南通二手房过户最新流程南通二手房过户流程有哪些-法师兄

南通二手房过户最新流程南通二手房过户流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 10:21:13 448 人看过

二手房买卖流程如下：

1、买方提前了解房屋现状、产权状况，卖方提供产权证、身份证等；

2、买卖双方到国土部门查验卖出卖房屋是否合法；

3、签署房屋买卖合同；

4、房地产交易管理部门审查；

5、买房将首期款交至银行资金监管账户并及向银行提出贷款申请；

6、交易双方办理立契手续；

7、缴纳税费；

8、双方办理完产权变更登记后，买方到发证部门申领新的房屋产权证；

9、银行放款；

10、房屋、物业交接。

一、二手房交易详细流程

二手房交易的流程如下：

1、签合同：买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情形下签订房屋买卖合同；

2、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

3、拿新证：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

二、房屋买卖过户的流程是什么

房屋买卖过户流程是指房屋的购买流程。房屋买卖过户的具体流程如下：

1、买方咨询：买房查询信息现场看房；

2、签订合同：签订房屋买卖合同；

3、办理过户：双方共同到贷款银行办理贷款手续；

4、立契：双方共同到产权交易中心办理转让手续；

5、纳税：缴纳相关税费；

6、办理产权转让过户手续：房地产交易管理部门办理产权变更登记后，交易材料移交发证部门，买方凭房屋产权证通知书向发证部门申请新的产权证；

7、银行贷款：银行贷款余额完成交易：卖方交付房屋并结清全部物业费后，双方的房屋买卖合同全部履行；

8、余额完成交易。

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1.对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、买卖双方签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。一、购买二手房合同如何签二手房买卖合同签订可以参考以下流程：1、协商价格、房款支付期限、房屋交付期限等事项；2、根据协商结果，拟定二手房买卖合同；3、买卖双方在合同上签字。《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、

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