如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的,物业有责任维修。如果在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。
一、空调内机漏水是房东责任吗
空调内机漏水业主责任。先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。承租业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。
二、屋顶漏水屋里损失谁来赔偿
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。
三、主管道漏水谁责任
想要判断责任属于谁,首先要确认主管道漏水原因。
责任划分:如果因装修造成漏水,就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责。如果过了保修期,只能物业自行赔偿。你可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。
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房屋漏水在房屋保修期内物业不管可以找物业维修吗-广东在线咨询 2022-01-311、你和物业公司只是存在一个物业服务关系,关于房屋质量的问题不属于物业公司的管理范围,双方有特别约定的除外; 2、房屋漏水属于房屋质量问题,在房屋质量保修卡里应当会有关于保修期的详细说明; 3、开发商不维修的,你可以自己维修,然后向开发商主张维修费用;通过该途径维修的,建议先固定存在漏水的证据,然后找正规装修公司进行维修,出具发票。 法条参考: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解
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