村集体土地使用证更名可以吗？-法师兄

村集体土地使用证更名可以吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 15:31:18 291 人看过

农村集体土地使用证改名字是可以的。先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。

土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。

一、农村集体土地使用证办理程序：

(一)申请

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

(二)调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

(三)审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

(四)审批

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

在司法实践中，如果经村民申请的情况下，乡镇土地资源管理部门对双方的身份进行审查后即可进行审核，在限定日期内会公布审批的结果。若审批通过，则土地转让手续办理完毕，该集体土地的使得权属发生改变，具体情况应当结合实际而定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

集体土地
集体土地使用证户主更名的相关知识

本文介绍了农村集体土地使用证的办理程序，包括申请、调查、审核和审批等步骤。申请人需要提交土地权属材料、地籍调查表和审核意见等文件，经过审核和审批后，即可获得集体土地使用证。首先，向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并将其变更到您名下。然后，持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。农村集体土地使用证办理程序：一、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者

2023-09-06

150人看过
集体土地
非农业可否更改集体土地使用证？

不可以，农村转让土地使用权主要是不可以用于非农业建设，仅可以转让给本集体内部成员。《土地管理法》1、第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。2、第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。农民集体土地可否出让、转让或者出租用与非农业建设项目？国家严格实行土地用途管制制度，除依法批准用于非农业建设的以外，农民集体农民用地不得擅自改变土地用途，更不得擅

2023-08-15

135人看过
法律综合知识
农村集体土地使用证能继承吗，什么是集体土地所有证？

农村集体土地使用证在农村是非常常见的土地使用证明，对于集体土地一般都是由乡村政府进行划分获得的，并不是属于个人的土地而是集体拥有的土地，对此很多人都不了解，不知道集体土地能不能进行流通，不知道集体土地能不能继承。那具体来说农村集体土地使用证能继承吗？一、农村集体土地使用证能继承吗《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。《民法典》第二百六十一条农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（一）土地承包方案以

2024-02-02

356人看过
土地证
集体土地证名字变更

土地变更登记（一）、必须提供上述全部资料。（二）、变更登记须村委出具证明。（提供双方情况）（三）、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。（四）、提供双方原农村集体土地使用证。农村集体土地使用证办理一般分四步：一、申请-1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料。二、调查-由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。三、审核-先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。四、审批-经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。什么是集体土地

2023-04-26

289人看过

法律综合知识
集体土地使用权转让协议怎么写？集体土地使用权证可以继承吗

一、集体土地使用权转让协议怎么写？集体土地使用权转让协议：1．甲乙双方签名或单位公章2．应注明土地的位置、面积、作什么用3．费用及支付方式4．双方的权利及义务5．有效合同的份数6．生效条件7．其它附加条款。二、集体土地使用权证可以继承吗集体土地使用权证不属于个人合法的财产，所以是不能继承的。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书

2023-06-16

107人看过
土地使用权
农村集体土地征收补偿归谁所有，农村集体土地使用权可以转让吗

一、农村集体土地征收补偿归谁所有农村集体土地征地补偿费用属于农村集体经济组织所有，应当由农村集体经济组织或村民委员会负责管理，用于被征地单位的生产发展，安置被征地后的农民。县、乡政府直接管理和使用土地补偿费是不合法的。二、农村集体土地使用权可以转让吗农民集体所有的土地权不可以转让，符合土地利用总体规划依法取得政府批准的除外，集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村

2023-06-24

414人看过
土地证
集体土地证可以更换成国有土地证吗？

一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。集体土地转国有土地需要的手续和流程：1、土地使用权流转登记申请书；2、原土地使用权证原件；3、地上建筑物权属证件复印件或证明材料（核对原件）；4、申请登记人身份证复印件（核对原件）；5、征地协议书（县征地事务所与土地者签订）；6、土地评估报告及备案表（有资质的地产评估机构办理）；7、土地出让合同（县国土资源局与土地受让方签订）；8、土地出让金缴纳凭证；9、契税缴纳凭证或减审批件；10、涉及转让的需提交地上建设物转让契约复印件（核对原件）；11、其他需提供的材料，需和对方谈判，见中华人民共和国土地管理法。集体土地证过户的费用１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交。２、第一次过户要交纳１．７５

2023-08-04

196人看过
集体土地
怎么变更集体土地使用者的姓名

变更集体土地使用者的姓名的方式是：先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。一、建房许可证可以补办吗建房许可证可以补办。自建房是可以补办建房许可证，但要符合相关标准。首先房子要合法建造，未占用农用地；其次对于占用农用地，但有依照相关规定办理农用地转用审批手续的也可以申请补办建房许可证。建房许可证的办理流程如下：1、建房户向村委会提出申请并提交相关材料；2、村委会对材料进行审核并送至乡镇建房办，符合规划则送至县级土管部门审核；3、携带宅基地使用权证到村委会登记，再到乡镇审批领取建房许可证；4、建成后携带材料到当地房管所办理房产证。二、房本过户需要带什么手续房产过户需要带手续：1、买卖双方持买卖协议、身份证明、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要对

