房屋过户公司名下需要准备什么材料-法师兄

房屋过户公司名下需要准备什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 15:12:49 157 人看过

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

一、房屋过户需要什么费用

办理房屋产过户费用包括以下情形：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交

2、第一次过户要交纳1．75％的契税（财政部门收取）

3、6元／平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5％收（评估事务所收）

5、公证费最高300元

6、印花税：0．1％，买卖双方各承担一半

7、契税：1．5％，由买方缴纳

二、房屋过户的基本流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

个人以房产过户到公司名下缴纳什么税，个人房产过户到公司名下需要哪些材料
392人看过
准备房产过户材料需要注意什么
386人看过
公司房产过户到个人名下需要交哪些税费，需要什么材料
120人看过
要准备哪些材料办理房屋过户
199人看过
门面房过户要交什么税,门面过户需要准备什么材料
389人看过
房产过户过户材料怎么准备
214人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多行政决定相关文章

房产过户
公司名下房产过户需要什么手续费吗

一、政策性收费1、契税:契税不同于房屋的性质和房屋的价值。如果是普通住宅，平均价格低于5000元/平方米，将按估价值的1.5%缴纳契税。非普通住宅每平方米超过5000元的，按2%缴纳契税;如果房屋的楼面面积超过144m2，并不是普通住宅，则按照3%的评估率缴纳契税。2、个人所得税:个人收入的计算公式为:(评估原价-原价)*20%，个人收入应按相关规定支付给卖方，但现在在许多地方都是买方支付。3、项目营业税:营业税不同于住房的生活和性质。在过去五年内，应当按照5.55%的评估值支付住宅购买费用;如果是非普通住宅，已购买五年以上，按以下公式计算和征税:(估价原价)*5.55%;另外，如果是普通住宅，已经购买了5年以上，可以免征个人所得税。4、物业交易费:物业交易费按房屋面积计算，每平方米6元。5、印花税:按估价的0.1%缴纳印花税。6、物业费:每次85元。7、土地证书费用:每次105元。8、交

2023-05-31

309人看过
车辆过户
在福州公司名下车辆过户材料

一、在福州公司名下车辆过户材料1、车辆行驶证2、机动车登记证书3、机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证去抽取)4、车辆购置附加税证5、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年二、过户流程1、旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。2、买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。3、等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份复印件，以备日后不时之需。

2023-05-10

403人看过
农民房
房屋过户必须准备的材料清单

（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。农村房屋过户所需费用农村房屋过户所需缴纳费用与普通商品房买卖所需要缴纳的费用种类及收费标准相同。1、买方：（1）测绘费：1．36元／；（2）评估费：房屋评估额0．5％；（3）契税：若购房者首次买房，那么，如果房屋面积小于90，按评估额的1％收取，如果房屋面积在90～144之间，按评估额的1．5％收取，如果房屋面积大于144；若不是首次买房，按评估额的3％收取；（4）工本费80元，工本贴花5元／套。2、卖方：（1）个人所得税：满五年且是卖方唯一住房免收个人所得税；若房屋未满足以上条件，按房屋评估额的1％收取；（2）营业税：若房屋满两年且是

2023-07-03

310人看过
公司名称
申请变更公司名称需要什么条件吗？需要准备什么材料？

一、公司变更条件公司名称变更主要有以下两种情况：1、公司名称发生变更之后，公司的行业性质发生了变更；2、公司名发生变更，只是把公司字号变更了；以上两种情况是公司名称变更的最主要形式，无论是哪一种形式，都需要向工商、税务等登记机关提交规范的变更登记材料，只不过在细节上有所不同。二、公司名称变更所需资料：公司变更登记申请表，修改公司章程，公司名称变更通知书，公司营业执照正副本，公司承诺书，公司股东会决议，公司名称变更核准申请表等。相关知识外资企业名称变更需提交的材料外资企业与内资企业注册登记，管理规定等都是依据不同的法律条文，外资企业属于特殊规定的一种比较特殊的企业法人。其变更登记与内资企业也有所不同，本文将为您介绍外资企业名称变更登记应该提交的材料。对工商局：1、《外商投资企业变更（备案）登记申请书》（内含《企业变更（备案）登记申请表》、《投资者名录》、《企业法定代表人登记表》、《董事会成员

