苏州退购房交的定金可以退吗-法师兄

苏州退购房交的定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 20:24:27 471 人看过

1．在房屋买卖过程中，尽管已交付定金，但若因特殊情况需要退房，那么定金能否如数退还则存在一些变数。

2．依据我国现行相关法律法规的明文规定，当债务人为履行债务义务时，其所支付的定金应被视为价款的一部分或者予以收回。

3．对于已经支付定金的一方，如果未能按照约定履行债务或者履行债务的行为无法达到合同目的，则其无权向对方提出返还定金的请求。

4．然而，如果由于开发商方面的原因或者不可抗力因素导致合同无法继续履行，那么购买者有权要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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