不动产证办理流程是怎样的-法师兄

不动产证办理流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 08:04:04 374 人看过

不动产证办理流程：到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿；到不动产登记窗口领取不动产登记证。

查询不动产证办理进度

1、网上查询

一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。

2、房产局查询

若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。

一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

不动产权证
揭示不动产产权证办理的具体流程。

不动产权证办理程序是：1、初始登记；2、房屋产权登记申请，在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章；3、领取办证相关文件；4、缴纳费用，办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请；5、领取不动产权证，完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。不动产权证是什么1、不动产权证，又称《中国不动产权证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。《不动产权证书》是指国土资部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条规定，不动产

2023-07-03

429人看过
房产赠与
如何办理不动产证以及办证流程

办理不动产证的办证流程：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。一、不动产权证是什么意思房屋不动产权证的意思是权利人享有该不动产物权的证明。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取房屋不动产权证。二、代办过户要走什么流程代办过户的一般流程为：1、前往公证处办理关于代办房产过户手续的公证委托书；2、申请。受托人可登录当地不动产登记中心网站进行预约，在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。3、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请

2023-03-30

297人看过
法律综合知识
不动产权证与房产证有何区别，不动产权证的办理流程是什么？

一、不动产权证与房产证有何区别不动产权证与房产证的区别有：1．不动产权证比房产证产权内容更详细。2．房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。二、不动产权证的办理流程是什么？不动产权证的办理流程是：1．初始登记，不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等）。2．房屋产权登记申请，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。3．领取办证相关文件，主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不

2022-06-17

166人看过
法律综合知识
2024不动产司法拍卖及缴税办证流程是怎样的

不动产司法拍卖及缴税办证流程是怎样的法院对不动产拍卖的，首先要发出拍卖公告，然后对不动产进行评估，各方同意评估价值后，法院委托有资质的拍卖机构进行拍卖，拍得的不动产需要交纳才能办理产权变更登记。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第三条

2024-04-14

192人看过

动迁
动迁房的房产证怎么办理流程

1、需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。2、手续费由拆迁人交纳，3元平方米。3、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元宗；（2）100—500（含500）平方米以下的120元宗；（3）500—1500（含1500）平方米以下的200元宗；（4）1500—3000（含300）平方米以下的300元宗；（5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元宗；（6）10000平方米以上的800元宗。4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元本。6、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50％。7、契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3％交纳。安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房办房产证费用

2023-03-15

185人看过
不动产权证
怎样办理不动产权证

办理不动产权证应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准、将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口缴费、领取不动产权证书。怎么办不动产权证办理不动产权证的一般流程为：1、预约。目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。2、申请。申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。3、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。4、审查。审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。5、登本。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。6、办理结果。

2023-07-29

64人看过
婚姻状况证明
按揭贷款办理不动产证流程

（一）初始登记首先，开发商需要在不动产登记中心办理登记，一般来说，房地产开发商应在商品房交付之日起60日内，将办理房产证的材料送往产权登记部门。（二）填写申请表然后需要填写申请表，这个表格可以直接去登记中心领取，申请表填写好后需要给开发商签字盖章。有些开发商手中有已经盖好章的表格，只要到开发商领取并填写就行，这样也比较方便。（三）拿会测图／表测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的依据，也是产权登记的必要材料。可以到开发商指定房屋面积计量站领取测绘表，或带身份证到开发商处领取。（四）准备相关证件产权登记需要很多材料，所以在办理前，最后提前问清楚需要哪些证件，一次性交齐全。特别是购房合同、房屋结算单、大房产证复印件这些不可少。（五）缴纳公共维修金、契税然后缴纳维修基金、和契税，公共维修基金一般小区会办理收取，而有些城市已开始由银行代收公共维修基金。但大家要注意的是，缴纳公共维修金和契税的票据一

2023-03-01

402人看过
法律综合知识
办理不动产证需要什么流程

办理不动产证的流程有：第一步，初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。第二步，填写《房屋权登记申请表》。第三步，拿测绘图（表），购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。第四步，在开发商处领取办证相关文件：相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。第五步，交公共维修金、契税等费用。第六步，提交申请材料。第七步，规定时间内领取房屋产权证。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

2024-08-20

427人看过

法律综合知识
2022按揭房办理房产证流程是怎样的

一、按揭房办理房产证流程是怎样的1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;7、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押;9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。二、法律规定《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报

2022-10-09

438人看过
房产交易
国有土地办理不动产证流程

确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；拿测绘图(表；领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；按照规定时间领取房产证。一、房屋产权怎么划分界定房屋产权的方法如下：1、房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权；2、只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》；3、必须到房地产行政管理部门办理登记，方能领取房地产权证。二、办理房产证需要多久办理房产证需要的时间具体如下：1、全款买房的，房产证一般30个工作日内就可以拿到；2、贷款买房的，房产证一般要90到180个工作日才能办好。(一)、新房办理房产证流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记；2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；3、拿测绘图；4、领取相关文件；5、缴纳公共维修基金、契税；6、提交申请材料；7、按照规定时间领取

2023-06-27

183人看过
抵押登记
办理不动产证抵押登记流程

(1)不动产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)不动产权证;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押不动产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他材料。登记机关应审查申请人所提交的材料是否真实、齐全，对于申请材料不符合规定的，应不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，并经登记机关审查核实后，方可发给他项权证。一、他项权证办理所需要的材料房屋他项权证的事项依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》办理对象及范围是办理《房屋他项权证》单位或个人办理条件：1、抵押当事人的身份证明和法人资格证明2、抵押登记申请书3、抵押合同4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料6、可以

2023-03-05

478人看过
不动产权证
办理不动产权证有哪些流程？

第一步，初始登记购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。第二步，填写《房屋权登记申请表》购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直

2023-02-24

70人看过

不动产登记
办理不动产登记证明的具体流程

1、当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。3、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。一、不动产登记和房产证有什么区别？1、封面名称房产证的封面名称为中华人民共和国房地产权证，不动产权证为中华人民共和国不动产权证书。2、扉页盖章房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。3、扉页增加二维码不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取

2023-02-22

62人看过
婚前财产公证
办理婚前财产公证的流程是怎么样的

办理婚前财产公证的流程如下：1、由当事人带齐本人的身份证件、财产清单等材料的原件亲自到公证处提出公证申请；2、填写公证的申请表格；3、公证处审查通过发给公证书。一、办理财产公证的程序是什么办理财产公证的程序是：当事人要准备好材料。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。公证机关依法审查申请材料，确认符合登记要求的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。二、夫妻房产如何公证?夫妻房产公证如下：1、准备当事人的个人的身份证明，如身份证，户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证、与约定内容有关的财产所有权证明、双方已经草拟好的协议书；2、准备好材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，经审查没有问题后，发放公证书。

2023-06-27

383人看过