房产公证的主要内容有哪些
来源:互联网 时间: 2023-03-05 18:31:31 225 人看过

房产公证内容,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

房产公证的范围:

1、继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。

3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

一、房产继承在哪里办

房产继承在当地的公证处进行办理,办理遗产继承权公证,遗产为动产的,由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖,遗产为不动产的,由不动产所在地公证处管辖。

房产继承手续:

1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证,房产过户是房屋交易市场上每天都在进行的事情,而房产过户的方式分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等;

4、所属税局缴纳费用,而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收,房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

继承登记手续办理流程:

1、在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》;

2、递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料;

3、房地产交易办理人员将收件立案受理,并核发回执;

4、资料审核后,发放已更改权属人的房产证明。

总之,房产继承在当地的公证处进行办理,办理遗产继承权公证,遗产为动产的,由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖,遗产为不动产的,由不动产所在地公证处管辖。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 20:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产公证相关文章
  • 在《商标公告》上公告的主要内容有哪些?
    在《商标公告》上公告的主要有下列事项:(1)初步审定商标公告,内容包括:商标初步审定号、申请日期、商标名称、商标图形、使用商品(服务)类别及核定使用商品名称或服务项目、商标注册申请人名义、地址以及商标代理组织名称。(2)注册商标公告,内容包括:商标局核准注册的商标的注册号、商品(服务)类别、注册人名义。(3)续展注册公告,内容包括:商标注册号、商标名称、商品(服务)类别、续展人名义。(4)商标异议公告,内容包括:商标注册初步审定号、商标名称、商标公告期号、商品(服务)类别、被异议人名义。(5)转让注册商标公告,内容包括:商标注册号、商标名称、转让人名义、受让人名义、核准日期。(6)变更注册人名义及地址公告,内容包括:商标注册号、商标名称、变更前注册人名义、地址、变更后注册人名义、地址、核准日期。(7)注销注册商标公告,内容包括:商标注册号、商标名称、使用商品(服务)类别、注册人名义。(8)
    2023-04-23
    347人看过
  • 律师调查取证主要有哪些内容
    一、律师调查取证内容1、知识产权调查。调查侵犯商标权专利权著作权及商业秘密等侵犯知识产权案件。协助查清盗版的书籍、音像制品、软件的来源,调查假冒伪劣产品生产窝点,并获取相应证据,打击假冒伪劣产品保护知识产权。2、被执行人财产行踪调查。接受委托,协助债权人寻找失踪企业、寻找逃逸债务人。协助法院调查、执行、追查被执行人隐藏、转移的财产、帐户,维护债权人的合法权益。3、企业资信调查----商业信誉调查、企业不良记录查找、合伙背景、经营状况、财务状况、产品信息、业务信用调查、防止商业欺诈实地调查(包括商业侵权调查、合同欺诈调查、履约能力调查)。4、个人资信调查--个人素行(成长经历、家庭情况、个人爱好等)、个人资产信用调查。雇佣资质深度实地调查:学历调查、个人信誉调查、个人资质调查、雇员忠诚调查。5、反不正当竞争调查。假冒商品、虚假广告、诽谤诋毁、商务欺诈等一切侵权行为调查取证6、房地产产权、使用
    2023-06-14
    101人看过
  • 安全生产检查内容主要有哪些
    一、企业安全检查的主要内容包括哪些内容?1、查领导思想:在检查一个企业的安全生产工作时,要首先检查企业领导是否真正重视劳动保护和安全生产。即检查其对劳动保护工作是否有正确的认识,是否真正关心职工的安全与健康,是否认真贯彻了国家劳动保护方针、政策、法规、制度。在检查的同时,要注意宣传这些法规的精神,批判各种忽视工人安全与健康、违章指挥的错误思想与行为。2、查制度:监督检查各级领导、各个部门、每个职工的安全生产责任制是否健全并严格执行;各项安全制度是否健全并认真执行;能否执行三同时,即新建、扩建、改建工程项目的劳动保护设施、安全技术措施是否与主体工程同时设计、同时施工、同时投产,能否按时进行安全检查;安全教育制度是否认真执行,做没做到新工人入厂三级教育、特种作业人员定期训练;对发生的事故是否认真调查,及时报告、严肃处理,做到三不放过;安全组织机构是否健全,安全员网是否真正发挥作用等。3、查纪律
    2023-06-06
    196人看过
  • 国有资产的主要内容
