买房后不让退房违法吗-法师兄

买房后不让退房违法吗

来源：互联网时间： 2024-03-04 08:36:12 129 人看过

一、买房后不让退房违法吗关于解约问题处置的操作流程如下：

首先，如有相关规定，应根据合同条款做出相应处理；

其次，若合同中未列明不明确事项，可展开双方协商工作；

再次，当协商无果时，当事人可寻求第三方机构的调解协助；

若对调解结果仍心存不满，可另行向法庭提起诉讼求助，同时亦可在未经调解直接向法庭诉求解决办法。

而对于买卖两方的解约责任划分，若卖方负主要责任导致无法履约，买方可依法请求卖方加倍偿还当初的订金；

反之，若因买方原因导致合约解除，则需负担对应的赔偿责任。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、买房后可以退房吗买房后是否可以退房视情况而定。

1．在签订买房合同之前，买方可以反悔，无需承担违约责任。

买房子是自愿行为，不是强制性的，如果购房者买了房子之后不想要了，当然是可以选择退房的。

2．如果买卖双方签订了购房协议，购房者提出退房请求，需要承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

3．如果双方已经将房产过户，说明合同已经履行完毕，如果购房者反悔的，不能退房，需要与出卖者重新协商。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房后不让退房违法吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
诱导买房定金能退吗违法吗

如涉及带有诱导性质的定金交易，原则上是可退还的。然而，若有关当事人所实施的民事法律行为，实际上为因对方采用欺诈、误导等不正当手段，使得该当事人陷入误解并因此违背了其真实意愿的情况下进行，那么在这种情况下，受欺诈方有权向法院提出申请，撤销此项民事法律行为。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-04-30

416人看过
法律综合知识
买房定金退不了后悔吗

一、买房定金退不了后悔吗在买方交付定金后因个人原因导致反悔的情况下，卖方有权保留该笔定金并拒绝正式成交。若收受定金的一方也因故改变主意，不再签订购房合同，此时，应当向买方双倍递还定金。以上所述系依据2021年全新生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的明文规定。关于此款规定，当负债者实际履行其债务时，定金应当折抵为该交易的款项列出，或全数收回；反之，若是债权人未能按照约定履行自己的债务，以致不能实现原定的合同目的，便无法申请归还已支付的定金；而接受定金钱款的一方若无法按约履行债务、或其履行为非合同预期标准造成合同目的落空的局面，则必须以双倍报酬的方式偿还对方已支付的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2024-03-05

327人看过
法律综合知识
房客不交房租不退押金违法吗

一、房客不交房租不退押金违法吗房客不交房租不退押金是否违法结合实际情况确定，房租逾期没交没有触犯刑法，但是违反了民法。出关于房租的数额、交的时间，违约责任都在租房合同中有明确约定，承租方逾期不交房租违反了租赁合同的规定，属于违约行为。押金的退还一般以合同约定为准。一般合同中会对押是否可以退还以及应该怎么退则作出约定。如果约定了违约不退押金的情况下，那么此时不退还押金不违法。二、租房合同续签还要押金吗租房合同续签不要押金，如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，如果已经清偿了或者退还的，根据其签订的租赁合同要求重新交押金。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋

2022-11-08

151人看过
法律综合知识
买房后要怎么退房的违约金？

一、买房后要怎么退房的违约金？双方按照合同约定的违约金内容协商解决，或者起诉至法院。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20％。二、合同约定违约责任的情形包括哪些？合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。（一）无过错责任原则的构成要件1、损害事实的客观存在。2、特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定，不能构成无过错责任；同时，没有法定的免责事由不能免责。3、特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系

2024-02-02

474人看过

定金
买房后不想买了定金能退吗

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。对于购房者的这些想法及疑问，我可以明确地告诉购房者，定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？这就要了解定

2023-02-15

213人看过
定金
买房定金交了后不想买了,可以退吗违约金

购房交了定金后不想买了一般是不可以退的，但是如果是开发商的原因导致不能实现合同目的的，购房者是可以要求退还定金的。根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退;若属开发商违约，是要双倍赔偿的。一、交了首付没签合同可以退房吗？有以下两种情况：1、如果是由于购房人个人原因导致没签购房合同，退房行为属于购房人的单方面违反约定，购房人交纳的定金无法退回。2、如果是开发商的原因，导致购房人交了首付而没有按时与开发商签订购房合同，购房人可以申请退房并且由开发商按照约定返还购房人缴纳定金以及返还首付款。二、房屋过户不能贷款的实践方案按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没

