屋抵押登记是不动产登记的重要类型。那么,最新房屋抵押登记有哪些手续?最新房屋抵押登记需要哪些手续?最新房屋抵押登记有哪些流程?最新房屋抵押登记有哪些法律依据?
房屋抵押登记程序
房屋抵押登记依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(国家主席令第29号);
2、《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令第99号);
3、《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)。
登记标准
凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。
房屋抵押登记材料
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报房屋抵押材料:
1、申请书;
2、抵押合同;
3、以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;
4、依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明;
6、其他有关证明材料。
房屋抵押申报材料
1、房屋所有权证;
2、抵押申请表;
3、抵押合同;
4、证明房屋价值的资料;
5、委托书;
6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);
7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证;
8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;
9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明;
10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押登记手续都有哪些安徽在线咨询 2022-05-31在抵押贷款中,抵押当事人,银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。房屋抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,抵押权自办理抵押登记时设立。
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房屋抵押登记需要哪些手续山西在线咨询 2021-11-011、首先,贷款申请人需要向银行相关登记部门申请抵押贷款,并提交相关证明材料,如身份证件、居住证明、户口本、婚姻证明等。2、相关房屋评估部门将对房屋进行评估,以确定可信贷款的金额。届时,贷款申请人需要提供房屋产权证及相关资产证明。抵押贷款申请人以他人财产作抵押的,需提供财产所有人身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。3、房屋评估后,如符合相关规定和要求,银行将出面与贷款申请人签订抵押合同,并办理
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房屋抵押登记需要哪些手续?新疆在线咨询 2022-07-20办理房屋抵押登记需要债务人或者第三人、债权人携带房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证、借款人身份证、户口簿等材料向房屋登记机关提出申请办理房屋抵押权证即可。根据《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵
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办理房屋抵押登记的手续有哪些福建在线咨询 2022-11-13在抵押贷款中,抵押当事人,银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。房屋抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,抵押权自办理抵押登记时设立。