《住宅质量保证书》约定的内容是什么?保修期限与保修范围是什么?
来源:互联网
时间: 2023-04-22 16:23:44
145 人看过
我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由买卖双方自行约定。
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的,购买人有权退房。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
装修合同质量保修书的内容有什么
368人看过
-
商品住宅项目的质量保修程序是什么
245人看过
-
工程保修的内容是什么
486人看过
-
质保金与质量保修期
461人看过
-
住宅室内装饰装修工程的保修期限
165人看过
-
保证合同的修改规定内容是什么
455人看过
律师服务
热门律师推荐
#抵押担保
北京
律师推荐
展开
#保证
词条
#保证
最新文章
#保证
相关咨询
-
工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是什么?保修期限如何确定广西在线咨询 2022-05-06开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时,必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年
-
什么是装修质量保修书湖南在线咨询 2023-03-02装修质量保修书是维护装修人合法权益的保障。 根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条第一款、第三十一条的规定,住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书;住宅室内装饰装修工程竣工后,装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。 另外,根据该法第三十二条的规
-
“质量保修”是指哪些工程的质量保修期限?北京在线咨询 2021-10-27根据《建筑工程质量管理条例》第40条,在正常使用条件下,建筑工程的最低保证期为(1)基础设施工程、住宅建筑基础工程和主体结构工程,是设计文件规定的工程的合理使用年限。(二)屋顶防水工程,有防水要求的厕所,房间和外墙面的防漏,5年。(3)供热和冷却系统为2个供暖期、供冷期。(4)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
-
装修工程保修期内的保修范围湖南在线咨询 2023-06-25根据《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。 (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。 (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
-
不属于质量保修范围的房屋哪些不在保修范围安徽在线咨询 2022-11-01根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,下列情况不属于保修范围: 1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷; 2、不可抗力造成的质量缺限。