    1、事业单位(1)凡是国家机关及国有企业单位创办的或者所属的事业单位,其占有、使用的资产全部属于国有资产。(2)非国家机关及非国有企业单位创办的事业单位,凡是由国家投入的资产属于国有资产。2、国有企业(1)以国有企业担保,完全用国内外借入资金投资创办的国有企业,其收益积累的净资产,界定为国有资产。(2)国有企业接受馈赠形成的资产,界定为国有资产。(3)国有企业的党、团、工会组织等占用国有企业的财产(不包括职工个人缴纳的党费、团费、工会会费以及按国家规定由企业拨付的活动经费等结余购建的资产),界定为国有资产。3、集体所有制企业(1)国家对集体企业的投资及其收益形成的所有者权益,其产权归国家所有。【解释】政府、国有企业为安置待业青年、企业下岗人员拨给或者投入集体企业的资产,明确是无偿转让(或者有偿转让而收取的转让费已达到其资产原值的),该资产及其收益形成的所有者权益,其产权归集体企业所有。(2
    2023-04-16
    458人看过
  • 主从犯辩护词的主要内容有哪些?
    一、主从犯辩护词的主要内容有哪些?主从犯辩护词的主要内容有:当事人的基本信息、辩护人的基本信息、基本案情、诉讼请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项。《刑法》修正案八将危险驾驶罪规定在“危害公共安全罪”一章,显然,此罪侵犯的客体为公共安全,即危险驾驶的行为危及到了公共安全,给公共安全带来了潜在的危险,即对不特定且多数人的生命、身体或者财产的危险。辩护词,是被告人及其辩护人在诉讼过程中根据事实和法律所提出有利于被告人的材料和意见,部分地或全部地对控诉的内容进行申述、辩解、反驳控诉,以证明被告人无罪、罪轻,或者提出应当减轻、甚至免除刑事责任的文书。二、结构格式内容(一)标题。可写“关于×××(人)××××案的辩护词”。(二)前言。交代辩护人的合法地位。同时简要说明辩护人事前进行了哪些工作,如查阅案卷,了解案情,同在押的被告会见或通信等(多限于律师)。在前言的最后,可概括说明辩护人对此
    2023-06-03
    158人看过
  • 公司制度包含内容主要有哪些
    一、公司制度包含内容主要有哪些?常见的公司制度包括管理大纲、财务管理制度、合同管理制度、工程发包制度、采购管理、销售管理、办公室管理、考勤制度、档案管理制度、保密制度、安全保卫制度、车辆管理制度、卫生管理制度、差旅费管理制度、会议管理制度、过失责任解决方法。公司制度是公司为了员工规范自身的建设,加强考勤管理,维护工作秩序,提高工作效率,经过一定的程序严格制定相应的制度,是公司管理的依据和准则。公司的管理制度有助于维护工作秩序,提高工作效率。经过一定的程序严格制定相应的制度,是公司管理的依据和准则。公司管理制度大体上可以分为规章制度和责任制度。规章制度侧重于工作内容、范围和工作程序、方式,如管理细则、行政管理制度、生产经营管理制度。责任制度侧重于规范责任、职权和利益的界限及其关系。二、公司章程的基本内容有哪些?《公司法》第二十五条【公司章程内容】有限责任公司章程应当载明下列事项:(一)公司名
    2023-04-14
    499人看过
  • 劳务派遣的内容主要有哪些
    一、劳务派遣的内容主要有哪些1、劳务派遣是指由劳务派遣机构与派遣劳工订立劳动合同,把劳动者派向其他用工单位,再由其用工单位向派遣机构支付一笔服务费用的一种用工形式。那么劳务派遣的内容主要由用人单位进行决定。2、法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条劳务派遣单位、用工单位及劳动者的权利义务劳务派遣单位是本法所称用人单位,应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同,除应当载明本法第十七条规定的事项外,还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同,按月支付劳动报酬;被派遣劳动者在无工作期间,劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准,向其按月支付报酬。二、劳务关系的构成要件1、劳务关系,在日常生活中极为常见。其包含了两个或者是两个以上的平等主体,劳动的客体,以及双方通过
    2023-04-20
    96人看过
  • 违约条件的内容主要有哪些
    违约情形主要有以下两种:一是不履行合同义务。所谓不履行合同义务,又称毁约行为,指债务人拒绝履行任何合同义务。二是履行合同义务不符合约定。所谓履行合同义务不符合约定,是指迟延履行合同义务、履行合同义务有瑕疵或者不完全履行合同义务的行为。一、买卖双方违约中介要承担连带责任吗买卖双方违约,中介不是买卖合同的对方,不承担连带责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。二、不履行合同属于什么行为不履行合同属于违约行为,应当承担违约责任。承担违约责任的方式主要有:继续履行、补救措施、损
    2023-03-30
    409人看过
  • 公司法现代公司的主要形式有哪些内容?
    企业组织形式是指企业财产及其社会化大生产的组织状态,它表明一个企业的财产构成、内部分工协作与外部社会经济联系的方式。现代企业组织形式:股份有限公司、有限责任公司、个人独资企业、合伙企业。有限责任公司指不通过发行股票,而由为数不多的股东集资组建的公司(一般由2人以上50人以下股东共同出资设立),其资本无需划分为等额股份,股东在出让股权时受到一定的限制。在有限责任公司中,董事和高层经理人员往往具有股东身份,使所有权和管理权的分离程度不如股份有限公司那样高。有限责任公司的财务状况不必向社会披露,公司的设立和解散程序比较简单,管理机构也比较简单,比较适合中小型企业。一、现代公司制度体现在哪些方面?从本质上讲,现代公司制度就是产权明确、政企分开、管理科学的公司制度。其基本内容包括三个方面:现代企业产权制度,即公司法人制度;现代企业组织制度,即公司组织制度;现代企业管理制度,即公司管理制度。就目前的情
    2023-04-11
    141人看过
  • 房产税改革内容的具体内容有哪些
