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监护人可以处分未成年人房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 15:20:38 461 人看过

监护人有权处理未成年人的房产。根据有关法律规定，未成年人属于法律上规定的无行为能力或限制行为能力人，未成年人的大部分行为都需要由监护人来代理。

一、什么人需要监护

下列人员是需要监护的：

1、未成年人需要其父母监护；

2、无民事行为能力或限制民事行为能力的成年人，需要由有监护能力的配偶、父母子女、其他近亲属或其他愿意担任监护人的个人或者组织（须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意）按顺序担任监护人。

二、监护权包含哪些内容

监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权，是对于无民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人和成年精神病人的合法权益实施管理和保护的法律资格。

监护人的职责包括人身监护和财产监护两个方面。对未成年人的人身监护，以教养、保护为目的。对被宣告为无行为能力人的监护，以保障其本人及社会的安全，并促其恢复健康为目的。

至于财产监护，监护人得依法管理被监护人的财产，代理监护人为法律行为。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

三、离婚时，房子可以过户给孩子吗

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。

但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

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