2023-02-25

131人看过

土地使用权
集体土地使用权变更了，国有土地使用权就可以出让了吗

先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。一、提前收回土地使用权是什么意思提前收回土地使用权，是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下，终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》及其实施细则的有关规定，提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。（一）为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回。（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，

2023-02-28

319人看过
集体土地
农村集体土地使用证错误能否申请更改

可以进行更正的，需要让村里、镇里给开证明就可以了。只要情况属实，向土地局处提交更改申请即可。中华人民共和国国土资源部令第40号《土地登记办法》第五十九条规定：1、土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。2、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。农村集体土地使用证办理需要的材料（一）登记申请书；（二）申请人的明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。（七）申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体土地使用证是不能办理贷款的，这是因为土地资源属于国家而不是归属于个人，因此个人没有任何权利对于国家的资源进行转让和买

2023-08-15

52人看过
土地使用权
可以用集体土地使用权出资吗

1、可以用集体土地使用权，作为公司出资。我国法律规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。2、法律依据：《公司法》第二十七条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。一、土地使用权出资的条件有哪些1、土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。在中国，土地是一种十分特殊的财产，土地的国家所有和集体所有是公有制的基础，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此，任何企业或公司对土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有，企业或公司对土地享有的权利是使用权，而不是所有权，当企业以土地出资的时

2023-04-05

343人看过
集体土地
离婚集体土地使用证更名的手续有哪些

一、离婚后离婚集体土地使用证更名看的几种情况1、最正常的办理方法是，让你前夫提供身份证复印件。最好是有你前夫陪同，一起去镇上的城建部门和国土部门分别把房证和土地证做遗失公告。公告期满后，补发出房证和土地使用证。然后把房证过户，过户完房证后，才能过户土地证。(注意的是：当房屋所有人发生变更的时候，例如买卖，赠与、继承的情况下，是先办理房证，然后变更土地证。当如果涉及到新建或是翻建，必须先办理土地证，然后才能办理房证。)2、按照新批土地的程序办理所谓新批土地就相当于按照新建房屋的程序来办理土地使用证，你这样去村建办，人家当然要找你要土地使用证。1)要到国土所办理预审，工作人员会给你个村民代表大会的会议纪要，你要回到村里让村书记给你填一下，然后村民代表都要签字按手印。另外要提供身份证等相关证明。正常情况国土所人员还要连同县级国土部门的工作人员共同去现场踏查。2)办理完预审后，还要在国土部门办理建

2023-03-25

134人看过

法律综合知识
土地是集体使用证的房子可以买吗

一、土地是集体使用证的房子可以买吗关于土地是集体使用证的房子是否可以买的问题，需要明确的是，这类房子在交易上存在一定的限制。根1．农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，其交易受到法律的严格限制。村民对土地只享有使用权，而不能将其自由买卖。2．非本集体成员的第三人无法直接购买这类房屋，也就无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。3．只有户口为同村或同集体的人才有资格购买这类房屋。这样的规定旨在保护农村宅基地的集体所有制，防止土地资源的流失和滥用。因此，在购买集体土地使用证的房子时，需要谨慎考虑。首先要确认自己的身份是否符合购买条件，其次要了解房屋的产权状况和相关法律规定，以免陷入不必要的法律风险。二、集体土地房屋谁可购买1．集体土地上的房屋购买权受到严格限制，主要允许同一集体内部的成员进行交易。农村宅基地等集体土地上的房屋不得向非本集体成员的第三人转让或出售。2．即使在同一集体内部，购

2024-07-22

438人看过
集体土地
如何申请农村集体土地使用证

农村集体土地使用证办理程序：1。应用程序。农村村民个人应当向乡国土资源管理办公室提出申请，领取《土地登记申请审批表》。2提交农村居民个人身份证或户口簿复印件。三。土地权属材料（1982年5月14日前，提交村、搜房队权属来源证明；1982年5月14日后，提交农村房屋使用证；97年4月后，提交农村房屋申请和农村建设用地审批）。乡镇国土资源管理办公室进行地籍调查、地籍调查、申请人现场勘界，对相邻地块进行签章，填写地籍调查表，绘制地块草图。三是审核先由乡镇国土资源管理处审核，再报县国土资源局审核，审核土地材料合法，土地边界无争议，土地面积准确。4审批经审查符合“用地面积清楚、界址准确、权属合法、无争议”的原则的，可以批准公告。一个月内没有单位和个人提出异议的，由县级人民政府颁发集体土地使用证。提供材料：1、农民户口簿复印件2、身份证复印件3、村庄规划许可证及相关审批材料4、国土资源局确定的其他审批

2023-05-08

270人看过