新房交房后一般90日内能拿到房产证。新房为已竣工房屋的,房产证应自房屋买卖合同订立之日起90日内办理完毕,双方在合同中明确约定办证期限的,从其约定。
一、签订购房合同前要注意什么
买房签合同注意4大事项:(1)确定房屋产权。新房看“五证”,二手房要核对房产证上的业主。(2)要约定交房的具体条件和时限。(3)列明应交费用事项,避免乱收费。(4)合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。
二、房产证能加急办理吗
房产证不能紧急办理,都是需要按照正常程序处理的。如果是新房,一般在交房三个月后拿到房产证。如果是二手房,过户一个月就可以拿到房产证。如果是本人申请紧急暂住证,可以在一到两个工作日内拿到。如果本人要申请的暂住证比较紧急,只需提供本人照片和身份证复印件,即可办理暂住证。一般来说,可以在两个工作日内拿到。
三、未按期办理过户手续怎么处理
开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
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新房多久能拿到第一套房交房180天交证四川在线咨询 2022-10-29备资料去当地房管局就可申请办理、契税6。一:法定办理时限30个工作日。办理费用、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权: 1、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、测绘表,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有
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买新房后拿到房产证的时间是多久香港在线咨询 2022-09-0290日。如果是期房,已经交房有90天了,还没有拿到,或者说现房签完合同90天了,还没有拿到房产证,你就应该向开发商讨个说法了。实际上,即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列
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房子做抵押到银行拿到房证后多久能拿到房贷浙江在线咨询 2022-09-23该房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于夫妻共同财产。根据《》的规定,时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。房产目前设定了抵押。根据《民法典》的规定,抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪
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离婚房产证分割后多久能拿到青海在线咨询 2022-05-25对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,遇到这种情况,可以采取以下措施: (一)以不履行离婚协议为由向法院起诉。 如果对方不