离婚房屋补偿款税还需要缴纳吗
来源:互联网 时间: 2023-06-29 14:33:40 179 人看过

是不需要缴税的。政府征收集体土地,公司获得补偿,不征收“产权转移书据”印花税。根据我国现行法规,《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)第八条第一项第二款规定,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。

国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)也规定,纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为。按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)规定,不征收营业税。

税收税款的缴纳行为在我国自古以来就有,特别到了现代随着经济交易关系越来越复杂,所需要缴纳的税款项目也越来越多,往往有许多人并不清楚,自己所进行的行为是需要进行税款的缴纳导致偷税漏税行为。

公房,离婚后房产拆迁补偿还有份吗?如何分割离婚房屋拆迁补偿

公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,居住人没有产权的房屋。按照法律规定,未取得产权的公房,离婚需要确定由哪方进行使用居住,并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的,政策一般是对居住人进行补偿。因此,对于未取得产权的公房,离婚后未取得居住使用的一方,也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。

集体土地上的房屋拆迁补偿,离婚后还有份吗?

集体土地上的房屋拆迁补偿款,离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上,也就是上的房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,则户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的,根据政策的规定,则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 17:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚房相关文章
  • 房产赠与需要交税吗,房屋买卖需要缴纳多少税
    房产赠与需要交什么税受赠人:住房:80元/套或非住房550元/证,手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花税:0.5‰+5元/证,契税:3%,土地收益金:1%。赠与人:手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花税0.5‰房屋买卖要交哪些税买方:房屋登记费:80元/套,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰+5元/证,契税:首次购房1%、非首次购房1.5%卖方:营业税:5.55%或差价×5.55%或免征,个人所得税:1%或免征,土地收益金:1%,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰1、个人购买住房不足5年上市交易的,按全额的5.55%征收营业税;个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的,免征营业税,个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的,按差额的5.55%征收营业税。2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房
    2023-05-03
    120人看过
  • 离婚房子如何除名?需要缴纳税收吗?
    夫妻双方的感情发生破裂需要离婚时,分割夫妻财产是离婚过程中十分重要的一个环节,而其中,房产如何分割更是为大多数人所关注。在买房时如果房产证上有夫妻双方的名字,离婚时必然会将其中一位除名,由另一位拥有房产。那离婚房子如何除名?需要缴纳税收吗?一起来了解一下吧。一、离婚房子如何除名?(一)协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。(二)诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地
    2023-06-21
    187人看过
  • 房屋契税缴纳完后为何还要额外缴纳?
    契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。没交房可以交契税吗不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的,开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下:个人首套房的:购房面积小于90平米的,收取总房款1%的契税;购房面积在90-144平米之间的,收取总房款1.5%的契税;购房面积大于144平米的,收取总房款3%的契税。个人二套房的:收取总房款的3%-5%的契税
    2023-07-12
    361人看过
  • 需要缴纳个人房屋土地使用税吗?
    个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的;但是,如果将房子由于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了。个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道,有消息称,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,个人房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下1、大城市l.5~30元;2.中等城市1.2~24元;3.小城市0.9~18元;4.县城、建制
    2023-03-25
    335人看过
  • 还迁房合同违约补款需要缴税吗?
    一、还迁房合同违约补款需要缴税吗出现这种情况,要根据实际情节来确定,如果产生的违约金是其支付的补偿,是依附于这一应税业务的,符合价外费用的定义特征,就应当缴纳增值税。比如逾期发货,所以赔偿补偿金的,或者购房合同虽然没履行,但是房产中介服务已发生的,就符合上述阐述,缴纳增值税。如果违约金不依附于增值税应税业务而独立存在,是独立存在的补偿款,就不属于增值税的价外费用,不用缴纳增值税。比如签订了购销合同,但是由于种种原因,彼此取消了合同,从而支付的违约金就不用缴纳增值税。二、还迁房合同违约如何处理合同违约应当先看能否继续履行该协议。有可能继续的应当继续履行并采取补救措施,有损失的,应当赔偿损失,如果因根本违约致使合同无法继续履行的,可以解除合同,违约方应当赔偿对方因违约而遭受的损失。在双方签订的合同条款中,应当明确违约赔偿责任,不履行的一方必须赔偿相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合
    2023-04-18
    461人看过
  • 缴纳房屋契税需要哪些材料
    缴纳房屋契税需要那些材料根据一般情况来说的话,在给新房缴纳契税的时候需要提供买房人身份证、购房签订的合同、购房发票等相关材料,然后就可以进行办理契税缴纳手续。但是购买的是二手商品房,且涉及到房产之间的过户问题,那么就应该需要提供买卖双方的身份证、买卖双方的房产证以及房产评估报告,并且需要房屋转移纳税的申请书。所谓的契税就是以所有权发生了变化的不动产来作为征税对象,由此向产权承受人进行征收的一种财产税。契税缴纳的范围有以下几种:对土地使用权进行的出售、不动产的赠予以及交换,房屋相互之间的买卖,房屋之间的赠与,房屋之间的交换等。根据要求商品房契税应该在备案日期以后90天之内进行缴纳,如果一旦过期就要收每日的违约金。就目前来看,我国对房地产契税征收实施了许多的优惠政策,根据优惠政策的相关规定,对每个人所购置的家庭第一套住房,且建筑面积在九十平米或者不足九十平米的,根据政策减按1%的税率来对房产征
    2023-06-17
    254人看过
  • 缴纳房屋租赁税需要带什么
    (一)个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、水利基金:以租金收入0.08%计算缴纳5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。6、免征城镇土地使用税7、免征印花税(二)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税:按财产租赁所得缴纳,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。5、印花税:按财产租赁
