发现了淡化动产与不动产区别的趋向。在社会主义国家，永佃权已被废除，典权也曾失去存在的意义。

问：不动产物权预告登记有什么效果

我国民法典规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

但是要注意，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

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关于不动产物权的涵义是：以土地、房屋等不能移动的财产作为权利标的物权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更不动产物权以不动产所有权登记为标志，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。一、继承的房产要过户吗继承的房产必须过户。因为我国住房实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，继承人继承被继承人的房产必须办理过户手续，这样房屋产权才属于继承人所有，此时继承人才可以任意处置该房产。二、请问离婚后房产可以给婆婆分吗房产是婆婆名字离婚后不会分房产。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。房产是婆婆名字产权属于婆婆所有，但购房时出资的儿媳具有向婆婆主张债权的权利。三、房子过户公证有效吗房子公证不过户没有法律效力，公证只对房子

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