村里拆了老房子怎么补偿-法师兄

村里拆了老房子怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 21:32:10 477 人看过

征收农村村民住宅的，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

一、村里拆迁怎么补偿

需视具体情况而定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、对村民征收的房屋怎么补偿

根据《土地管理法》规定农村村民住宅的补偿可以通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿多种方式实现。各地可以因地制宜，根据当地实际情况，对征地涉及的村民住宅进行补偿。新《土地管理法》还同时规定，对因征收导致的搬迁、临时安置等费用给予补偿。

三、村民住宅征收应给予哪些赔偿

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

征收决定
国家拆除农村的老房子有没有补偿？

一、国家拆除农村的老房子有没有补偿?1、国家拆除农村的老房子不一定有补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。2、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、拆迁补偿怎么分类?拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分

2023-06-17

388人看过
收房
有户口没房子离婚了村里拆迁房怎么办

可以拿到补偿。拆迁补偿有两种方式，第一种方式，是按照房屋进行补偿，另一种方式为人口补偿。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。征地补偿款分配规则：民主议定原则和合法性原则、平等原则、权利、义务相一致原则。1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要

2023-08-01

81人看过
业主
房子70年后拆了怎么补偿

商品房是归您所有,拥有所有权,70年是土地使用权的使用年限,70年住宅用地的使用年限是可以自动续期的,如果发生拆迁可以依据拆迁规定获得拆迁补偿。一、在城市买房子70年后房产归谁城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限，从该地块取得之日起算。房子70年的产权到期后，而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果到期后，住宅用地是可以自动续期。在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地外，其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。二、商品房70年产权到期怎么处理商品房70年产权到期后处理方式

2023-06-19

182人看过
行政赔偿
如果是村里强拆村民房子怎么办？

提起请求确认强拆行为违法的行政诉讼，是房屋被强拆的被征收人维护权益的最重要一步。一旦政府的强拆行为被确认违法，一方面被征收人可以和征收方协商谈判补偿事宜；另一方面，被征收人也拥有了申请行政赔偿的法律依据。(一)合法强制拆迁的救济方法被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机

2023-06-22

77人看过

违章建筑拆迁
农村房子强拆了还能得到补偿吗

房屋拆迁后可以补偿。根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，赔偿请求人可以在申请行政复议和提起行政诉讼时要求国家赔偿，也可以在行政行为确认违法后向赔偿义务机关提出。赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿金额有异议的，拆迁赔偿请求人可以自期满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。拆迁后，我们可以要求行政赔偿包括：1、房屋价值损失。《国有土地上房屋征收评估办法》没有规定房屋面积的确定必须以产权证为准。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条和《国有土地上房屋征收与评估办法》第九条规定，房屋征收部门应当在评估前对征收房屋进行调查，并从侧面肯定特殊情况，以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品和房屋装修的损失应当赔偿。3、本人因非法拆除房屋而不得不租房造成的租金损失，以及其他搬迁和临时安置补偿损失。违章建筑拆迁能得到补偿吗？违章建筑被拆迁的不能获得补偿

2023-08-09

183人看过
法律综合知识
修新农村拆老房子如何补贴

一、修新农村拆老房子如何补贴修新农村拆老房子的补贴是：征收费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、农村拆房恢复耕地如何补偿补偿安置依据是被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，

2024-02-04

460人看过
法律综合知识
老房子没房产证拆除怎样补偿

视具体情况而定。如果拆迁赔偿房的土地性质为国有出让性质，那么是可以办理房产证的，拆迁房下来后，拿着拆迁协议到不动产登记管理部门申请登记办理即可。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2024-04-27

324人看过
收房
村里建有毒工厂拆迁怎么补偿

目前，在国有土地上可以修建厂房，在集体土地上也可以修建厂房。既可以是自建的厂房，也可以是租赁土地的建设厂房。修建厂房的目的是为了工厂的正常经营活动，为了周边经济的发展。如果厂房遇到征地拆迁的，应该积极配合政府的工作，同时也要维护自己的合法权益。厂房的拆迁，包括拆迁资产的费用补偿，设备搬迁安装费用以及解聘员工的安置补偿费用等等。一、修公路拆迁厂房补偿有什么厂房拆迁补偿主要分为四部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是停产停业损失，这个一般根据厂房的利润和停产停业的时间来确定补偿具体金额。四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、大修农村厂房赔偿标准我国法律规定，作

2023-06-26

270人看过

房产评估
100平米房子拆迁了怎么补偿

看具体情况定。法律没有规定统一的补偿标准。每个地区楼房拆迁赔偿方案不同，具体怎么补偿要看具体的拆迁项目方案。《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。老房子拆迁怎么补偿房屋拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿等于合法

2023-08-05

225人看过
律师事务所
非本村村民购买村里房屋，拆迁有补偿吗

在90年代末、21世纪初，许多外出打工的农民都将闲置的无人居住的宅基地卖给村外人，这样既满足了城镇人重返乡村享受良好环境的愿望，也额外增加了一部分收入。不管是出于什么原因，这种做法很快就被叫停，但已经购买了房屋的人在拆迁中能否得到补偿呢？北京晏清律师事务所律师来为您分析一下：只有村民才能拥有宅基地在2004年国土资源部发布的《关于加强农村宅基地管理的意见》中，也曾明确规定过：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。但此意见在2020年被宣布废止，而在自然资发[2020]84号《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》中规定：对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。宅基地属于农村村民集体所有，因此只能在村集体经济组织成员间流转，也不能转让

2023-06-25

180人看过
房产证
农村房子拆迁，房产证没有了，能补偿吗

没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿？假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的，但不一定是违法建筑，可以进行补办手续。如果不能补办手续，大部分是能够获得相应补偿的：在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的，不赔偿建筑，只补偿建筑下边的土地;被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿;具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。

2023-02-28

373人看过
法律综合知识
农村老房子拆了以后宅基地怎么处理

一、农村老房子拆了以后宅基地怎么处理农村老房子拆了以后宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论当事人的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地指享有使用权个和资格权。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、宅基地转让需要满足的条件是什么宅基地使用权转让的条件如下：1．转让前征得村委会的同意；2．受让人具有村集体经济组织成员资格；3．受让人没有宅基地使用权；4．受让人符合申请宅基地的条件。《土地管理法》第六十二条第五款、第六款农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。三、农村宅基地买

2023-11-01

284人看过

法律综合知识
国家拆老房子有补偿吗

一、国家拆老房子有补偿吗国家拆老房子是有补偿的。在拆迁过程中，国家为了保障被拆迁人的合法权益，会提供一系列的补偿措施。具体来说，补偿的形式主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。1．房屋补偿费是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。2．周转补偿费则是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住或自找临时住处期间的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费则是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。二、老房子拆迁的补偿标准是什么老房子拆迁的补偿标准主要包括以下几个方面：1．房屋补偿费（房屋重置费）：这是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算的费用，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。2．周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条

2024-08-05

328人看过
夫妻共同财产
老房子拆迁补偿费归谁

这个会分为两部分补偿一个是宅基地补偿，另一个就是宅基地上房屋的补偿。因为宅基地是属于村集体所有的，所以这部分补贴是归村集体所有，村民无权获得。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。再给大家一个农村宅基地区位补偿价的计算公式：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价，宅基地区位补偿价＝（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积。这里还需要注意的一点就是补偿时是根据认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。也就超过规定面积的建筑是无法获得补偿的属于违章建筑。拆迁中房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－－700元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米。概括来说，在

2023-03-02

355人看过