村里拒绝农村宅基地怎么办
来源:互联网 时间: 2024-04-27 06:00:42 347 人看过

可以到县级国土局办理变更登记手续。

宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

《中华人民共和国土地管理法实施细则》第六条依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。

依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 03:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 中国农村宅基地新政策,农村宅基地怎么申请
    一、中国农村宅基地新政策中国农村宅基地新政策如下:1.一户一宅政策分类试点政策。2.宅基地使用权流转政策。宅基地的所有权归集体,在维系宅基地使用权身份性的前提下,从中派生出一个不具有身份属性的宅基地租赁权。3.扩大宅基地用益物权权能的政策。依法保障农户宅基地依法取得、使用、收益的权利,逐步推进农村宅基地使用权的有偿使用和流转制度,发挥市场机制在资源配置中的基础作用,保障农民财产的保值增值,实现财产的收益权能。二、农村宅基地怎么申请农村申请宅基地需要村民或集体经济组织成员向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准才能获得宅基地。一人只能有一处宅基地,将宅基地出卖或出租后,不得再申请宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使
    2023-05-06
    114人看过
  • 农村宅基地怎么分户 如何对农村宅基地分户
    农村宅基地是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。有关农村宅基地分户的相关内容1、公民分户的标准是一家虽同居一处,但经济独立,分别生活,可以分别立户。2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。(1)一家同居一处,因结婚单独居住,不在一起生活的;(2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;(3)经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;(4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;(6)户口冻结地
    2022-07-06
    209人看过
  • 农村宅基地村里盖章有效吗,宅基地买卖纠纷怎么处理
    一、农村宅基地村里盖章有效吗村委会没有盖章合同也是无效的。其法律依据为《土地管理法》的第七十四条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。二、宅基地买卖纠纷怎么处理1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形
    2024-02-03
    198人看过
  • 如何申请农村宅基地,农村宅基地怎样确权
    农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的
    2023-05-05
    331人看过
  • 农村宅基地规划,农村宅基地能否继承
    农村的宅基地不能进行继承。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,不属于被继承人遗留的合法财产故不能被继承。农村宅基地规划,农村宅基地能否继承的法律依据《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国宪法》(2018修正):第一章 总纲  第十条 城市的土地属于国家所有。\n农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所
    2022-06-30
    109人看过
  •  农村宅基地并村补偿办法
    合村并镇时,对宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,以及村民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费的标准是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定的。合村并镇时,对宅基地的补偿应当包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,还包括村民的社会保障费用。其中,土地补偿费和安置补助费的标准是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定的。 合 村 并 镇 土 地 补 偿 标 准 是 多 少 ?合村并镇土地补偿标准因地区、乡村类型、土地用途等因素而异,具体补偿标准需根据当地政府发布的相关文件和规定执行。一般来说,合村并镇的土地补偿标准会综合考虑土地用途、区位、权属、面积等因素,以保障农民的合法权益,促进农村经济发展。对于不符合规划和环保要求的土地,政府可能会采取征收或置换的方式进行整合。合村并镇的
    2023-09-06
    420人看过
  • 农村宅基地分村集体宅基地和城镇宅基地
    一、农村宅基地分村集体宅基地和城镇宅基地农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。二、扩展内容法律依据:《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。一、农村宅基地的类型有几种农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定
    2023-03-09
    207人看过
  • 农村申请的宅基地要跟村里买吗
    一、农村申请的宅基地要跟村里买吗农村申请的宅基地并非直接跟村里买,因为农村宅基地的所有权属于村集体,村民只拥有使用权,而非所有权。1.这意味着村民不能直接从村集体购买宅基地的所有权,但可以在符合一定条件下申请宅基地的使用权。2.在申请宅基地使用权时,村民需要向村集体提出申请,并经过一定的审批流程,最终由相关政府部门进行批准。因此,农村申请的宅基地并非简单的买卖关系,而是基于村民对宅基地使用权的申请和审批。二、农村宅基地审批条件农村宅基地的审批条件主要依据《农村宅基地管理办法》第13条的规定。1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的村民可以申请宅基地。2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的村民也可以申请。3.现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的村民,以及已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的村民,也可以申请宅基地。4.对于农村集
