五种房贷品种PK选适合的贷回家-法师兄

五种房贷品种PK选适合的贷回家

来源：互联网时间： 2023-06-11 06:50:41 269 人看过

住房公积金贷款低利率的优势显而易见。因此专家建议“刚需一族”,尽量用足公积金贷款。在商业房贷中,若已经购买了一套商品房,再次买房则会以家庭为单位来计算其购房的套数,也就是说无论夫妻任何一方以往购买过房子,再次买房都只能按第二套贷款处理,而公积金贷款则不受此影响,5年期以上的公积金利率,要比第二套商业贷款执行利率低2.07个百分点。

但公积金贷款受额度限制,并不能解决所有问题,还必须采用商业贷款,这时可从个人需求角度,去选择不同的还款方式。

从月还款额来看,深发展的“双周供”月还款额较低,其最大的特点就是可以每两周还款一次,节省部分利息。

从总利息来看,深发展的“气球贷”比较省钱,其优势在于长贷短供。借款人可以按照3年或者5年的短期贷款年限进行偿还,达到节省利息的目的。

从贷款灵活性来看,“双周供”适合工薪阶层年轻一族,还款方式比较灵活且能适当控制花钱缺乏计划性的借款人。“组合贷”适合受公积金上限额度限制的借款人,超出的贷款部分可以用商贷补齐,达到贷款一步到位的目的。

从贷款理财来看,建行、工行、招行等推出的“存贷通”比较适合手中资金充裕的借款人,借款人还款账户上的资金将按照一定的比例被视作提前还贷,需要使用资金时,可随时提取存款,贷款的同时还能达到理财的效果,一举双得。

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