个人房贷抵扣个税怎么算-法师兄

个人房贷抵扣个税怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 14:05:31 57 人看过

一、个人房贷抵扣个税怎么算

个人房贷抵扣个税的算法如下：

1．如果是在免征额以内的家庭，其原本就不用缴纳个税，那么个税的任何抵扣将与之无关，包括房贷利息、养老等方面的抵扣；

2．对超过免征额不足1500元的人来说，按个税税率3％计算，即使全部抵扣，每1元房贷仅能抵扣0．03元，即每1000元房贷抵扣30元；

3．对超过免征额1500元但不足4500元的人来说，按照10％的税率计算，每1元的房贷可抵扣0．1元，即每1000元房贷可抵扣100元。

4．随着收入的增加，可抵扣的个税越多。

二、住房贷款的条件是什么

1．个人信用良好，在招商银行的评分体系下，拥有较高的综合分数；

2．拥有稳定的收入和工作；

3．在本地拥有固定的居住场所；

4．能够提供购房合同，且所购房屋符合招商银行的抵押要求等。

《贷款通则》第十九条规定，借款人的义务：

（一）应当如实提供贷款人要求的资料（法律规定不能提供者除外），应当向贷款人如实提供所有开户行、帐号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查；

（二）应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；

（三）应当按借款合同约定用途使用贷款；

（四）应当按借款合同约定及时清偿贷款本息；

（五）将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意；

（六）有危及贷款人债权安全情况时，应当及时通知贷款人，同时采取保全措施。

三、房贷利息抵扣个税的好处

1．提前还款的人将减少；

2．低首付的人越来越多；

3．买高档住宅的人会越来越多；

4．刺激购房需求提高；

直接的好处就是如果房贷利息能抵扣个税，那么购房者每个月到手的收入能多一些，可以减轻房贷压力。但同时也有人认为这一提议倾向于高收入、高房贷的群体，会刺激他们用贷款买房。值得思考的是个人所得税改革是考虑长久的方向，控制房价也不是光靠个人所得税就能解决的。

《贷款通则》第一十九条

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