    如何对我国房产税改革征收房地产税,已经有了限制,随着城市进一步扩大房地产税收改革的范围,房产税改革内容的改革已成为买房者不得不考虑的对象。许多购房者不知道房产改革的内容,以下我们就一起了解物业税改革的具体内容和征收方法。一、房产税改革内容是什么(a)财产税改革方案,统一城市建设税制度,教育增加国内外企业和个人,逐步推进财产税改革,研究实施个人所得税制度改革,完善消费税制度。下图:1.房产税改革内容范围扩大了。目前的财产税只对国内企业征收,在改革后,纳税人将被扩展到外国企业和外国企业。2.税收范围扩大。财产税目前的税收仅限于城市、县、镇、工矿区。为了体现公平税负和公平竞争的原则,改革后将把财产税扩展到农村地区。纳税义务人是在中华人民共和国境内拥有财产权利的单位和个人。3.税基改变了。当前的房地产税是房地产的价值和租金所得税的基础上,使用的租金税计算基础上,税收负担明显高于房屋价值计算的税收,
    2023-05-08
    473人看过
  • 会计核算的内容主要有哪些
    会计核算的内容1、款项和有价证券的收付款项是作为支付手段的货币资金。可以作为款项收付的货币资金,包括现金、银行存款和其他货币资金,如外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、在途货币资金、信用证存款、保函押金和各种备用金等。有价证券是具有一定财产权利或者支配权利的票证,如股票、国库券、其他企业债券等。款项的收付是经常发生的,在有的单位其发生额还很大。有价证券收付的频繁程度在多数单位要低一些,但发生额一般都比较大。款项和有价证券收付的业务涉及到较易受损的资产,绝大部分业务本身又直接造成一个单位货币资金的增减变化,影响单位的资金调度能力,所以通常要求进行严密、及时和准确的核算。实际工作中在这方面存在的突出问题是,有的单位款项收付未纳入单位的统一核算,而是转入了“小金库”;或者单位资金管理失控,被非法挪用,甚至发生贪污、抽逃等问题。因此,必须加强对款项、有价证券的管理,建立健全内部控制等管理制度。2
    2023-04-30
    121人看过
  • 新基金法有哪些主要的内容
    第一条为了规范证券投资基金活动,保护投资人及相关当事人的合法权益,促进证券投资基金和资本市场的健康发展,制定本法。第二条在中华人民共和国境内,公开或者非公开募集资金设立证券投资基金(以下简称基金),由基金管理人管理,基金托管人托管,为基金份额持有人的利益,进行证券投资活动,适用本法;本法未规定的,适用《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国证券法》和其他有关法律、行政法规的规定。第三条基金管理人、基金托管人和基金份额持有人的权利、义务,依照本法在基金合同中约定。基金管理人、基金托管人依照本法和基金合同的约定,履行受托职责。通过公开募集方式设立的基金(以下简称公开募集基金)的基金份额持有人按其所持基金份额享受收益和承担风险,通过非公开募集方式设立的基金(以下简称非公开募集基金)的收益分配和风险承担由基金合同约定。基金收益如何计算一、申购:假定用1万元申购某只基金,申购费率是1.5%,当日净
    2023-06-12
    471人看过
  • 家庭财产继承权内容主要有哪些
    一、什么是财产继承权?财产继承权是指公民依照法律的规定或者被继承人生前立下的合法有效的遗嘱而承受被继承人遗产的权利。继承权包括两种含义:(1)客观意义上的继承权。它是指继承开始前,公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格,即继承人所具有的继承遗产的权利能力。即享有客观意义上的可能性继承权。(2)主观意义上的继承权。它是指当法定的条件(即一定的法律事实)具备时,继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利,即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系,不仅可以接受、行使、而且还可以放弃,是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。二、财产继承权的特征有哪些(一)继承权是自然人基于一定的身份关系享有的权利;(二)继承权是依照法律的直接规定或者合法有效的遗嘱而享有的权利;(三)继承权的标的是遗产;(四)继
    2023-06-08
    441人看过
  • 房产证明在哪里开,有哪些内容
    一、房产证明房屋产权证具体包括《房屋产权所有证》和《土地使用证》,但是有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。那么,房屋产权证明应该怎么写呢?应具备以下几点:1、适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业,产权均适用。即度假村产权归属文件。2、法规依据。企业产权证明按照《企业产权转让管理暂行办法,规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。3、前置审批。能够出具企业产权首先要完成内部决策、审批,一级财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。4、申请登记。说明经过产权部门的
    2023-02-12
    88人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产公证是指公证机关根据当事人的申请,对房产的权利和相关文书真实性给予证明的活动。在进行房产交易时,房产公证是一种常见的法律程序,用于确保双方权益的保障。 一般来说,办理房产公证需要提交相关材料,如房产证、买卖合同、身份证明等,由当事人住所... 更多>

