2022年北京通州购房限购政策最新查询-法师兄

2022年北京通州购房限购政策最新查询

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 11:00:16 198 人看过

本文介绍了在北京购买房产的资格条件。满足以下条件之一的家庭可以购买房产:1. 没有固定住所的北京居民家庭;2. 已在北京定居满3年且在通州拥有固定住所的家庭;3. 已在北京定居满3年且在近3年内连续缴纳社会保障和个人税的家庭;4. 在北京没有固定住所且在近3年内连续缴纳社会保障和个人税的非北京居民家庭。满足以上任意一个条件的家庭都可以在北京市内购买房产,但需要根据北京市相关规定进行办理。

1.没有固定住所的北京居民家庭

2.已在北京定居满3年且在通州拥有固定住所的家庭

3.已在北京定居满3年且在近3年内连续缴纳社会保障和个人税的家庭

4.在北京没有固定住所且在近3年内连续缴纳社会保障和个人税的非北京居民家庭以上四个条件只要满足一个就可以买房。

通州限购政策是什么？

通州限购政策是指北京市通州区的房地产市场实行的一种限购措施。根据北京市住房和城乡建设委员会发布的《关于进一步加强通州房地产市场调控工作的通知》，通州限购政策包括以下内容：

1. 限制购买房屋数量：非本地户籍居民家庭在通州区最多购买3套住房，本地户籍居民家庭最多购买6套住房。

2. 限制购买时间：自2017年4月1日起，暂停向通州供应住宅用地，直到2017年底前消化掉现有库存。

3. 提高购房成本：对购房人按套数计算，每套最高贷款额度由49万元提高到61万元。

4. 加强土地管理：对已批准但未领取施工许可证的商品住宅项目，严格暂缓办理施工许可证，对已领取施工许可证但未办理抵押登记的商品住宅项目，严格暂缓办理抵押登记。

通州限购政策的实施，旨在控制通州区的房价过快上涨，遏制炒房行为，促进房地产市场健康发展。对于购房者来说，需要了解通州限购政策的内容，以便合理安排购房计划。

通州限购政策的实施旨在控制房价过快上涨,遏制炒房行为,促进房地产市场健康发展。购房者应了解通州限购政策的内容,以便合理安排购房计划。

《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》

符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购１套通州区商品住房：

（一）没拥有住房的本市户籍居民家庭。

（二）已拥有１套住房、户籍属于通州区且落户３年（含）以上的本市户籍居民家庭。

（三）已拥有１套住房、近３年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。

（四）在本市没拥有住房且近３年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

搭售
秦皇岛最新购房限购政策

限购范围：海港区城市建成区、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区。非本市户籍居民家庭在本市限购区域已拥有1套及以上住房的，暂不得购买新建商品住房和二手住房。能够提供在本市满六个月以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民在购房时视为本市户籍居民。房地产开发企业和经纪机构不得向限购对象出售住房。违反上述限购规定的，登记部门不予办理登记手续。暂停受理限购对象在本市申请办理住房公积金贷款业务。对已完成土地供应的项目，限期开工，尽快形成市场有效供应。严厉打击囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、捆绑搭售等违规违法行为。购房时间认定，以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。什么是限购房，2022北京房屋限购吗限购房概念就是限制购房的数量。2010年初，我国宏观经济形势逐渐向好发展，房价暴涨趋势明显。4月17日国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称新“国十条”），由此开启

2023-08-14

350人看过
二手房政策
2022年扬州市房产限购政策对购房者的影响

我国相关的法规规定，扬州限购政策新规有：1、二套房首付已经可以申请到四成，利率上浮百分之十。如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率；2、新购买的商品住房，包括：新建商品住房和二手住房，要获得不动产权证满三年才可以转让。新房源在获得不动产登记证满三年前不可以上市交易。青岛限购政策有哪些在市区范围（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同）内，能够提供从购房申请之日起前2年内；在本市（六区四市，下同）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内；在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得

