一、离婚房产评估低于市场价怎么办?
房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
1、该种情况下,法院可以受理,并判决离婚,并将财产一并处理,当然是先对离婚和财产问题进行调解,如不成,则法院会将离婚问题和财产分割问题一并判决的。
2、一般来说房产的处理有三种,拍卖、变卖、折价,拍卖一半是双方都不要的情况下,就拍卖款均分;变卖类似,折价就是归一方,另一方得款的方式。如果当事人在诉讼中对定价有异议的话,可以向法院提出,法院根据案件情况可以重新鉴定等。
二、离婚房产评估如何收费?
1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%。
4、房屋租赁代理费,无论销售的租赁期限长短,均按半至一月销售租金额标准,由双方协商议定一次性计收,房屋买卖代理收费,按销售价格总额分档累进计收:
-
离婚房屋评估价比市场
310人看过
-
婚后房产离婚时是按买的房价还是市场价评估
366人看过
-
房产过户最低评估价
316人看过
-
房屋拆迁补偿价应如何评估,拆迁评估补偿低于市场价值该如何应对?
138人看过
-
离婚房产如何评估价格?离婚时房屋评估怎样收费
385人看过
-
关于离婚评估的房子怎么办
263人看过
房产评估是对房产的市场价值进行估计和确定的过程,通常由专业的房地产评估机构或评估师进行。 评估师会考虑房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况、周边环境等因素,结合市场行情和影响因素,给出房屋的合理市场价值。... 更多>
-
拆迁评估价低于市场价多少为低价安置房山东在线咨询 2022-09-12《国有土地上》第二条规定:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十一条规
-
-
-
离婚财产分割按房产价评估还是按市场价广西在线咨询 2023-11-13如果夫妻双方在对于财产分割的相关事宜中如果是在分割时对于财产价值无法进行评估的话,是按照市场价格来进行相关评估。然后根据市场价取得房屋所有权的那一方给另一方进行一定程度上的相关补偿。
-
广东不得低于市场估价新疆在线咨询 2022-10-28用地单位没有在规定期限内足额支付征地补偿款的,农村集体经济组织或个人有权拒绝交付土地。笔者昨日获悉,新近出台的《广东省加强建设工程项目开工管理若干规定》(以下简称《规定》),明确了新建、改建、扩建的建设工程项目的开工建设的相关条件,今后不符合开工条件擅自开工建设等行为将被严处。推荐阅读:拆迁补偿标准房屋拆迁补偿的最新规定拆迁补偿方式有哪些《规定》明确,我省建设工程项目开工建设,应同时具备三个条件: