分析居间合同中的跳单行为：法律角度有哪些？-法师兄

分析居间合同中的跳单行为：法律角度有哪些？

来源：互联网时间： 2023-08-06 20:50:16 295 人看过

居间合同中的跳单行为的认定需要满足以下条件：

1、中介公司提供了房源信息或成交机会，并且积极履行媒介服务；

2、委托人利用该信息、机会与出卖方私下成交或另行委托他人居间成交；

3、委托人主观上存在逃避支付佣金的恶意。

居间合同的法律特征

居间合同的法律特征如下：

1．居间合同的居间人只是协助促成委托人与第三人订立合同，自身并不参与委托人与第三人之间的合同。

2．居间合同的标的是居间人为委托人提供订约机会或者是为订约进行媒介活动。

3．居间合同是诺成的、有偿的、不要式的合同。

居间合同的法律效力

《免费的》将效力待定合同规定为三类：一是限制民事行为能力人定立的合同；二是无权代理人以本人名义订立的合同；三是无处分权人处分他人财产而订立的合同。此三类合同分别是由于有关当事人缺乏缔约能力、缺乏定立合同的资格或缺乏处分能力造成的，如果给有关权利人赋予承认权，使之能够以其利益判断做出承认而使合同有效或者拒绝而使合同无效，往往是有利于权利人的利益，有利于促进交易的。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

犯罪构成
进行犯罪构成分析的角度有哪些

一、进行犯罪构成分析的角度有哪些结合我国刑法规定的实际情况，根据不同的标准，从不同的角度，将我国刑法中的犯罪构成分为如下几类：(一)基本的犯罪构成与修正的犯罪构成这是以犯罪构成的形态为标准所作的区分。所谓基本的犯罪构成，指刑法条文就某一犯罪的既遂状态所规定的犯罪构成。所谓修正的犯罪构成，指以基本的犯罪构成为前提，适应犯罪过程中的停止形态或共同犯罪的形式而分别予以修改变更的犯罪构成。例如刑法第22条至24条规定的犯罪预备、犯罪未遂和犯罪中止，第26条至29条规定的主犯、从犯、胁从犯和教唆犯，就是两类修正的犯罪构成。(二)以独立的犯罪构成中行为的社会危害程度为标准所作的区分。所谓独立的犯罪构成或称普通的犯罪构成，指刑法条文对具有通常社会危害程度的行为所规定的犯罪构成，相对于危害严重或危害较轻的犯罪构成，它是犯罪构成的基本形态。例如刑法第134条第1款规定的故意伤害罪，相对于第2款“犯前款罪，致

2023-04-26

290人看过
犯罪构成
进行犯罪构成分析的角度有哪些

结合我国刑法规定的实际情况，根据不同的标准，从不同的角度，将我国刑法中的犯罪构成分为如下几类：(一)基本的犯罪构成与修正的犯罪构成这是以犯罪构成的形态为标准所作的区分。所谓基本的犯罪构成，指刑法条文就某一犯罪的既遂状态所规定的犯罪构成。所谓修正的犯罪构成，指以基本的犯罪构成为前提，适应犯罪过程中的停止形态或共同犯罪的形式而分别予以修改变更的犯罪构成。例如刑法第22条至24条规定的犯罪预备、犯罪未遂和犯罪中止，第26条至29条规定的主犯、从犯、胁从犯和教唆犯，就是两类修正的犯罪构成。(二)以独立的犯罪构成中行为的社会危害程度为标准所作的区分。所谓独立的犯罪构成或称普通的犯罪构成，指刑法条文对具有通常社会危害程度的行为所规定的犯罪构成，相对于危害严重或危害较轻的犯罪构成，它是犯罪构成的基本形态。例如刑法第134条第1款规定的故意伤害罪，相对于第2款“犯前款罪，致人重伤”规定，就是普通的故意伤害