2023-04-11

221人看过

夫妻共同财产
房产入股需要过户公司名下吗

不动产投资入股产权需要过户，我国实行严格的不动产登记制度，交付使用和进行权利登记是不动产投资生效的两个必要条件。以不动产投资成立公司的，应当将房产由股东个人过户到新成立的公司名下。如果未办理过户手续，从该股东与其他股东的关系而言，可以认为该股东违约一、夫妻离婚，房子如何分配离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。

2023-03-22

123人看过
购房合同
过户房屋公证需要哪些材料和要求？

当事人需要准备身份证、与约定内容相关的房地产所有权证明书、双方已经制定的协议书，并亲自到公证处填写相关表格。公证员会核对相关信息并审查财产权证明文件，当事人需配合完成公证谈话记录后签字确认。最后，双方当事人在公证人面前在协议书上签字盖章。当事人需要准备以下资料：1.身份证、身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的房地产所有权证明书，如房地产证明书、没有收到生育票的购房合同和支付收据等。3、双方已经制定的协议书。在此需要注意的是，协议书中双方当事人的签字和约定日期一般要求空缺，公证员审查和修改协议后，在公证员面前签字盖章。二、双方亲自到公证处填写相关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提交公证申请，填写公证申请表。三、公证人核对相关信息。公证申请受理公证员受理后，公证员就财产协议的内容．审查财产权证明文件．查询当事人签订协议是否受到欺诈或威胁，当事人配合公证员完成公证谈话记录后，在记录

2023-10-26

461人看过
转让合同
房屋买卖公证如何办理，公证需要准备什么材料

一、房屋买卖公证如何办理自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：（一）申请人及其代理人的基本情况；（二）申请公证的事项及公证书的用途；（三）申请公证的文书的名称；（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；（五）申请的日期；（六）其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。二、公证需要准备什么材料自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；（三）申请公证的文书；（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；（五）与申请公证的事项有关的其

2023-06-22

206人看过
建设用地
过户公司名下是否需要房产入股

本文介绍了不动产投资入股需要进行产权过户的原因。由于我国实行了严格的不动产登记制度，只有完成交付使用和进行权利登记，不动产投资才能产生法律效力。对于成立公司的不动产投资，应当将房产由股东个人过户到新成立的公司名下。如果未办理过户手续，从该股东与其他股东的关系而言，可以认为该股东违约。因此，产权过户对于不动产投资入股至关重要。不动产投资入股需要进行产权过户,这是因为我国实行了严格的不动产登记制度。只有完成交付使用和进行权利登记,不动产投资才能产生法律效力。以不动产投资成立公司的，应当将房产由股东个人过户到新成立的公司名下。如果未办理过户手续，从该股东与其他股东的关系而言，可以认为该股东违约不动产投资过户公司名下吗？根据我国《不动产登记管理办法》的规定，不动产投资过户时需办理不动产转移登记。不动产转移登记是指不动产权利人、受让人申请，将不动产权利转移给他人或者从他人

2023-09-13

461人看过

继承人
买卖过户资料需要准备什么

二手房买卖手续怎么办买卖过户资料需准备什么购买二手房办理过户是重中之重，往往很多纠纷都会出现在过户的环节，所以我们再购买二手房之前先了解一下购房过户手续的一些问题，做到心中有数。下面给您整理了一下购房过户手续流程。二手房过户手续办理流程：购房过户手续流程一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;购房过户手续二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;购房过户手续三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;购房过户手续四、到“私房交易”窗口办理交易

2023-05-03

345人看过
遗嘱继承
怎样准备公证房屋所需的材料？

确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过了公证，公证机构便会对交易当事人进行严格、详细地询问和审查，这样就能确保当事人可以全面且具体地表达自己的意见，并且能够确保当事人表达意思的真实性，有效避免房产纠纷的产生。需要做的公正有委托公证、买卖合同公证、赠与公证，贷款合同公证等。公证房屋继承需要哪些材料通常情况下，房产继承一般有两种方法：遗嘱继承和法定继承。死者生前留有遗嘱的，可按遗嘱进行财产分配。没有遗嘱的，要按照法定继承办理。到公证处办理公证书的，一般需要准备以下的材料：1、被继承人的死亡证明；2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证；3、继承人的相关身份证件。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存

