一、把房子过户给前妻需要什么手续
可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证
二、离婚房子过户给前妻要多少税收
不需要交税的,因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让手续费。
根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格[2011]534号):
降低保障性住房转让手续费,减免保障性住房租赁手续费。经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时,限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格[2002]121号)规定收费标准的基础上减半收取,即执行与经济适用住房相同的收费标准;因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费;依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费;住房抵押不得收取抵押手续费。
-
老婆房子过户到老公手续
360人看过
-
房子能过户给孩子吗,过户给孩子需要什么手续?
62人看过
-
老婆的房子给老公去世了怎么过户老公的房子过户给老
461人看过
-
老婆的车过户到老公名下需要什么手续
182人看过
-
婆婆去世后,公公需要办理房屋过户手续吗?
402人看过
-
父母给儿子过户房产需要什么手续
338人看过
遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
-
房子过户给老婆, 老公在办理过户手续时我到公公婆婆名下了怎么办?广东在线咨询 2022-02-06你所咨询的问题应当根据该房产的所有权归属,分别两种情况作出处理: 1、如果房产的所有权人系你公公婆婆的,就应当与你的公公婆婆签订房产转让协议,并注明要求他们届时到房屋登记机关配合在转让契约上签字及不履行转让手续的责任,以降低你取得该房产权的风险。 如果是婚后取得,你对该房产本身就占有一半的份额,他只能对属于他的份额进行处分,也就是过户之后你将占有该房产2/3的份额。
-
老公的房产过户给老婆.需要什么手续,要交什么费用?甘肃在线咨询 2022-10-29析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样,也是可以考虑的办法。赠与同样要先公证后过户,缴纳3%契税。一楼说的是买卖,双方签订合同,到房产交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1有三种过户的方案供选择,就是买卖,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法,不仅税负重,而且还有其他弊病,一般情况不宜赠与,析产和赠与.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五
-
婆婆去世, 房子过户给媳妇4个子女, 需要什么手续上海在线咨询 2022-03-271、因为您婆婆去世,房屋是由她的四个子女继承;2、四个子女想将房屋转赠给内地的亲友,就需要四个子女的一致的同意,要签订一致同意转赠的书面文件;3、如果四个子女不想一起到新会办理,可以在香港签署赠予的文书,然后经过中国司法部认定的在香港有委托公证权的律师把这份文书在香港公证一下,然后将这些相关文件拿给您在内地的亲友;4、还需在新会本地,即房产所在地办理公证,房屋才能转赠过户,公证费用一般按房产的价
-
婆婆爷爷的房子过给孙子需要什么手续吗?海南在线咨询 2022-10-01可以通过遗嘱的方式将房产赠与给自己的孙子。具体如何立,您可以直接与我联系,可以代书遗嘱,在签字盖章之后,是同样具有法律效力的。
-
XX牌车过户给老婆,需要哪些手续湖南在线咨询 2022-08-11(一)《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件; (二)现机动车所有人的身份证明原件及复印件; (三)机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中,二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件; (四)《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件(海关监管的机动车); (五)行驶证原件; (六)机动车