2023-07-03

441人看过
办公用房
北京商办类限购政策

《公告》指出，商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。《公告》要求，购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。《公告》还规定，已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。此类住房不能落户口，不能使用学区等住宅配套，只有40年或50年的产权。**地产首席分析师张*伟称，自2011年北京执行限购政策后，给了商住房市场空间。由于价格的优势，使得商住房的投资属性变得非常强劲。中央财经大学法学院教授尹-飞指出，由于严格的住房限购政

2023-03-28

369人看过
再婚
天津购房政策最新消息2022

一、天津购房政策最新天津购房政策：1、对在本市有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建住房和二手房。2、非本市户籍居民家庭在本市范围内购房，需提供在本市3年内连缴2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。3、为保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打击利用金融杠杆进行住房炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。4、发挥土地供应对房产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房企尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采劝限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措

2023-04-06

124人看过

结婚证
海南本地购房政策最新解读（2022年）

2022年海南本地购房政策如下：1、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房；2、人才落户，无需社保或个税即可购房；3、普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房；4、无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月；5、琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。2022年海南本地购房需要的材料如下：1、全款买房需要的证件：已婚，需要提交夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身，身份证、户口本、单身证明；2、贷款买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水，身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。海南个税优惠政策是什么海南个税优惠政策是对在海南工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15％的部分，予以免征；享受政策的对象不再局限于高端人才和紧缺人才，只要是一个纳税年度内在海南累计居住满183

2023-07-01

382人看过
土地出让
广州限购政策的最新变化

限购政策的内容：1、居民家庭新购买的住房，须取得不动产证满两年后方可转让或办理析产手续；2、企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满三年后方可转让；3、住房赠与别人的，须满两年后方可再次购买住房，接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策；5、非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购一套住房。2022广州限购政策（一）广州购房规定1、广州市户籍居民限购2套；2、广州市户籍单身（含离异）人士限购1套；3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算），限购1套；4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行；转让／赠与：1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；3、住房赠与他人的，须满2年后

2023-07-04

310人看过
二手房政策
限购政策对北京房价的影响

我国相关的法规规定，通常情况下，2021北京的限购政策有：商办类项目的楼房需要严格根据规划用途进行开发、建设、销售和使用。没有经过相关部门的批准，不可以擅自把楼房改变成居住等用途。商办类项目最小分割单元不可以低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不会进行批准。上海目前限购政策有哪些？上海单身：只能购买一套使用权房和一套产权房，有先后次序，如果产权限购了，使用权是不能买进的，所以在产权房还没有限购的情况下，先购买使用权房，之后在买产权房。夫妻双方都是上海户籍：夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房

2023-07-01

339人看过
房贷
北京遗属补助政策最新2022

一、北京遗属补助政策最新2022《公告》指出，商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途；商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。《公告》要求，购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。《公告》还规定，已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。此类住房不能落户口，不能使用学区等住宅配套，只有40年或50年的产权。二、最新遗属补助标准是如何的（一）遗属补助的对象1．父（包括抚养死者长大的抚养人）、夫年满60岁，或者虽未满60岁，但基本丧失劳动能力的；2、母（包括抚

2023-03-09

147人看过

经济适用房
北京两限房政策调整内容：2022年最新规定有哪些？

北京针对限价房的新政策有两个要点：已购买的经济适用房不满5年不能上市出售，需向政府部门申请，购买人需缴纳出售价的10%作为土地收益等价款；已购买的经济适用房满5年可按市场价出售，购买人需缴纳出售价的10%作为土地收益等价款。北京针对限价房的新政策有两个要点：1.对于已购买的经济适用房，如果不满5年，就不能按照市场价上市出售。但是，如果确实需要出售，就需要向相关部门申请，由政府部门来确定符合条件的购买人，并以原价出售或者按照原价回购。2.如果限价房已经满5年，就可以按照市场价出售。但是，购买人需要缴纳出售价的10%作为土地收益等价款。北京两限房新政策有哪些要点？根据北京市住建委官网发布的《关于进一步加强北京市住房建设市场限购工作的通知》，要点如下：1. 提高首套住房的首付比例，即购房人最低首付比例由目前的20%提高到30%。2. 停止发放居民家庭购买第三套及以上