    2023-03-15
    316人看过
  • 裁员补偿个人所得税需要缴纳吗
    裁员补偿个人所得税需要缴纳,但根据《关于个人因与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》第一条规定:个人因与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用),其收入在当地上年度职工平均工资三倍数额以内的部分,免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》的有关规定,计算征收个人所得税。一、员工辞退经济补偿金的计算方法1、经劳动合同当事人协商一致,由用人单位解除劳动合同的根据工作年限,每满一年发给相当于一个月的工资,工作年限满6个月不满一年的,按一年的标准发放,不满6个月的按半年算;工作年限超过12年的,按12年计算。协商解除劳动合同的经济补偿公式:经济补偿金=工作年限×月工资(月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资)。2、劳动者患病或者非因
    2023-02-22
    483人看过
  • 房屋拆迁补偿款税怎么交纳
    近年来,随着政府城市规划建设和旧城改造需要,房地产开发单位对部分旧房屋和规划建设用地进行拆迁改造,并按照国家政策对建设需要拆迁户给予了补偿。为了使纳税人对拆迁户补偿的税收政策法规有个全面的了解,本版今天特对3位纳税人颇具代表性的来电咨询做全面的解答。个人取得拆迁补偿款是否需要缴税?罗湖区的王先生来电咨询:我有一套位于深圳罗湖区的房产,现因政府规划需要拆迁,请问我取得的拆迁补偿款是否需要缴税,如用此拆迁款重新购房是否有相应的税收优惠政策?地税局的方小姐回答:因城市改造需要而被拆迁的房屋,对被拆迁户取得的拆迁补偿收入不征收营业税和个人所得税。此外,因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。开发商给拆迁户的补偿是否要纳税?南山区的李
    2023-06-08
    446人看过
  • 经济补偿金在缴纳税前还是缴纳税后
    经济补偿金应当以税前工资为标准计算。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付,支付经济补偿的年限最高不超过十二年。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。车祸的误工费税前还是税后?误工费是指因医疗过错治疗休养期间实际减少的收入。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。如果没有减少收入的,不应当赔偿误工费。误工费的赔偿分为有固定收入和无固定收入两种情况:受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付
    2023-08-12
    215人看过
  •  离婚房屋财产评估需缴税吗?
    离婚房产的析产登记是必须办理的,而房屋析产则不需要缴纳相应的税收。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定,办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。按照有关规定,双方免收交易税费。离婚房产的析产登记是必须办理的,而房屋析产则不需要缴纳相应的税收。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定,办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额,进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议方式,根据一定标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在,大家庭分家或者夫妻离婚时,对财产的处理中。 房屋析
    2023-08-30
    159人看过
  • 购买房屋需要缴纳的税款在何处申报?
    根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。买房契税征收标准具体是怎样的?对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。既不属于家庭唯一住房,也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。《中华人民共和国契税法》第十四条契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法
    2023-07-11
    476人看过
  • 辞退补偿是否需要缴纳税款?税率如何确定?
    关于劳动合同关系的认定的三大标准:劳动关系的确定对劳动者而言有极为重要的意义。这意味着劳动者可以因此享受到劳动法的保护。与一般的法律保护不同,劳动法实行的是倾斜保护,简单来说,就是给劳动者更多权利和要求雇主承担更多的义务。其中,尤其突出的是国家在劳动法中以一只“看得见的手”出现,直接对劳动条件、劳动报酬、劳动时间等劳动标准作了明确的规定。例如,近日出台的“上海市最低工资,每月不得低于690元,小时工每小时不得低于6元的规定。”这样的规定,为劳动者的保护划定了底线,雇主只能支付高于最低工资的报酬,而不能低于它,否则,国家将予以制裁。而如果劳动者不被认定为劳动关系中的劳动者,将得不到劳动法的保护。现实中存在大量劳动者本身实际上属于劳动法中定义的“劳动者”的范畴,但由于没有签订劳动合同,而难以证明自己的身份,主张自己的权利,因此得不到劳动法的保护。正是为了解决这一社会现状,规范用人单位用工行为,
    2023-07-03
    296人看过
  • 买卖房屋契税需要缴纳哪一种?
    契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。房屋契税什么时候缴纳1、商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款
    2023-07-21
    454人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #婚房
    词条

    婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>

    #婚房
    相关咨询
    • 购买单位房还需要缴纳补税吗?
      西藏在线咨询 2022-09-29
      申请需要条件:这个是要分地区的,不同的城市和地区的申请条件也不尽相同!你可以看一下这个,希望对你有帮助!《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;(四)
    • 个税补缴需要缴纳罚金吗?
      湖北在线咨询 2022-11-05
      未按规定期限补缴是要罚款的。纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容,如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及根据实际需要要求报送的其他纳税资料。
    • 房屋拆迁补偿费缴纳增值税需要什么手续?
      天津在线咨询 2021-11-19
      无需支付。有下列情形之一的,免征土地增值税:(一)纳税人出售普通标准住宅,增值金额不超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法收回的房地产。
    • 离婚后对一方房屋缴纳契税吗
      海南在线咨询 2023-05-10
      契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。 夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。 《民法典》第二百六十六条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 (《民法典》生
    • 家属房屋过户需要缴纳税款吗?如何办理?
      江苏在线咨询 2022-07-30
      您可以在咨询房产交易市场咨询家属房产过户的流程及所需要缴纳的费用,应该考虑房屋后期用途,后期是否还会买卖,选择合适的过户渠道。