    2024-07-24
    230人看过
  • 农村宅基地改户主到哪里去办
    一、农村宅基地改户主到哪里去办农村宅基地改户主应前往当地的土地管理部门办理过户手续。1.由于农村宅基地属于集体土地,其使用权的变更必须遵循相关法律法规的规定,并在满足特定条件的情况下进行。2.办理宅基地过户手续时,需确保符合相关条件。(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)、受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件等。(2)宅基地使用权的转让行为还需征得集体组织的同意,确保转让过程合法合规。二、继承与宅基地权属1.关于农村宅基地的继承问题,需要明确的是,宅基地本身属于集体所有,不能作为个人财产进行继承。2.宅基地上建造的房屋属于公民个人财产,可以依法继承。(1)在继承宅基地上房屋时,如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。(2)如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。(3)若继承人是城市居民或不符合
    2024-07-11
    164人看过
  • 怎样办理农村宅基地证?
    一般情况下,申请人要提交登记申请书、身份证、宅基地使用权证明、集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告、村民住房平面图等材料。接着申请人提出申请、受理,提交农村房产证。提交完材料后,工作人员会受理公告、审核、收费。并且记录在登记簿,发证。农村宅基地证申请程序是怎样的1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。3、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会审查村委会对申请表进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家
    2023-07-03
    302人看过
  • 镇里的宅基地属不属于农村的宅基地?
    一、镇里的宅基地属不属于农村的宅基地?宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。二、宅基地的使用《民法典》中规定了宅基地使用权:第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。三、宅基地使用权的
    2024-01-31
    129人看过
  • 农村宅基地归哪里管理的
    一、农村宅基地归哪里管理的县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作,从全国范围上来看,国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。二、农村宅基地申请程序农村宅基地申请程序如下:1.符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。2.村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论,并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。3.村民小组将农户申请、村民小组会议
    2023-11-05
    94人看过
  • 农村宅基地被侵占怎么办向哪里诉苦
    一、农村宅基地被侵占怎么办向哪里诉苦?宅基地被侵占到当地的人民法院起诉。如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。二、宅基地纠纷处理办法是什么?1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定
    2024-01-17
    450人看过
  • 农村宅基地怎么过户去哪里办理手续
    因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。一、房屋过户需要什么材料房屋过户所需要提交的材料如下:1、房屋所有权证书;2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书领取。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人
    2023-03-06
    208人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村征地怎么办理? 农村拒绝征地怎么办?
      天津在线咨询 2021-10-26
      农民拒绝征地可由县级以上人民政府协调的协调,未经批准的人民政府裁决的裁决有异议的,可依法申请复议,不服复议决定的,可向国务院申请最终裁决,向人民法院提起行政诉讼。
    • 农村宅基地量少怎么办...农村宅基地量少怎么办展开
      海南在线咨询 2022-10-21
      申请,符合要求的都能申请,你可以自己提供承包地
    • 农村宅基地能卖给城里人吗农村宅基地有效吗
      山东在线咨询 2022-10-17
      展开全部根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。受房价或者其他原因的影响,总有人无视法
    • 村里农村宅基地买卖合法吗?
      四川在线咨询 2021-10-24
      农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人只有宅基地使用权,没有所有权,不能自由买卖,但卖方和买方是同一村村民,符合标准的可以买卖宅基地的房子。
    • 在农村申请宅基地农村不批宅基地咋办
      江苏在线咨询 2022-07-02
      农村宅基地作为农民集体给本村村民(农业户口或村集体社员)的一种福利,在我们国家,农村宅基地具有福利性质,相当于划拨土地使用权(国有土地性质分为出让和划拨等,出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得,划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地),农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。