2023-03-21

269人看过
抚养权
如何看待打小孩行为？从法律角度分析

犯法，根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，轻微伤的不触犯刑事犯罪，进行治安处罚，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。如造成轻伤以上的，构成故意伤害罪，按照伤情分别处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。大人打小孩犯法吗大人打小孩是否犯法视情况而定。殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。大人打小孩属于错误的教育行为，一般不构成犯罪，但是如果造成小孩轻伤以上后果的，就可能会被追究故意伤害罪的刑事责任。同时，大人长期打孩子，可能构成虐待，人民法院可以依其他亲属的请求，依法判决变更抚养权。《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打

2023-07-05

372人看过
合同欺诈
合同违约与合同欺诈的区别：从法律角度分析

合同侵权和合同诈骗的区别如下：1、涉及的范畴不同：合同侵权属于民事范畴的内容，而合同诈骗则有可能涉及到刑事犯罪的问题；2、侵害的对象不同：合同侵权，一般是合同违约，即行为人有履行或基本履行合同的诚意，只是由于客观原因而未能完全履行合同。合同侵权以当事人的违法行为为前提，其侵害的是合同产生的债权。而合同诈骗，行为人实施诈骗行为，其侵犯的是财产所有权。区分合同侵权和合同诈骗的关键是行为人有无履行合同的诚意还是否具有非法占有对方当事人财物或骗子取对方当事人财物的目的。合同诈骗罪和诈骗罪有什么区别区别：1．侵犯的客体不同。一般诈骗罪侵犯的客体是公私财产所有权，合同诈骗罪不仅侵犯了公私财物所有权，还侵犯了国家的合同监管制度；2．客观方面的表现。合同诈骗必须与合同有关；3．犯罪主体。合同诈骗的主体既可以是自然人也可以是单位，一般诈骗罪的主体是个人。4．认定数额。合同诈骗罪的数额要高于诈骗罪。《中华人民

2023-07-17

133人看过

举证责任
中介合同中的跳单法律问题

【案件基本情况】2015年6月14日，被告赵某到原告房屋中介公司看望，并签署了确认书。确认书规定，甲方（被告）到访房屋后，在甲方与房屋所有人签订存量房买卖合同时，甲方应向乙方（原告）支付房屋总价的1.5%作为中介佣金，付款日期为合同签订之日一次性付款。”乙方应提供并引导甲方了解现场两套房源。房源信息为：房屋定位英雄俱乐部6-2109，建筑面积47平方米，价格32万元；房屋定位英雄俱乐部6-1431，建筑面积47平方米，价格35万元，被告通过另一家中介公司与业主签订了房屋买卖合同。该房屋位于银座开发区尚品大厦6号公寓2109室，面积47.08平方米，价格31万元。双方起诉法院未就中介佣金达成协议，要求被告向原告支付相应佣金。庭审中，被告人在原告房屋中介公司提供的服务下，到原房主处看房，然后与另一家天地苑中介公司达成中介合同，也到原房主处看房但最终被告通过天地源代理公司与原房主达成房屋买卖合同

2023-05-08

422人看过
举证责任
中介合同中的跳单法律问题

【案件基本情况】2015年6月14日，被告赵某到原告房屋中介公司看望，并签署了确认书。确认书规定，甲方（被告）到访房屋后，在甲方与房屋所有人签订存量房买卖合同时，甲方应向乙方（原告）支付房屋总价的1.5%作为中介佣金，付款日期为合同签订之日一次性付款。”乙方应提供并引导甲方了解现场两套房源。房源信息为：房屋定位英雄俱乐部6-2109，建筑面积47平方米，价格32万元；房屋定位英雄俱乐部6-1431，建筑面积47平方米，价格35万元，被告通过另一家中介公司与业主签订了房屋买卖合同。该房屋位于银座开发区尚品大厦6号公寓2109室，面积47.08平方米，价格31万元。双方起诉法院未就中介佣金达成协议，要求被告向原告支付相应佣金。庭审中，被告人在原告房屋中介公司提供的服务下，到原房主处看房，然后与另一家天地苑中介公司达成中介合同，也到原房主处看房但最终被告通过天地源代理公司与原房主达成房屋买卖合同

2023-05-08

71人看过