如果房产证上只有一个人名字,则需要详细询问是否已婚,并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚,则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明,并予以公证。同时在合同中需要列明,卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产,且卖方已取得妻子/丈夫的同意。
婚后买房房产证一方名字是共同财产吗
无论房产证上是一方的名字还是双方的名字,只要夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权,都是共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产:
1、工资、奖金、劳务报酬;
2、生产、经营、投资收益;
3、知识产权收益;
4、继承或者捐赠的财产,规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
房产证上就夫妻一方名字能卖房吗
347人看过
-
房产证上就夫妻一方名字能卖房吗
469人看过
-
房产证上就夫妻一方名字可以卖房吗
451人看过
-
房产证上只有夫妻一方的名字卖房
373人看过
-
房产证上只有夫妻一方的名字卖房
74人看过
-
房产证只有夫妻一方名字卖房能过户吗
178人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证上就是夫妻一方名字能卖房吗?河北在线咨询 2022-06-06房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下,应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的,而双方只登记一方姓名的行为,应当认定为对共同财产的约定行为,该约定对且仅对双方具有法律约束力。
-
房产证上就夫妻一方名字能不能卖房江苏在线咨询 2022-07-101、征得另一个共有权人同意卖房才能卖,虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有,但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字,购房者在此情况下只与其中一人签订合同,那么当另一人表示不愿卖房时,你签的买卖合同也是无效的。 2、如果打算购买的物业房产证上有两人名字,而只与其中一方签订买卖合同的,务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺,并予以公证。 3、如果房产证
-
房产证上就夫妻一方名字是否能卖房澳门在线咨询 2022-06-06房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下,应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的,而双方只登记一方姓名的行为,应当认定为对共同财产的约定行为,该约定对且仅对双方具有法律约束力。
-
房产证上夫妻一方名字能卖房吗湖南在线咨询 2022-06-11房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下,应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的,而双方只登记一方姓名的行为,应当认定为对共同财产的约定行为,该约定对且仅对双方具有法律约束力。
-
房产证上就夫妻一方名字可以卖房吗吉林省在线咨询 2023-01-12如果房产证上只有夫或妻一方的名字,且属于一方个人所有的,另一方在未经过其同意的情况下买卖的无效;如果该房子虽然登记的是一方的名字的,但是属于夫妻共同所有的,能卖,但是应该经过双方的同意。