2023-07-08

430人看过
驰名商标
认定驰名商标需要准备什么材料？

认定驰名商标需提供如下材料：1、本人身份证、经营许可证、商标样本等；2、该商标的主要商品或服务在国内外的销售或经营情况及区域范围；3、作为驰名商标受保护的记录材料；4、其他需提供的其他材料。一、驰名商标申请的要求有哪些1、驰名商标认定申请人的营业执照副本复印件；2、驰名商标认定申请人委托商标代理机构代理的，应提供申请人签章的委托书，或申请人与商标代理机构签订的委托协议(合同)；3、使用该商标的主要商品或服务近三年来主要经济指标；4、使用该商标的主要商品或服务在国内外的销售或经营情况及区域；5、该商标在国内外的注册情况；6、该商标近年来的广告发布情况；7、该商标最早使用及连续使用时间；8、有关该商标驰名的其他证明文件。二、驰名商标是怎样产生的驰名商标是在审理案件中进行认定而产生的。根据《商标法》第十四条，驰名商标应当根据当事人的请求，作为处理涉及商标案件需要认定的事实进行认定。认定驰名商标应

2023-03-20

392人看过
个人融资
注册公司有什么好处，需要准备什么材料

一、注册公司有什么好处，需要准备什么材料1、具有合法经营主体，也是中国经济形式的主流，享用国家政策更广泛性的保护。设立公司后，平时生产经营中能够应对政府查验，就能够倾注越多心思放到客户上而不是畏惧检查、东躲西藏。2、与顾客合作的需要，持证运营。成立公司显然是运营规范化、合法化的前提。试想一下，一样的价钱，一样的条件下，大伙儿通常都会挑选资质齐全的企业当做合作商还是啥都没有的个体呢？那么我们能够理解为成立公司一定程度上对公司信用度和创业者诚信度有很大的提升作用。3、方便创建公司品牌，公司注册不但具有了申请国内商标的资质，公司对品牌塑造是互相的。企业是品牌稳固的主体，声誉良好、实力强悍的企业，往往能够塑造优秀品牌，这些是每一公司喜于乐见的，也是每一顾客对品牌认知信心的保障。4、方便融资和信贷，个人融资和银行贷款是较为艰难的，拥有公司就不同了，能够向银行申请信用贷款，企业抵押贷款等方法筹集资金等

2023-06-09

303人看过

公租房
以公司名义申请公租房需要什么材料

需准备材料：1、《公共租赁住房申请表》;2、身份证或户口薄复印件;3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明;4、住房情况证明;5、其他需要提供的材料。一、成都申请公租房需要什么资料？条件：要申请公租房，有两个基本条件必须满足：(1)家庭年收入10万元以下(含10万元)，或者个人年收入5万元以下(含5万元);(2)申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。三个“可选条件”必须满足其一：(1)申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的，应年满35周岁。(2)申请人为新就业职工的，应当具有中心城区城镇户口，在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同。(3)申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动(聘用

2023-03-02

184人看过
商标转让
一般需要准备以下材料

1、申请人盖章或签字的商标评审代理委托书（代理机构提供）。2、申请人营业执照副本或主体资格证明文件复印件一份，自然人则提供身份证复印件一份。3、提供符合要求的有利的证据材料（代理人指导提供）。4、商标行政复议是指公民、法人或者其他组织认为工商行政管理部门的商标执法决定侵犯其合法权益，依法向工商行政管理部门提出申请，由受理机关根据法定程序对商标执法决定的合法性和适当性进行审查并作出相应决定的活动。商标行政复议流程现在的商标复议仅对不属于商标评审范畴（驳回复审、异议复审、撤销复审、商标争议）的商标申请不予受理或者不予核准的情形，如：商标续展、商标变更、商标转让……等等，商标复议目前只要直接以信函形式向国家工商行政管理总局法规司提出即可（事实上有关商标的行政复议也是商标评审委员会在审理），格式没有具体要求（可以参照复审的格式），但必须注明申请人的名称、被申请人的名称、申请复议事由和具体请求理由和

2023-08-17

407人看过