    #房产公证
    相关咨询
    • 主要的析产证明内容有哪些
      澳门在线咨询 2022-08-16
      以房屋析产登记增加房屋共有权人,仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图,较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门,申请房屋析产
    • 办理婚前财产公证,婚前财产公证的内容主要包括哪些内容
      湖北在线咨询 2021-11-26
      婚前财产公证的步骤包括以下几点:第一步是准备以下材料:1。个人身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的财产所有权证明。如果你没有拿到房产证,你应该带上购房合同和付款发票来证明你的财产属性。三是双方已起草的协议。第二步,准备上述材料后,双方必须亲自到公证处申请公证,并填写公证申请表。第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员应当就财产协议的内容、财产权利员应当履行必要的法律告知义务,告知当
    • 现行房产税主要有哪些内容
      广东在线咨询 2022-06-28
      答:房产税暂行条例规定的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区,其中,城市是指国务院批准设立的市,具体区域为市区、郊区和市辖县县城县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。 房产税以房产的计税余值或租金收入为计税依据,采用比例税率。按房产余值计
    • 房产赠与需要公证哪些内容
      浙江在线咨询 2022-04-01
      ;房产赠与公证的注意事项房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续,但应注意几个事项:一是赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过
    • 办理房产公证需要哪些材料,办理房产公证需要哪些材料,有哪些内容
      北京在线咨询 2022-04-08
      房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,办理房产公证需要哪些材料,是什么办理房产公证需要哪些材料,主要内容如下:出售方: 1、企业营业执照(居民身份证); 2、房屋所有权证或土地使用证; 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方: 1、居民身份证; 2、户口簿或法人资格证书。此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买