2023-03-06

356人看过
法律综合知识
买房买不动了能退房吗

一、买房买不动了能退房吗可以退出此交易。首先，购房者可与售方协商决定结束此次交易，或者当合同中约定的或法律规定的解除条款产生效果之后，可向售卖方发出退房通知，当该通知抵达售房者手中之时，房屋买卖合同即被解除，即可进行退房操作。然而若是未能达到相关退房要求的情况下，通常是不允许退房的；若强行退房，可能会面临负有违约责任的风险，需要支付违约金以示赔礼道歉。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

2024-03-23

115人看过
法律综合知识
违约退房不退押金合法吗

关于出租房屋押金能否予以退还的合法性问题，主要取决于房东拒绝归还押金的具体缘由是什么。假如在与房东签署租房合同时，双方就已经明确了押金的性质以及如何使用这笔资金的规则，那么便应当按照之前所达成的合同条款来进行处理。例如，如果合同中明确规定押金实际上是用于预先支付租金的，那么无论在何种情况下，房东都有义务将这笔款项予以返还。然而，如果在合同中并未对押金的性质做出明确的界定，那么此时的押金便被视为对房屋及其内部所有财产的担保金。在这种情况下，如果在租赁期间房屋内的物品或设施等出现了财产损失，房东有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失；反之，如果没有产生任何损失，房东则应该在租赁关系结束后，租客完成搬迁、清点并支付所有相关费用之后，无条件地将押金全额退还给租客。倘若房东毫无理由地拒绝退还押金，那么这无疑属于违法行为。对于此类情况，租客可以首先尝试通过与房东进行友好协商来解决问题；若协商无果，租客也

2024-04-28

102人看过

法律综合知识
首付后不买房违约金吗

支付首期购入款之后却产生了退意，此时需要考虑违约金问题：然而，国家法律并未就此问题设定统一清晰的标准；其关键在于双方在签署购房合同时对于违约金的具体约定，以及守约一方可能遭受的实际损害。若购房者因无法抵御的自然因素或开发公司出现重大违约定金，例如，开发公司未能按照预先规划的方案进行房屋建造，或者未能按时交付房屋等情况，那么购房者便可根据购房合同及相关法律法规的规定，解除购房合同且无需承担任何违约责任，或者据此与开发公司展开协商以达成解除购房合同的共识。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金

2024-04-21

319人看过
退房
租房退房不打扫卫生违法吗

看合同如何约定的，一般来说，退房时，应该保证房屋的清洁的，对于是否打扫，最好在合同里事先约定。如果无约定，至少应该达到当时房东交给时的清洁程度。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-04-04

256人看过
法律综合知识
买房面积不够让我退房怎么办

如遇商品房总面积未达到买方预设值超过了3％的情况，买方可依据相关法规选择解除买卖合同，并有权要求卖方全数退还已支付的购房款项以及相关利息；若在3％以内，则根据实际测量的面积误差比例与交易合约中预先规定的价格，由卖方负责对差额部分进行相应的退款补偿。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合

2024-08-23

360人看过
法律综合知识
买房后不满意如何退房

一、买房后不满意如何退房针对退房事宜，处理方式如下：首先，应对双方签订的合同中的相关条款进行参照与执行；其次，如在合同约定不清的情况下，可尝试通过友好协商解决问题；若上述途径仍无法达成共识，则可寻求其他机构如消协或律师事务所等进行调解介入；最后，假如对调解结果不满或者无法达成合意，则可选择向当地人民法院提起诉讼，亦或是直接径自向法院提交起诉状。另外，在实践中，如遇卖方违反合同约定，作为买方仍有权要其双倍偿还定金；反之，倘若买方出现违约行为，则需承担相应的法律责任和赔偿义务。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。二、收房不合格如何退房1、买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式

2024-03-26

399人看过

法律综合知识
买房反悔法律规定不退房吗

如对购买之房屋有所不悦，根据相关法规以及合同条款之规定，您有权采取合适途径与开发商取得联系并展开磋商，以期妥善解决问题。然而，需明白的是，退货并非理所当然之举，须明晰原委及其背后责任的归属。譬如，若因房屋本身存在质量问题或者设计瑕疵等因素引发您的不满，那么您便有权向开发商提出合理赔偿请求并申请退货处理。然而，若仅出于个人偏好原因而欲退出房屋交易，则在退货过程中必须承担相应的违约金，此乃被视为一种违约行为。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-15

182人看过
法律综合知识
五证不全买房违法吗

众所周知，楼盘销售所需具备的五大核心证书为国有土地使用权证、建设项目工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程开工许可证以及商品房销售许可证。若无法齐备这五项证书，其所带来的风险和影响包括但不限于以下几点：首先，对于房屋的上市交易而言，可能会遭到禁止；其次，由于缺乏相应证书的支持，购房者在办理房贷时将遭遇重重困难，审批难度加大；此外，一些开发商因无法满足相关规定，可能存在一房多卖的潜在风险。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进

2024-04-30

481人看过