2023-09-04

187人看过
法律综合知识
2022年成都限购限贷政策

2017年4月12日下午，两则关于房地产市场调控的新政接连落地成都，作为今年第二波房产调控政策，此次也是将3月23日限购政策再次升级。两则新政中最引人关注的是，自即日起，在成都市住房限购区域内，新购买的住房(含商品房和二手房)必须取得不动产权证满三年后方可转让。同时也对商业个人住房贷款最低首付比例进行了调整，其中首次购房的居民家庭仍按原政策执行，最低首付比例不低于30%;而拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，在成都市限购区域购买二套房首付提高至60%，贷款年限不超过25年。其中天府新区成都局管辖区和高新南区最低首付比例不低于70%，且贷款年限不超过25年。此外，拥有二套房及以上住房的居民家庭，无论是否有贷款或是否结清贷款，均暂停发放商业性个人住房贷款。在“323”和“412”两次楼市调控政策出台后，目前成都房产市场交易状况如何呢?经走访调查成都多家二手房中介公司，中介人员表示，自上月限

2022-07-22

198人看过
法律综合知识
2022年北京住房补贴政策最新规定是什么

关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知〔2003〕京房改办字第078号各区、县政府，市政府各委办局，各人民团体，各有关单位：根据《中共北京市委、北京市人民政府关于印发〈北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案〉的通知》(京发[1999]21号，以下简称《方案》)和《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发〈在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法〉的通知》(国管房改字[2000]36号)、《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局〈关于房改售房工作中几个具体问题处理意见〉的通知》(国管房改字[2000]130号)、《国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局、建设部、财政部关于印发〈关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见〉的通知》(国管房改字[2002]203号)等文件精神，按照与在京中央和国家机关住房制

2022-04-28

184人看过
住房贷款
最新福州市楼市的限购政策

福州市楼市也进行调控，发布了住房限购政策，本地户籍的居民已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%，非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。下面一起来看看福州房地产调控政策。福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知各县(市)区人民政府，市直各有关单位：为贯彻落实中央房子是用来住的，不是用来炒的精神，进一步稳定市场预期，保障合理需求，打击投机炒房，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：一、加大公共租赁住房供给，2017年内筹集投放一批公共租赁房源，同时规划建设一批公共租赁住房项目，用于解决不同层次群众住房需求。二、加大住宅用地供应，2017年市区普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。三、严格执行榕政办〔2016〕221号文件，新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、

2023-06-05

302人看过

落户
北京2022年新政策：积分落户

北京积分落户2022年新政策：1、就业稳定有加分，签订正式劳动合同，或投资企业，或个体商户，连续缴纳社会保险每年积3分；2、住所稳定，申请人拥有房产连续居住每年积1分，或签订正式房屋租赁合同，连续居住每年积0．5分；3、学历加分，申请人取得的的学历越高积分越高，只取最高项不累加。大专、高职积10．5分；大学本科15分；硕士26分；博士学位37分。北京积分落户申请条件：1、持有本市居住证，应为北京市公安局核发的《北京市居住证》；2、不超过法定退休年龄，一般应为男60周岁以下，女工人50周岁以下，女干部55周岁以下；3、在京连续缴纳社会保险7年及以上，养老、医疗、失业、工伤、生育各项险种的缴费应符合北京市社会保险相关规定；4、无刑事犯罪记录，以人民法院生效的法律文书或户籍地公安机关出具的证明为核实依据。去年北京积分落户多少分2020北京积分落户分数线：97．13最高分：124．17最低分：97

2023-07-03

438人看过
结婚证
2022北京外地人购房政策：分析条件及优惠政策

外地人在北京买房的条件有：1、需要提供在北京市连续五年缴纳个人所得税的纳税证明，或者是提供本人在北京市连续参加社会保险满五年的证明文件；2、外地购房者在北京市具有合法有效的暂住证，且不能过期；3、外地人在北京市买房必须是本人在北京的第一套住房，之前在北京没有买过房屋。外地人在北京买房条件有哪些1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十

2023-07-11

392人看过